墨尔本市中心公寓过剩 房租跌2成都没人要

    一年前，澳洲央行曾警告称墨尔本CBD存在公寓过剩的可能性，现在，有迹象显示，市场上确实充斥着太多租不出去的公寓。

　　新数据显示，沿着主要道路St Kilda Road，有20%的公寓正在求租，而在市中心，有12%的公寓空无人居，开发商使劲浑身解数来寻找租户。

　　Research SQM对一系列在线门户网站上的出租公寓数量进行了研究，发现在过去三年里，St Kilda Road上所有公寓的租金已经暴跌了21.2%至平均每周564元。

　　然而，Biggin Scott Melbourne的住宅部门经理彼得斯（Marcus Peters）却对该市场保持乐观，虽然他也承认，眼下CBD中介的日子可不好过。

　　市中心的公寓一向颇受合约管理人员的欢迎，这就导致了一种“不利的”市况，许多租客在一年租期满了之后就会离开。

　　目前，墨尔本市区还有成千上万套公寓正在开发或规划中，St Kilda Road公寓的消化不良预计还将继续。

　　在CBD，墨尔本开发商Brady Group在其已经完工的公寓楼的高层挂上了“公寓出租”的招牌。消息人士说，Brady两栋楼共有百套公寓等待出租。

　　中国的远东发展有限公司（Far East Consortium Upper West Side）在墨尔本CBD也建有Upper West Side项目。

　　Brady Group和远东发展有限公司均未回应采访电话。

　　澳盛银行（ANZ）的房产调研部门负责人布拉迪克（Paul Braddick）说，像CBD和St Kilda Road这样的地区可能会成为公寓供大于求的受害者。