轻轨带动需求 悉尼内西区房价一年内翻倍

悉尼内西区的业主简直是中了大奖，因为延伸至Dulwich Hill地区的轻轨即将完工，附近一些城区的房价中位值在不到一年内就翻倍了。

根据Realestate.com.au的数据，在州府宣布总耗资1.76亿元的轻轨将从Lilyfield延伸至Dulwich Hill后，Dulwich Hill现在已经被定义为“高需求市场”。

这份数据还显示，悉尼内西区平均42人争一处房产，相比之下全州的比例为21人找一处房产。

去年1月份，Dulwich Hill的独立房中位值还是76.5万元，但九个月之后，这一数据就暴增至130万元。在去年房价最便宜的时候，该地区的公寓中位值为45万元，但到2013年年末，该数据攀升至58万2500元。

附近的Haberfield房市也出现了类似的增长，独立房中位值从去年1月份的88.5万元猛增至11月份的190万元。

Ray White Haberfield的中介Nick Calvaruso称，轻轨项目使得内西区的房产业主一夜之间成为隐形的百万富翁。“在过去的12个月内，内西区的房价增长尤其迅猛。”

“人们视内西区为最佳置业地点，因为这里是一切的中心，距离市区非常近，更别提轻轨即将竣工。”“有时候我们以150万元的底价将一套房子推上拍卖会，它最终以170万出售，这种结果我们自然是很满意的，这可能推升了房价中位值。”Calvaruso称，上市待售的房产减少也导致市场需求增加。

根据轻轨线路延伸计划，Haberfield、Leichhardt、Petersham、Lewisham和Dulwich Hill将建起9个新站点。

Dulwich Hill的房产业主麦德尔（Karin Maeder）称，最新基建靠近家园令她喜上眉梢，这不仅将使她们今后的生活更加便利，还带动了房产增值。

已经生育了两个孩子的麦德尔说道：“我们今后出行将更加便捷。”“现在我们并没有多少公共交通选择，而轻轨推升本地房价对我们而言绝对是个意外的收获。”

三年前，Kristy Gregory花56万元在Dulwich Hill购买了一套两卧室公寓房。“现在它升值到65万元了。”“我们家旁边的一些房子在待售不到一周之内就成功出售。这太疯狂了，我很高兴我们在正确的时间进入房市。”

据悉，该地区的轻轨最早将在下个月启用。