最新的移民数据显示,超过600万澳洲居民出生在海外,西澳的移民比例是全澳最高的。
澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据显示,截至2013年6月份,澳洲人口中有640万为移民,占总人口28%,在过去十年中增加了170万人。
其中,西澳的移民占比最高,超过三分之一的西澳人口出生于海外,该州的英国移民比例也是澳洲其他地区的两倍。
澳洲统计局的人口统计部门主管贾维斯(Bjorn Jarvis)称,“在每一次人口普查数据中,西澳的移民比例都会持续增加。”
在全澳范围内,英国仍是最大的移民群体,共有120万英国人选择定居澳洲。第二大移民群体是纽西兰,达60万8800人。中国移民有42万7600人,印度有36万9700人。
按照各州的情况来看,西澳现在有33.4%的居民,即78万6500人出生于海外。西澳还录得了增幅最大的海外移民增长,2006年该州的移民占比只有29.9%。
维州的移民比例第二高,达28.7%。即158万9800名居民出生于海外。该州来自印度(2.3%)、意大利(1.5%)、越南(1.4%)、希腊(1.1%)和斯里兰卡(0.9%)是全国最多的。北领地的菲律宾移民全国最高,达1.9%。
2013年12月18日星期三
网上购物暗藏陷阱 去年澳人被骗近3亿澳元
随着网上购物的兴起,网购者也成了骗子眼中最大的肥羊,去年,澳洲人在信用卡欺诈犯罪中被宰了近2.8亿澳元。欺诈犯罪增长最多的是在网购站点上,澳人在此损失了将近2亿澳元。
尽管得益于新的芯片技术,伪造或盗刷银行卡的犯罪大幅下降,但来自澳洲支付清算协会(Australian Payments Clearing Association)的新数据显示,2012-2013财年的诈骗案总数还是增加了1%。
通过在海外使用被窃或遗失的澳洲银行卡实施诈骗的犯罪金额跃升了33%至960万元,而本地诈骗的犯罪金额也猛增了32%至2080万元,但最令银行业担心的是网上诈骗增加了5%。
澳洲银行家协会(Australian Bankers Association)执行长穆申伯格(Steven Munchenberg)说,网购者必须警惕。“越来越多客户在网上购物,尤其是赶在圣诞节前的最后一分钟选购礼物,因为这很方便,有很多选择,而且很容易比较价格。但重要的是一定要从可信的网络零售商那里购物,在提供您的个人信息前,一定要好好想想。”
他说,如果交易被证明是骗局,银行客户将获得保护,但保护好自己的信用卡也很重要。
澳洲在2011年通过了新的反洗钱和反恐法律,Ria Financial Services成为第一家遭到罚款的金融机构。该公司在全澳各地开设了约650家提供汇款服务的网点,因没有对其开展的一些业务进行恰当的登记而遭罚22万5600元。
尽管得益于新的芯片技术,伪造或盗刷银行卡的犯罪大幅下降,但来自澳洲支付清算协会(Australian Payments Clearing Association)的新数据显示,2012-2013财年的诈骗案总数还是增加了1%。
通过在海外使用被窃或遗失的澳洲银行卡实施诈骗的犯罪金额跃升了33%至960万元,而本地诈骗的犯罪金额也猛增了32%至2080万元,但最令银行业担心的是网上诈骗增加了5%。
澳洲银行家协会(Australian Bankers Association)执行长穆申伯格(Steven Munchenberg)说,网购者必须警惕。“越来越多客户在网上购物,尤其是赶在圣诞节前的最后一分钟选购礼物,因为这很方便,有很多选择,而且很容易比较价格。但重要的是一定要从可信的网络零售商那里购物,在提供您的个人信息前,一定要好好想想。”
他说,如果交易被证明是骗局,银行客户将获得保护,但保护好自己的信用卡也很重要。
澳洲在2011年通过了新的反洗钱和反恐法律,Ria Financial Services成为第一家遭到罚款的金融机构。该公司在全澳各地开设了约650家提供汇款服务的网点,因没有对其开展的一些业务进行恰当的登记而遭罚22万5600元。
维州将推新VCE中文课程 鼓励更多人深入学汉语
据2013年12月18日《The Age》报道,为了消除无中文背景的学生对于与华裔学生一起竞争的恐惧心理,维州政府将引进新的VCE中文课程。
