墨尔本内城仍可捡漏 优质城区置业独立屋60万澳元还有找

RP Data的最新数据显示，去年有近2000名置业者在离墨尔本CBD 10公里以内的地区买到了不到60万澳元的独立屋。

尽管房价再创新高，墨尔本大都市区的独立屋中位价已达61万澳元，但是许多精明的购房者还是在部分最著名的邮编区内以不足中间价的价格买到了独立屋。

去年成交的8410笔交易中，有1811笔（21.5%）的成交价不足60万澳元，而且是在墨尔本市中心方圆10公里的范围内。

在这些不足60万澳元的房产交易中，有650笔的房产是位于Coburg North、Coburg、Maidstone、West Footscray、Footscray和Preston。与此同时，在独立屋中位价分别为102万元和129.4万元的South Yarra和Hawthorn，也有35处物业以低于60万的价格售出。

RP Data的维州发言人Robert Larocca表示，虽然许多房子都相对较小，而且可能还得维修一番，但是，能在内城区购房却让人们有机会在同一城区买到更大的房产。

Larocca称：“这可能不是你梦想的房子，但这却是你入市的好机会，而且让你进入了资本增值前景更好的内城房市。如果你愿意等待和不断地刷新购房网页，你就可以找到可负担性更好的房产。但是这样的机会并不多，你得有耐心，而且不要太挑剔了。”

来自Essendon区Nelson Alexander的Barry Hamond于去年12月份以54万7500元的价钱拍掉了位于Strathmore的一套三睡房独立屋，比该城区的独立屋中位价89万6767元低了近25万元。“它没有很大的后院，而且位于一条繁忙的道路上……但这是进入顶尖城区的一个机会。这里离市区近，而且价格的可负担性相当地高。”

买下该处房产的Franco Donato称，他一直找了18个月的房子。“每周六都要出去看房，这确实很令人沮丧，但你还是得出去碰运气。”