2014年1月31日星期五

悉尼房东私建“楼中楼”剥削租客 市政当局却称因隐私法限制管不了

悉尼房东为了压榨因找不到出租房而绝望的租客,不惜纵向甚至是横向分隔公寓房,将更多的租客塞进更小的空间内。楼层专家警告称,这种做法迟早会引发悲剧。

由于悉尼低成本出租房急缺,过度拥挤就变得见惯不怪了,不过横向分隔住房(即分隔出阁楼式的上层楼面)这种做法倒是新鲜。

悉尼市府的一位女发言人表示:“我们收到的报告显示,有些公寓被横向分隔,使用了阁楼式的床铺。”“市府会调查所有的投诉,不过……市府官员在没有法庭命令或租客许可的情况下,没有办法进入居民住宅,因此很难掌握出租房过度拥挤的证据。”

该女发言人还补充道,等到市府官员获得进入民宅的许可时,出租房过度拥挤的证据早就被抹灭了,不过阁楼或者其他住宅分隔就没有那么容易恢复原样了。

“这些结构改造被认为是‘土木工程’,所以必须申请开发许可,因为这么做可能会对房屋的消防安全、日照、便利性和结构稳定性产生影响。”“市府将会拆除任何未经许可的结构。”

当局为难地表示,他们也没有办法整顿出租房过度拥挤的现象,因为根据现行的法律,业主法团(之前被称为机构法团)、建筑管理人员或市府官员无法对公寓进行抽查。

上周,这个问题成为了新闻头条,因为悉尼唐人街附近的Regis Towers租客投诉称,由于违反了微不足道的安全条规,他们的门卡被取消,导致他们无法进入自己的住所。

该建筑楼的管理委员会称,出租房过度拥挤会带来很多问题,包括非法卖淫,当局需要出台更为严格的法规。

楼层业主权益倡导机构“业主法团联盟(Owners Corporation Network)”的行政长Karen Stiles称:“我曾听说过一些公寓被横向分隔成许多小房间出租,那样太恐怖了。”“设想一下,如果房子着火了,26个像沙丁鱼一样挤在一套两卧室公寓房内的租客要如何转移?”

新州政府已打算对楼层法进行改革,包括每间卧室将默认最多只能住两名成年人的新细则。不过可惜的是,这一细则可能只适用于新公寓以及那些采纳了这条细则的建筑,而且政府并不打算取消对公寓的抽查禁令。

新州公平交易厅的一位发言人透露,拟进行的楼层法改革将“不会扩大业主法团现有的权利,他们依旧无权进入私人楼层住宅履行法律义务”。

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