这个科目将于2015年在11年级开始教授,2016年推广至12年级。它的学习内容包括中文对话以及了解中国文化和社会。
维州政府希望新的科目能吸引更多愿意继续学习中文,但没有信心攻读高级课程的学生。皇家墨尔本理工大学(RMIT)的语言研究主任陈国升(Guosheng Chen,音译)称,此举将让澳洲人对于亚洲有更多的了解。
陈国升指出,“学习中文是澳洲了解亚洲本身的一个非常重要的组成部分。但是当前的课程并未给予非华裔学生以足够的空间,未能让他们进行更深入的探索,了解更多的文化知识。”
其他的变革包括:扩大语言证书的申请氛围,促进中学生也提交申请(这意味着中学生可以在不影响其ATAR的情况下学习中文);向尖子生推出“双语奖励”项目。
双语奖励项目旨在吸引更多有能力的学生报名学习更难的中文课程。这类学生在攻读更难的中文课程后,可获得中文和英语两科的ATAR加分。这同时也可减少非华裔学生的竞争恐惧。
新金山中文学校(Xin Jin Shan Chinese Language and Culture School)Mount Waverley校区即是这一竞争的缩影。在2013年,该校区的学生仍在VCE中文科目中占据主导地位。在作为第二外语的中文科目中,这个学校培养出了27个40分以上的学生。总体而言,在80个拿到40分以上的学生中,有49个来自于周末的中文补习班。在作为第二外语的高阶中文课程中,拿到40分以上的考生中,有14个来自新金山,而全州仅有32个。在作为第一语言的中文课程中,新金山培养了15名40分以上的学生。
这个科目将于2015年在11年级开始教授,2016年推广至12年级。它的学习内容包括中文对话以及了解中国文化和社会。
维州政府希望新的科目能吸引更多愿意继续学习中文,但没有信心攻读高级课程的学生。皇家墨尔本理工大学(RMIT)的语言研究主任陈国升(Guosheng Chen,音译)称,此举将让澳洲人对于亚洲有更多的了解。
陈国升指出,“学习中文是澳洲了解亚洲本身的一个非常重要的组成部分。但是当前的课程并未给予非华裔学生以足够的空间,未能让他们进行更深入的探索,了解更多的文化知识。”
其他的变革包括:扩大语言证书的申请氛围,促进中学生也提交申请(这意味着中学生可以在不影响其ATAR的情况下学习中文);向尖子生推出“双语奖励”项目。
双语奖励项目旨在吸引更多有能力的学生报名学习更难的中文课程。这类学生在攻读更难的中文课程后,可获得中文和英语两科的ATAR加分。这同时也可减少非华裔学生的竞争恐惧。
新金山中文学校(Xin Jin Shan Chinese Language and Culture School)Mount Waverley校区即是这一竞争的缩影。在2013年,该校区的学生仍在VCE中文科目中占据主导地位。在作为第二外语的中文科目中,这个学校培养出了27个40分以上的学生。总体而言,在80个拿到40分以上的学生中,有49个来自于周末的中文补习班。在作为第二外语的高阶中文课程中,拿到40分以上的考生中,有14个来自新金山,而全州仅有32个。在作为第一语言的中文课程中,新金山培养了15名40分以上的学生。
一年一度维州高考VCE发榜 公立精英女校4满分31人超99分
12月16日,一年一度维州高考VCE成绩发榜。截至周一下午4:30,共有7万8141名用户在网上查看了成绩,2.7万人通过简讯收到了ATAR。总的来说,近4.7万名学生拿到了ATAR,其中包括Melbourne High一名拿到了完美分数的16岁中学生。
Barry Wu是位于Berwick的维州首所男女混合精英中学Nossal High School首届毕业生。周一早上7点,他就来到学校查看他的成绩。99.55的好结果想必足以让这位来自Endeavour Hills的学生获得工程学和商学的双学位。
久负盛名的Melbourne Grammar有5名学生拿到了最高的ATAR分数——99.95分。校长Roy Kelley说,学校的成绩喜人,25名学生拿到了99分及以上的好成绩。他称,这是有史以来表现最好的一年之一。“我尤其为那些能拿到最高分的男孩子感到自豪。他们都积极参加各种体育和艺术、音乐活动,而不是埋头死读书。他们也积极参与了学校的生活。”
