中国富裕群体渐壮大 将加紧投资澳洲房市

   中国投资者对澳洲房产有兴趣已是人尽皆知的事实。每个月向全球150万使用者推广房产的中国房产网站Juwai.com的首席执行官亨利（Simon Henry）近日在接受新闻集团采访时，对海外投资大增的问题给出了自己的看法。

　　“中国市场在四年前引起了我们的重视，我们注意到中国大陆买家在香港抢购房产，那时候我们就在想，接下来他们将涌向哪里。”亨利说道。Juwai.com于2010年创办，目前该网站已经有来自全球53个国家的250万处房产。

　　“澳洲是中国人仅次于美国的投资目的地。澳洲的时区与中国差不多，而且地点也更接近。”“美国是当仁不让的第一位，澳洲永远都只能排第二。不过，就全球10大城市的房产搜索情况而言，雪梨、墨尔本、布里斯本和黄金海岸最热门。”

　　亨利认为，中国人前往海外购买房产有四大原因。“首先是投资，现在在中国投资房产不容易。其次是教育，他们希望让子女接受尽可能好的教育。第三是生活方式，他们喜欢住在体面的房产内。”第四个原因就是移民。

　　前两个原因是为了将来退休做准备。“一般而言，中国的孩子将来会给父母养老，但由于中国的一胎政策，他们将来只能由一个孩子照顾。”“所以他们得确保自己的孩子接受良好的教育。”

　　亨利引用了中国中央政府最近公布的一份调查，即70%的可支配收入被用在孩子身上。因此，澳洲的教育系统就成为了中国投资者的主要卖点。“中国父母愿意为孩子花钱买房的平均预算是100万到150万澳元之间。”

　　此外，由于中国房价相当高，卖掉了国内的投资房产意味着一位中国大陆投资者可以有超过100万澳元的资金，因此在澳洲买房绰绰有余。“相比全球很多大城市，澳洲的房价还算是便宜的。”

　　在这样的一个预算范围内，中国买家几乎不会受到什么限制，他们倾向于选择交通便利和社区治安良好的地区。“这就是他们喜欢在富裕城区买房的原因，因为那里的治安一般都更好。”

　　亨利指出，还有一个因素是澳洲的华人社区本来就很庞大。“澳洲的华裔人口本来就很多，早在淘金时代就有华人来到澳洲。墨尔本拥有除中国以外全球最古老的唐人街。”

　　而中国买家目前对澳洲房市的兴趣很可能还只是冰山一角。“中国大陆的上中层阶级人士大约有6000万。这个群体还在逐渐增大，因为中国的财富还在膨胀。”