澳房产总值增至5万亿 均价三个月涨近1.8万

澳洲统计局的数据显示，澳洲930万处房产现在值5万亿元，其中住宅房产在2013年的最后三个月调增了1840亿元。

统计局周二公布的住房金融数据和州府城市房价指数显示，强劲的房产销量导致房价在2013年一路攀升，并为信贷市场注入了生机。

根据澳洲统计局的数据，在去年12月份季度中，住宅房产均价猛增了1万7700元，住宅房产数量大增3万7300处。投资房产的融资活动在12月份仍延续了上行趋势，增加了3%，再次超过了自住房业主。

首置业者房贷数量依旧持平，只比11月份微涨了0.4%，12月份在所有房贷中的占比为12.7%。

SQM Research的总经理克里斯多夫（Louis Christopher）称，多家银行都已经降低了借贷准则，导致一处房产95%的价值可以通过借贷来支付。不过这一改变并未诱使首置业者进入市场。“房贷与价值之比开始攀升。”

投资者如今所占的新借贷份额为十多年来的最高水平，而首次置业者依然持观望态度。统计局的住房融资数据表明，投资者如今占12月发放房贷总数的39.8%，为2003年10月以来的最大比例。

克里斯多夫谨慎地表示，虽然借贷现在可能变得容易了，但还不足以导致澳洲出现类似于美国次贷危机。“这与我们几年前在美国见到的情况不同，我们绝对不会达到那个危险界点。”