老牌的公立精英女校Mac. Roberston Girls' High School的4名学生取得了最高分,4名考到了99.9分,31人获得99分及以上的佳绩。
顶尖私立男校Scotch College也有3名学生获得最高分,还有25个单科满分。Methodist Ladies' College、Xavier College、Mount Scopus Memorial College 和Melbourne High School分别有2名学生获得最高分。Presbyterian Ladies' College有一名满分学生,3名99.9分的学生。Caulfield Grammar School、St Kevin's College、Presbyterian Ladies' College、University High和St Catherine's School各有1名学生获得最高分。
Melbourne High的校长Jeremy Ludowyke表示,其中一个拿满分的学生是只有16岁的Anuj Krishna,他是今年最小的。该精英学校的ATAR平均成绩为95.45分,这也是该校有史以来第二好的纪录。
其他取得佳绩的学校包括:Balwyn High有两名99.9分的学生,23名成绩在99分以上的学生,在307位参考的学生中,25%拿到了95分以上的ATAR;Nossal High有一名获99.9分的学生;Yeshivah College和Strathcona Baptist Girls Grammar各有一名学生得99.85分;St Monica's College Epping和Lauriston Girls' School各有一名99.8分的学生;Werribee Secondary和Ballarat Clarendon College各有一名99.65分的学生;Braybrook College和Highvale Secondary各一名得99.6分的学生;St Albans Secondary也有一名拿99.55分的学生;Bendigo Senior Secondary有两名拿到了99.5分的学生;Melbourne Girls' College、The Geelong College和Frankston High各有一名学生考到了99.45分;
McKinnon Secondary College的13名学生获得了99分以上的成绩,48%的考生都取得了80分以上的好成绩。12%的Bialik College考生拿到了99分以上的成绩,ATAR的平均值为92分。
Benalla College、Mildura Secondary和Williamstown High的表现也很出色。
周一,维州的68位高分学子获得了墨尔本大学的奖学金National Scholarships、有保证的课程入读、豁免HECS,同时可获每年5000元的补贴。要想获得National Scholarships,学生的ATAR至少须达99.9分。
St Catherine's School的Saskia Holloway就是获奖者之一,这位18岁的女生获悉自己考到了99.95的高分非常地震惊。“我非常地兴奋。每个人都希望自己的努力有所回报,但你真的不敢幻想它会发生在你身上。”
暴利行业没人管:手机简讯收费过高 ACCC拟规范价格
澳洲人为发送手机简讯付出了太多代价,所以竞争监管机构正首次考虑规范简讯的批发成本。
在移动网络上,一段1分钟语音通话的传输量相当于最多430条简讯,但移动运营商向消费者收取的简讯费用却相当于一段1分钟语音通话的三分之一。
澳洲竞争与消费者委员会(Australian Competition and Consumer Commission,ACCC)说,移动网络业者从高昂的简讯批发价格中“牟取暴利”,该机构现在想要对“接通费”——移动网络之间发送简讯的批发成本——进行规范。
“种种迹象表明,简讯接通费已经很多年没有发生过变化了,商业谈判未能成功地降低这些收费,而且简讯接通费也高得毫无道理。”ACCC的移动接通服务(Mobile Terminating Access Service)审查发现。
