澳洲固定利率房贷人气爆棚 需求量6年最高

最新的统计数据指出，虽然分析师预计澳洲央行可能最早将在下个月进一步降息，但越来越多的房奴仍选择固定他们的房贷利率。2013年年底澳洲固定利率房贷的需求量猛增，并达到近6年来的最高水平，几乎每个州的需求量都有所增加。

根据澳洲第二大抵押贷款经纪人Mortgage Choice的最新数据，去年12月份固定利率房贷的比例劲升至33.06%，远高于前一个月的30.56%。

Mortgage Choice的发言人Jessica Darnbrough表示，当前固定利率房贷的需求量是自2008年3月份以来所未见的。她说：“虽然过去几个月内一些借贷行纷纷提高了它们固定利率产品的利率，但该类型产品仍然很受借贷者的欢迎。”

“可以说目前越来越多的借贷者选择固定利率房贷，他们希望其定期偿还的房贷更具确定性。”Darnbrough称，“在当前的经济环境下，官利已连续数月维持在历史最低水平，但不乏有一些经济学家预计储备银行（RBA）可能将提高官利，因此许多借贷者都选择更安全、更具保障性的方式来偿还房贷。”

Mortgage Choice的数据显示，全澳范围内大部分州/领地的固定利率房贷的需求量都增加，唯有新州的需求量降低了0.58%。昆州固定利率房贷的需求量录得最大涨幅，该类型房贷的比例高达44%以上。

不过总体来说，可变利率房贷依然是澳洲房奴最青睐的房贷类型，去年12月份该类型房贷的比例为66.94%。

根据Canstar的数据，澳洲借贷行的一年期平均固定利率为4.87%，平均标准可变利率为5.44%。不过近来五年期固定利率已从半年前的5.71%跃升至5.82%。

虽然一些经济学家认为RBA的减息周期已经结束，但麦觉理银行的经济学家周一预测，RBA将在下个月将官利削减25个基点，使利率进一步降低至2.25%的历史最低水平。高盛投资也认为，RBA将在3月份的议息会议上再一次削减官利。