增值潜力巨大的房产逐渐远离市中心区域

随着澳大利亚房市在低息环境下逐渐发展，人们在选择房产的同时也许会问“那些区域能给自己带来更大的投资收益？”

最新的数据显示，人们应该将自己的眼光放到各大城市的市中心之外的区域上面。

根据最新的房地产最热门投资报告透露，澳大利亚十大热门投资房地产的区域，并且有高额回报率的都不在澳大利亚各大城市中心区域。

这些热门地区都在远离大城市的远郊或偏远地区。

对此，hotspotting.com.au的Terry Ryder对记者描述“今年选出的十大热门房地产投资地区，都应该可以为投资者带来良好的资本增值。”

他说，这些地方都是处在即将有较大获利的地区。这些地区也都处在价格和房租的上涨压力之中。

Terry Ryder预计这十大地区在今年或者今后几年房价将会大涨。

一， Albury-Wodonga地区：

这里距离悉尼西南555公里，是新南威尔士州和维多利亚州的交界地。它被认为是一个新兴城市，并将进行市区重建。这里的经济有很强的多样化，人口也稳步增长。在Wodonga市中心将有一个价值2亿澳元的发展项目。而且，在Wodonga附近也将建设一个全新的，可以容纳35000名居民的新城镇。这里的一栋普通房产价格是26万，公寓是16.5万澳元。

二， Armadale 区：这里距离珀斯市中心30公里。

这里曾经是一个丑小鸭，一直徘徊在低端房市，但是现在面貌改变了。这里价格适中，房屋价格增长良好，人口增长也更快。这里是珀斯都市重建的重点地区。现在的房价是$253,000到$440,000澳元之间。

三， 凯恩斯：这里是昆士兰州的北部最大的城市。

这里人口增长非常快，旅游业正在经历一场复兴。凯恩斯现在有更多的国际航班飞来这里，中国人也大量涌来观光与投资。目前这里的独立房产的房价是 $265,00到$440,000，公寓的房价是$153,000到$352,000。

四，Blacktown：这里是悉尼的外西区。

曾经是悉尼房价最便宜的地区之一。Terry Ryder介绍说，Blacktown是新南威尔士州增长最快的地方行政区。这里按照计划将建设更多的基础建筑设施，这里也会有更多的经济适用房。本区典型独立房产的价格是$380,000到$467,000，公寓 $318,000至$430,000。

五， Ipswich市：典型独立房产的价格是$234,000 到 $299,000之间

六，Redcliffe：布里斯班北部沿岸城市。

典型独立房产的价格是$330,000 到 $705,000区间

七，Sunshine Precinct：这里是墨尔本的西区。

典型独立房产的价格是 $330,000 到 $400,000， 公寓房$207,000。

八，Sunshine Coast：距离布里斯班约100公里。

典型独立房产的价格是$315,000 到 $720,000，公寓处于 $318,000到$430,000之间。

九，最后一个区是悉尼的Westmead。

这里距离悉尼市中心只有21公里。这里即将进行医疗和教育基础设施的大规模扩张计划。
典型独立房产的价格是$535,000 到 $670,000，公寓 $367,000到$420,000之间。