根据一些预付费套餐,一段1分钟语音通话的收费大约为90c,相比之下,简讯的收费显得十分高昂。
当移动用户跨网发送简讯时,就要支付接通费。比如说,当一名Optus用户给一名Telstra用户发简讯时,Optus就必须向Telstra支付一笔费用,以便让该条简讯“接通”Telstra的网络。
ACCC当前正在对移动运营商在客户跨网通话时收取的转接费进行规范——收费将在明年从目前的每分钟6c下降到每分钟3.6c——但ACCC从未对简讯收费进行过规范。
ACCC得出的结论是,Telstra、Optus和沃达丰和记澳洲(Vodafone Hutchison Australia)无法通过彼此之间的讨价还价来降低接通费,如果不对批发价格进行规范,零售价格仍会“高得毫无道理”。
“这很可能意味着,在提供无限简讯服务的套餐中,其他捆绑服务的收费不太可能下降,而在简讯按条收费的套餐中,这些价格仍将高于成本。此外,如果不对简讯接通费进行规范,一些(移动网络运营商)和(零售商)在零售市场上有效竞争的能力就可能会受到限制。”
虽然许多消费者都可以通过使用基于互联网的信息服务来规避简讯费用,但这类服务却无法给没有智慧手机的众多澳洲人提供实惠,而且,基于互联网的信息服务只适用于发送者和接受者都使用同一款应用程序的情况。
ACCC对15种移动套餐进行了审查,发现虽然许多套餐都提供无限发送简讯的服务,但却需要消费者绑约一年或两年。
在移动网络上,一段1分钟语音通话的传输量相当于最多430条简讯,但移动运营商向消费者收取的简讯费用却相当于一段1分钟语音通话的三分之一。
澳洲竞争与消费者委员会(Australian Competition and Consumer Commission,ACCC)说,移动网络业者从高昂的简讯批发价格中“牟取暴利”,该机构现在想要对“接通费”——移动网络之间发送简讯的批发成本——进行规范。
“种种迹象表明,简讯接通费已经很多年没有发生过变化了,商业谈判未能成功地降低这些收费,而且简讯接通费也高得毫无道理。”ACCC的移动接通服务(Mobile Terminating Access Service)审查发现。
根据一些预付费套餐,一段1分钟语音通话的收费大约为90c,相比之下,简讯的收费显得十分高昂。
当移动用户跨网发送简讯时,就要支付接通费。比如说,当一名Optus用户给一名Telstra用户发简讯时,Optus就必须向Telstra支付一笔费用,以便让该条简讯“接通”Telstra的网络。
ACCC当前正在对移动运营商在客户跨网通话时收取的转接费进行规范——收费将在明年从目前的每分钟6c下降到每分钟3.6c——但ACCC从未对简讯收费进行过规范。
ACCC得出的结论是,Telstra、Optus和沃达丰和记澳洲(Vodafone Hutchison Australia)无法通过彼此之间的讨价还价来降低接通费,如果不对批发价格进行规范,零售价格仍会“高得毫无道理”。
“这很可能意味着,在提供无限简讯服务的套餐中,其他捆绑服务的收费不太可能下降,而在简讯按条收费的套餐中,这些价格仍将高于成本。此外,如果不对简讯接通费进行规范,一些(移动网络运营商)和(零售商)在零售市场上有效竞争的能力就可能会受到限制。”
虽然许多消费者都可以通过使用基于互联网的信息服务来规避简讯费用,但这类服务却无法给没有智慧手机的众多澳洲人提供实惠,而且,基于互联网的信息服务只适用于发送者和接受者都使用同一款应用程序的情况。
ACCC对15种移动套餐进行了审查,发现虽然许多套餐都提供无限发送简讯的服务,但却需要消费者绑约一年或两年。
简讯取代传统圣诞贺卡 友人之间往来最频繁
忘了传统的圣诞贺卡吧。今年圣诞节,澳洲的每一个狂欢者平均将向亲密的朋友发送8条手机简讯,向亲戚发送4条,向家人发送3条。
根据Telstra的一份调查,利用高科技来传达圣诞祝福的趋势将使今年圣诞节的简讯流量创下新的历史纪录,在今年的平安夜和节礼日之间,澳人将发送1.36亿条简讯——相比去年猛增了13%。
但拿起手机打电话这么不起眼的事也不会被完全遗忘。
31%的澳洲人最有可能首先打电话给妈妈祝她圣诞快乐,还有22%的人会把这份荣耀送给另一半。
