半数有房族今年再入市 宁可自己租房也要投资

近一半已经有过置业经验的买房者今年还想再度入市。

利率正处在历史最低水平，房产看起来也象是一种稳当的投资工具，新研究披露，许多买家都想充分利用当前的有利条件。

根据联邦银行（CBA）对1千多名购房者的调查，约47%近期已经购买了投资物业，或打算购买投资物业。

潜在投资者数目最多的是新州，有54%计划进行房产投资。但这项调查并没有深入追究购房者是想要在他们的家乡投资还是到其他地方去投资。

潜在投资者数目最少的是昆州，但即便是那里也有38%的人打算购买投资物业。约23%的受访维州房主表示想把目前的家庭住宅变成投资物业。

而18%的新州投资者实际上自己都在租房生活，他们新买的房子纯粹是为了投资。

调查发现，投资者考虑的关键因素是房产距离生活设施有多近，以及按揭还款金额大小。
而自住业主则喜欢易打理的房产。

联邦银行房贷部门总经理范霍伦（Clive van Horen）表示，研究证实，投资驱动力依然强劲。“它揭示促使买家考虑投资房产的三大因素，首先，他们有好的投资机会，其次，低利率是个值得考虑的优势，第三，他们可能只是想规划自己的退休生活，想从房产投资中获得收入来源。”

与其他州相比，西澳投资者更有可能是为了退休规划而买房，当地有29%的投资者为此置业。

范霍伦说，跟借贷成本相比，投资房产的收益率还不错，这可能也是促使人们投资房产的原因。他说，在历史上，澳洲的房价一直比较稳定，即便是在经过全球金融危机，其他市场房价的波动性增加之后。

虽然许多购房者都想投资，但在那些正在寻找新房子住的人当中，将近一半打算在今年改善住房，三分之一计划搬家，还有14%想要换小房。