供应紧缩需求膨胀 昆州布里斯本市料晋澳最火爆房市

去年布里斯本房市的发展速度落后于悉尼与墨尔本，不过分析师预计，2014年布里斯本将处于领先位置，晋为澳洲最强劲的房地产市场。

澳洲房地产巨头Raine & Horne昆州总经理Steve Worrad表示，布里斯本一些地区的房市活动年比已飙升了25%。他说：“基于紧缩的供应与日益膨胀的需求预期，我们预计今年布里斯本的房价将增长7%，一些地区的涨幅有可能超过这个数值。”

Worrad指出，投资者与空巢老人推高了布里斯本的房产需求，“2013年南部州府城市的房价已强劲上扬，如悉尼的房产均价已跃升至66.5万-71.2万——取决于你信赖哪个机构的数据。布里斯本的房产均价则处于负担性更高的水平——44.5万元。”

“州府城市之间房价的差距就有可能导致悉尼的一些退休老人，尤其是那些能够免税出售房产的老人售出他们的房产，并搬到布里斯本，体验另一种生活方式，从而增加他们的退休储蓄金。”

布里斯本与南部州府城市之间的房价差也将吸引“飞进飞出员工”。Worrad称：“无论你是在西澳的矿厂工作，还是在悉尼的投资银行就职，2014年布里斯本的生活方式以及负担性更高的房产将吸引更多飞进飞出员工。”

New Farm、Beenleigh及周边的城区将成为布里斯本2014年的热点房产市场。