Pureprofile此次面向1500名成年人的调查发现,圣诞期间的电话和简讯激增很有可能源于别离,有60%的澳洲人无法在心爱的人身旁共度佳节。
Telstra的移动消费部门负责人麦基伯尼(Scott McGibbony)说,手机是人们与不在身边的亲友联络的首选方式,不过,虽然Telstra用户预计将拨打1440通手机电话,但他们料将只会拨打550万通固定电话。
他说,在圣诞期间,彩信也会很受欢迎。“我们还预测彩信的发送量也将增加50%,从平安夜到节礼日,人们将与亲朋好友互发超过800万条彩信。”
对于与挚爱分离的人来说,42%表示他们住的地方里亲朋好友太远,32%称他们的亲朋好友生活在国外,还有14%将别离归咎于工作责任。
只有23%的人表示他们不惜赶上逾3小时的路只爲与家人和朋友共度圣诞。
根据Telstra的一份调查,利用高科技来传达圣诞祝福的趋势将使今年圣诞节的简讯流量创下新的历史纪录,在今年的平安夜和节礼日之间,澳人将发送1.36亿条简讯——相比去年猛增了13%。
但拿起手机打电话这么不起眼的事也不会被完全遗忘。
31%的澳洲人最有可能首先打电话给妈妈祝她圣诞快乐,还有22%的人会把这份荣耀送给另一半。
Pureprofile此次面向1500名成年人的调查发现,圣诞期间的电话和简讯激增很有可能源于别离,有60%的澳洲人无法在心爱的人身旁共度佳节。
Telstra的移动消费部门负责人麦基伯尼(Scott McGibbony)说,手机是人们与不在身边的亲友联络的首选方式,不过,虽然Telstra用户预计将拨打1440通手机电话,但他们料将只会拨打550万通固定电话。
他说,在圣诞期间,彩信也会很受欢迎。“我们还预测彩信的发送量也将增加50%,从平安夜到节礼日,人们将与亲朋好友互发超过800万条彩信。”
对于与挚爱分离的人来说,42%表示他们住的地方里亲朋好友太远,32%称他们的亲朋好友生活在国外,还有14%将别离归咎于工作责任。
只有23%的人表示他们不惜赶上逾3小时的路只爲与家人和朋友共度圣诞。
澳洲华裔父子拟重走早期华人移民路 南澳步行维州
据2013年12月17日中国新闻网报道,一对华裔父子打算追随早期华人移民的脚步,用15天的时间从南澳步行到维州巴拉腊特(Ballarat)。
据《巴拉腊特邮报》报道,家住巴拉腊特的张查理(Charles Zhang,音译)和儿子奥斯卡(Oscar Zhang)15日从南澳小镇罗布(Robe)启程,沿着1850年代华人移民寻找黄金的路途,开始全长480公里的行程。他们带的东西不过就是背囊和露营设备,他们打算每天步行约30公里,用半个月的时间走回巴拉腊特。
56岁的张查理表示,他一直为早期华人移民的经历所吸引,也一直都想完成这趟旅程。从1857年开始,当时的维州政府向中国人征收一笔选举税,迫使近2万人迁居南澳东南部的罗布,后来又走回巴拉腊特定居。张查理认为,这是中国人对维州产生重大影响的一个重要事件,他喜欢倾听这些故事,希望在这趟旅程的沿途能听到更多。他认为有关于这段历史,还有更多的故事有待发掘。
除了不时能在沿途小镇的酒吧里吃上一顿之外,张氏父子的其他“待遇”和1850年代的中国人没有太大区别。他们自带帐篷和露营设备,不得不和沿途的自然因素做斗争。张查理强调,父子俩希望能与当年走这段路的中国人感同身受。
为了这趟旅程,张查理事先进行了体能训练,而16岁的奥斯卡一直在踢足球,所以体能也没有问题。张查理笑称也许他还需要儿子背他完成旅程。父子俩预计12月29日走回巴拉腊特,他们的旅途动向会定期在网站上更新。
据《巴拉腊特邮报》报道,家住巴拉腊特的张查理(Charles Zhang,音译)和儿子奥斯卡(Oscar Zhang)15日从南澳小镇罗布(Robe)启程,沿着1850年代华人移民寻找黄金的路途,开始全长480公里的行程。他们带的东西不过就是背囊和露营设备,他们打算每天步行约30公里,用半个月的时间走回巴拉腊特。
56岁的张查理表示,他一直为早期华人移民的经历所吸引,也一直都想完成这趟旅程。从1857年开始,当时的维州政府向中国人征收一笔选举税,迫使近2万人迁居南澳东南部的罗布,后来又走回巴拉腊特定居。张查理认为,这是中国人对维州产生重大影响的一个重要事件,他喜欢倾听这些故事,希望在这趟旅程的沿途能听到更多。他认为有关于这段历史,还有更多的故事有待发掘。
