房贷商「礼」诱新户 小心捡了芝麻丢西瓜

当前市场上充斥着现金返还奖励、利率折扣和费用减免等各种各样的房贷优惠政策。业内专家称，房贷产业正处于金融危机以来竞争最激烈的时期，今年，房贷商将会推出许多更具吸引力的房贷合约来吸引新客户。

1300homeloan的董事总经理柯伦达（John Kolenda）说，他估计房贷市场的竞争将日益激烈，尤其是在再融资业务上。“定价一家比一家低，还有免收申请费、现金返还奖励等各种优惠，无论是银行还是贷款商都设法抢占更多市场份额。”他说，“这绝对是我自全球金融危机以来见过的竞争最激烈的市场，而这种状况很可能会在今年上半年持续。”

自8月以来，储行一直将现金利率保持在2.5%的历史最低水平。

比价网站Finder的分析发现，房贷商提供的数十种优惠中包括了赠送礼品卡、现金返还奖励以及降低高利率。该网站的女发言人赫钦森（Michelle Hutchison）说，今年的这个时候，无论是房地产市场还是房贷市场都比往年沉寂，但市面上仍有众多具有吸引力的产品。“这么多贷款商都向再融资者推出了优惠，如果你有房贷的话，现在绝对是个再融资的好时机。”她说。

但她表示，客户在为了获得优惠而签下新的房贷合约前一定要三思。

“人们要谨慎考虑这些优惠的价值，因为如果产品利率比别处高的话，为了一张250元的礼品卡签约未必是最划算的事。”赫钦森说，“要确保这些优惠只是锦上添花而已。”

Mortgage Choice的女发言人达布罗（Jessica Darnbrough）说，新年是房贷客户重新考虑贷款情况的最佳时机。“我想再也没有什么时候比新年更好，因为我们已经听到储行说，若有必要的话利率仍有下行空间，但目前利率看来相当稳定。”

“如果借款人正考虑重新谈贷款的话，现在是个很好的时机，因为利率相当稳定，而且贷款商的竞争很激烈。”