次贷是如何形成的：Mortgage House房贷超疯狂！仅需1％首付

高风险、零首付和有“骗子贷款”（liar's loans）之称的简易房贷（low-doc loans）又重新出现在了白热化的房地产市场上，引发了对借贷标准的担忧。

由于房价飙涨，不少首置业者和胸怀抱负的投资者都被锁在了房市大门之外，此时，一些贷款机构再次推出了可以覆盖房屋买价99%的贷款，另一些机构则号称允许借款人“自我证明”其收入。

尽管在全球金融危机之后受到企业监管机构澳洲证券与投资委员会（ASIC）的严厉镇压，但一些贷款机构又重新推出了简易贷款。

近年来，许多主要贷款商都放宽了贷款标准，大多数都推出了可以覆盖物业购买价95%的房贷，还有多家房贷供应商，如RAMS，在包含贷款商按揭保险之后，提供了高达97%的贷款比率。

然而，其他贷款商则通过把房贷与透支额度巨大的信用卡捆绑在一起，完全免除了借款人准备首付的必要。

贷款商Mortgage House就提供一款搭配“安全Visa卡”的房贷，让借款人可以获得相当于物业购买价99%的贷款。

以购买一套50万元的住宅为例，该公司的直接放贷金额相当于物业价值的95%，利率在5%左右，再发行一张额度为2万元，利率相同的Visa信用卡。

该公司的一名销售代表说，这种贷款是在“逐案审查”的基础上发放的，而且是“分开贷款”，这意味着贷款人是分别获得两笔贷款来资助买房。

周五，多家贷款机构，包括Multi Finance Solutions和Lifesaver Home Loans都打出广告，宣称可以提供相当于物业购买价106%的贷款。

许多贷款商都再次进入了简易贷款市场——只要求借款人提供很少的收入证明文件——有些甚至打出了“无需任何档即可贷款”的广告，连收入证明都不需要。