除了不时能在沿途小镇的酒吧里吃上一顿之外,张氏父子的其他“待遇”和1850年代的中国人没有太大区别。他们自带帐篷和露营设备,不得不和沿途的自然因素做斗争。张查理强调,父子俩希望能与当年走这段路的中国人感同身受。
为了这趟旅程,张查理事先进行了体能训练,而16岁的奥斯卡一直在踢足球,所以体能也没有问题。张查理笑称也许他还需要儿子背他完成旅程。父子俩预计12月29日走回巴拉腊特,他们的旅途动向会定期在网站上更新。
墨尔本市中心公寓房空置率飙至全国最高 未来房价恐受抑
由于内城开发案让租房市场平添了数千套公寓,墨尔本的空置率飙升至3%,成为全澳空置率最高的州府城市,而且部分地区的空置率高达9.7%。
根据SQM Research的11月份数据,霍巴特、阿德雷德的空置率最紧张,仅为1.4%。以往空置率一向最低的珀斯如今也大有改善,从去年11月份的0.7%上升至今年的1.7%。悉尼的空置率依旧保持在相对较紧的1.7%,布里斯本则升至2.4%。
在11月至1月间,空置率通常都会跳增,因为很多租房的学生会在这个时候出外度假。但是数据显示,墨尔本的空置率却是因为CBD、Southbank和Docklands的空置公寓太多了。
SQM的Louis Christopher称,“在一年的这个时期,空置率会受到一些季节性因素的影响,因为学生群体流动了。因此,我会谨慎地不对这样的数据做过多的解读。”
但是邮编区3000的地区,即墨尔本心脏区Hoddle Street的空房子数量却连续第5个月增加了,如今的空置率已经达到了7.8%。在Docklands,11月的空置率为9.7%,这个结果很可能是受到一个刚刚竣工的大型公寓开发案的影响,不过9月份的数据也处于相对较高的7%。Southbank稍微好一点,此地的空置房比例为6.3%。
这样的数据很可能会让房产投资者忧心不已。业内人士称,就在低利率推动置业潮——10月份,新的贷款额接近于220亿元——之时,墨尔本中心区的租金却开始下降,因为公寓业主发现很难找到租户。
Galldon Real Estate的Don Gallicchio称,“登记出租的房产并没有骤增。但是,租金竟然没有上涨,这可是10年来乎次出现的情况。如果房东想要提高房租,那他们很快就会发现,很难找到租房,甚至房子只能空着。”
分析机构Charter Keck Cramer估计,今年墨尔本CBD、Southbank和Docklands共新增了5350套新公寓。通常说来,公寓营建的长期平均速度为每年2000套。
下沉的租金、高空置率和即将上市的更多新公寓,这几方面的因素或将抑制墨尔本CBD未来几年的房产价格,但这对于租户而言却是一个福音,尤其是那些愿意住在高层塔楼中的人。
根据SQM Research的11月份数据,霍巴特、阿德雷德的空置率最紧张,仅为1.4%。以往空置率一向最低的珀斯如今也大有改善,从去年11月份的0.7%上升至今年的1.7%。悉尼的空置率依旧保持在相对较紧的1.7%,布里斯本则升至2.4%。
在11月至1月间,空置率通常都会跳增,因为很多租房的学生会在这个时候出外度假。但是数据显示,墨尔本的空置率却是因为CBD、Southbank和Docklands的空置公寓太多了。
SQM的Louis Christopher称,“在一年的这个时期,空置率会受到一些季节性因素的影响,因为学生群体流动了。因此,我会谨慎地不对这样的数据做过多的解读。”
但是邮编区3000的地区,即墨尔本心脏区Hoddle Street的空房子数量却连续第5个月增加了,如今的空置率已经达到了7.8%。在Docklands,11月的空置率为9.7%,这个结果很可能是受到一个刚刚竣工的大型公寓开发案的影响,不过9月份的数据也处于相对较高的7%。Southbank稍微好一点,此地的空置房比例为6.3%。
这样的数据很可能会让房产投资者忧心不已。业内人士称,就在低利率推动置业潮——10月份,新的贷款额接近于220亿元——之时,墨尔本中心区的租金却开始下降,因为公寓业主发现很难找到租户。
Galldon Real Estate的Don Gallicchio称,“登记出租的房产并没有骤增。但是,租金竟然没有上涨,这可是10年来乎次出现的情况。如果房东想要提高房租,那他们很快就会发现,很难找到租房,甚至房子只能空着。”
