首置业者借高额房贷 专家忧房奴负担不起

    根据澳洲统计局ABS最新公布的数据，悉尼的首置业者又卷土重来，重新投身于房地产市场，去年12月份他们疯狂地抢购房产，不过却付出了巨大的代价。

　　ABS的房贷数据显示，2013年12月份首置业者的房贷审批数量增加2.8%至1321件，创下一年来的最高水平。同期内首置业者申请的平均房贷额从11月份的32.2万元跃升7%至34.4万元。

　　澳洲房地产监测机构（APM）的资深经济学家Andrew Wilson指出：“首置业者算是回归了，不过却付出了巨大的代价。”去年8月份当澳洲官利跌落至历史最低水平之际，首置业者的平均房贷规模仅为29.7万元。他称：“首置业者如今比春季伊始时多借进了近5万元的房贷，这也就意味着，置业者正在寻找平均房价高于40万元的房产。”不过想在悉尼
找到该价格的房产可谓相当困难。

　　此外，Wilson还指出，首置业者房贷数量的增加也表明，近来有关首置业者被挤出房市的言论是“没有事实依据的”。但其他专家却抱持更谨慎的观点。

　　AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示：“通常来说，分析月度数据都存在一定的风险，不过我们显然已看到首置业者活动的反弹。”不过他同时也对首置业者所申请房贷的规模表示担忧。

　　“通常都是首置业者陷入违约的麻烦，他们常犯的一个错误是，在官利处于低位的时候借进大量房贷，不过当官利开始上涨的时候，他们竟然发现自己无法偿还贷款。”Oliver补充说。