越来越多首置业者抢购超过百万澳元房产 70%偏向二手房

根据最新的分析数据，澳洲一些城区首置业者如今需要准备100万澳元以上方能攀上房地产之梯。

在对银行数据进行独家分析后发现，购置100万元以上房产的澳洲首置业者数量劲增增。ING指出，在过去的三年内，购置百万房产的首置业者数量已增加了2%至5.9%。澳新银行的数据也显示，该行拥有174名首置业者的房产价值达到100万元。

不过这些百万富翁的首置业者等了更长时间才买到了他们自己的房产，平均年龄为41岁，大于其他所有首置业者的平均年龄35岁。房产中介也透露，拥有百万元的首置业者数量与日俱增。

Axel与Bernadette Steele夫妇在悉尼北滩的Narraweena购买了他们的首套房产，价值达100万6000元，主要是因为地理位置。Axel表示：“我们找了整整18个月，我们看了不同地方的房产。”他透露他们已存下了“相当可观的存款”，不过仍需要向银行借入大笔的房贷。但对这位电工兼儿童保育工人来说，获得百万元的融资并不算太难。“我们拥有稳定的工作，我目前这份工作已经做了五年了，Bernadette也工作了六年或七年。”

 来自布里斯本Ray White的Damon Warat出售了一处价值200万元以上的位于Hamilton的房产，买家是一对首置业者。他称，越来越多昆州人都在高端房市找寻他们的首套房产。“我们发现有许多首置业者都在寻找价值介于100-150万元之间的房产，首置业者的信心高涨，他们都在寻找长期投资。”

澳洲统计局的数据显示，去年11月份首置业者占所有置业者的比例仅为13.3%，远低于2009年5月份达到的峰值31.4%。不过大部分银行并没有首置业者申请房贷的记录，除非他们都在申请政府补助——目前大部分州政府的补助只面向新屋的购置。

Mortgage Choice公司事务部主管Jessica Darnbrough表示，官方数据中鲜有首置业者相关的记录。她说：“越来越多首置业者都在存钱，以使他们的存款足够购买百万元的房产。目前新州、维州、昆州、南澳与塔州只向购置新屋的置业者提供补助。而超过70%的首置业者都倾向于购买现房，投资房产越来越成为首置业者入市的跳板。”

澳洲房产委员会执行董事Karyn Kakas表示，首置业者补助在首置业者进入房产市场时已不再是重要的考虑因素。