分析机构Charter Keck Cramer估计,今年墨尔本CBD、Southbank和Docklands共新增了5350套新公寓。通常说来,公寓营建的长期平均速度为每年2000套。
下沉的租金、高空置率和即将上市的更多新公寓,这几方面的因素或将抑制墨尔本CBD未来几年的房产价格,但这对于租户而言却是一个福音,尤其是那些愿意住在高层塔楼中的人。
明天会更好:期盼生活质量持续改善 澳选民乐观度三年最高
澳洲选民对生活质量上升的预期持续提升,这是澳人自2010年下半年以来对生活成本和就业前景最为乐观,最不悲观的时刻。
从去年年中开始,对生活质量将会提高的乐观情绪就一直在稳步上升,对于事情至少会“维持现状”的信心已经跃升了50%,而对于事情将“雪上加霜”的恐惧则几乎下降了50%。
对生活改善的预期提升主要是受联盟党支持者信心升高的推高,现在,他们的乐观程度与在霍华德政府时期无异。
但在联盟党政府当选之后,工党支持者变成了的悲观程度上升到了自2000年霍华德政府引入商品与服务税(GST)以来的最高点。
根据Newspoll本月早些时候就选民对未来六个月生活质量的看法展开的最新调查,有15%的选民认为在明年年中以前,他们的生活质量都将持续改善,比去年6月增加了1%,达到自2010年12月以来的最高水平。
认为未来六个月中自己的处境将“保持不变”的人数上升4%至64%,创下自2010年6月以来的最高记录。
虽然仍有20%的人认为生活质量将会下滑,但这已经是2010年6月以来的最低点。
但是,Newspoll的民调也显示,自9月7日大选以来,艾伯特政府的首轮票选支持率大幅下跌。上周末进行的民调显示,联盟党的首轮票选支持率从两周前的43%降至40%,相比政府选后47%的高点下滑了7%。
投票意向调查还显示,工党在两党支持率上以52%比48%胜出。
尽管联盟党的支持率下降,但联盟党支持这对生活质量的信心却大幅上涨。有些期望甚至达到了自2005年6月(霍华德仍担任总理)以来的最高点。
期待未来六个月生活质量出现改善的联盟党选民从六个月前的12%上升至21%——2007年7月以来的最高点,当时的乐观度为25%。
料想事情将“维持现状”的联盟党选民也大幅增加,从63%增至68%,达到自2005年6月以来的最高点。
最大的变化出现在那些认为生活质量将进一步恶化的联盟党选民中,他们的比例从14%下跌至只剩9%,是2005年6月以来的最低点。
但工党选民的悲观情绪部份抵消了联盟党选民的乐观,有24%的工党选民认为生活质量将会变糟,相比去年6月的18%跃升了6%。而认为情况将改善的工党选民则减少了6%剩10%。这是自2000年7月以来的最悲观结果。
从去年年中开始,对生活质量将会提高的乐观情绪就一直在稳步上升,对于事情至少会“维持现状”的信心已经跃升了50%,而对于事情将“雪上加霜”的恐惧则几乎下降了50%。
对生活改善的预期提升主要是受联盟党支持者信心升高的推高,现在,他们的乐观程度与在霍华德政府时期无异。
但在联盟党政府当选之后,工党支持者变成了的悲观程度上升到了自2000年霍华德政府引入商品与服务税(GST)以来的最高点。
根据Newspoll本月早些时候就选民对未来六个月生活质量的看法展开的最新调查,有15%的选民认为在明年年中以前,他们的生活质量都将持续改善,比去年6月增加了1%,达到自2010年12月以来的最高水平。
认为未来六个月中自己的处境将“保持不变”的人数上升4%至64%,创下自2010年6月以来的最高记录。
虽然仍有20%的人认为生活质量将会下滑,但这已经是2010年6月以来的最低点。
但是,Newspoll的民调也显示,自9月7日大选以来,艾伯特政府的首轮票选支持率大幅下跌。上周末进行的民调显示,联盟党的首轮票选支持率从两周前的43%降至40%,相比政府选后47%的高点下滑了7%。
投票意向调查还显示,工党在两党支持率上以52%比48%胜出。
尽管联盟党的支持率下降,但联盟党支持这对生活质量的信心却大幅上涨。有些期望甚至达到了自2005年6月(霍华德仍担任总理)以来的最高点。
期待未来六个月生活质量出现改善的联盟党选民从六个月前的12%上升至21%——2007年7月以来的最高点,当时的乐观度为25%。
