中国人备5千亿银弹投资海外 先抢澳洲房产

中国投资者摩拳擦掌，想在今后5年内向海外市场投资5000亿元。而澳洲房地产就是他们最想要投资的目标之一。

但没有人知道中国人对悉尼和墨尔本的新公寓和高端住宅的兴趣能维持多长时间。这已经成为澳洲家庭和企业热议的问题，特别是那些即将退休，也投资了房产并因此背上不少债务的人。

如果你相信银行分析师和中国领导人，那么受供需问题和外国投资支撑，澳洲的房地产繁荣还有很长的一段路可以走。

但是如果中国经济遭遇巨大冲击，导致大量资金离开澳洲，那么澳洲各大城市的房价又会怎样呢？

在过去一年里，悉尼房价上涨近15%，墨尔本上涨11%。全澳平均房价增长10%，而澳洲家庭负债也在去年猛增了8%。

中国投资者是当前澳洲最大的海外购房群体，众所周知，他们承载房产拍卖会上积极抬价，让那些买不到房子的本地人极其愤怒。

瑞士信贷分析显示，富裕的中国投资者买走了五分之一的悉尼豪宅，他们每年在澳洲房市投资50亿元。在过去7年里，中国买家购买了240亿元的澳洲房产，预计今后7年，他们还要购买440亿元。报告指出，随着中国经济继续向前发展，中国人的购买能力会越来越强。
中国领导人也继续鼓励国人到海外投资房产，以及矿产资源和能源行业。

中国驻澳大使马朝旭最近到访西澳，在珀斯的一个商业午餐会上，他介绍说，目前澳中双方的贸易增长非常迅速。2013年，中国人在澳洲房市投资了43.5亿元，比2012年猛增了82%。他说，中国对澳投资还有巨大增长潜力，澳洲是中国的主要投资目的地之一。

去年，中国在澳洲的非金融直接投资约为170亿美元，马大使预计，未来五年中国人将在海外投资5000亿美元。中国在澳洲的投资包括房地产以及能源和资源开发，农业，制造业和金融服务业和IT产业。

尽管投资看涨，但目前中国国民在本地房主中所占的比例依然很小。