料想事情将“维持现状”的联盟党选民也大幅增加,从63%增至68%,达到自2005年6月以来的最高点。
最大的变化出现在那些认为生活质量将进一步恶化的联盟党选民中,他们的比例从14%下跌至只剩9%,是2005年6月以来的最低点。
但工党选民的悲观情绪部份抵消了联盟党选民的乐观,有24%的工党选民认为生活质量将会变糟,相比去年6月的18%跃升了6%。而认为情况将改善的工党选民则减少了6%剩10%。这是自2000年7月以来的最悲观结果。
调查 澳洲青年关心经济、平等、歧视问题
据2013年12月17日澳洲广播公司报道,最大的年度青年调查发现澳洲青年最关心的仍然是经济和未来工作前景、公平、歧视等问题。
据报道,“澳洲使命”(Mission Australia)组织公布了本年度针对1.5万名年龄15至19岁的年轻人所做的题材广泛的调查的结果。
调查发现,女性比男性更关心外表和如何处理学校的压力。这是第一次女青年认为公平和歧视是国家所面临的头号问题。调查机构推测,澳洲首位女总理吉拉德的命运可能是部份原因。
年轻人对经济普遍很关注。这是连续第二年,青年男女们整体关注经济和未来的就业前景。超过四分之一的受访者表示,这是国家面临的头号问题,调查还发现,年轻 人对经济普遍很关心。
这是连续第二年,青年男女们整体关心经济以及未来的就业前景。超过四分之一的受访者表示,这是国家面临的头号问题,17岁的普林 (James Pullin)说,他与其他同龄人的主要信念是,在一个年轻人陷于挣扎的经济形势下保持个人的灵活性。他说:“那么,作为一个国家,澳洲肯定需要在这些领 域(创造)更多的就业机会,并帮助这些行业的发展。”
调查表示,将升入12年级的年轻人都在关心经济情况,特别是住房问题。17岁的沃森(Alice Watson)称,她的朋友都知道,最终要拥有一所房子将是很艰难的。她的朋友李(Georgia Lee)说:“找到喜欢的工作,报酬好的工作,我感到是相当有压力的。 ”
据报道,“澳洲使命”(Mission Australia)组织公布了本年度针对1.5万名年龄15至19岁的年轻人所做的题材广泛的调查的结果。
调查发现,女性比男性更关心外表和如何处理学校的压力。这是第一次女青年认为公平和歧视是国家所面临的头号问题。调查机构推测,澳洲首位女总理吉拉德的命运可能是部份原因。
年轻人对经济普遍很关注。这是连续第二年,青年男女们整体关注经济和未来的就业前景。超过四分之一的受访者表示,这是国家面临的头号问题,调查还发现,年轻 人对经济普遍很关心。
这是连续第二年,青年男女们整体关心经济以及未来的就业前景。超过四分之一的受访者表示,这是国家面临的头号问题,17岁的普林 (James Pullin)说,他与其他同龄人的主要信念是,在一个年轻人陷于挣扎的经济形势下保持个人的灵活性。他说:“那么,作为一个国家,澳洲肯定需要在这些领 域(创造)更多的就业机会,并帮助这些行业的发展。”
调查表示,将升入12年级的年轻人都在关心经济情况,特别是住房问题。17岁的沃森(Alice Watson)称,她的朋友都知道,最终要拥有一所房子将是很艰难的。她的朋友李(Georgia Lee)说:“找到喜欢的工作,报酬好的工作,我感到是相当有压力的。 ”
澳大利亚房产成中国人投资新宠
据2013年12月17日新华社专电 外媒称,中国为遏制该国房地产热潮而实施了越来越严格的限购令,这增大了人们对海外置房买地的胃口。
据澳大利亚《悉尼先驱晨报》网站12月14日报道,现年27岁的蒂法妮·刘(音)在上海是社交名媛和营销高管。她希望在悉尼最酷的街区购买水岸豪宅,她的预算是200万至500万美元之间。
刘女士和尹先生与大约6000多名同样富有的潜在买主参观了上海豪宅展,浏览一些世界上最昂贵的房屋。在参展的70多个房地产机构中,有8家来自澳大利亚。
报道称,悉尼房地产代理商会见和迎接潜在买家的成本大约为两万多美元,但考虑一下这些参观者只是中国迅速增长的中产阶层的一小部分,这些花销就合情合理了。根据一家咨询公司的统计,中国的中产阶层目前有1.6亿人,到了2022年将达到3.2亿。
上海澳顿投资咨询有限公司的丹尼尔·杨(音)说,中国的对外投资大部分是因为人们要将他们的财富投放到一个安全且稳定的环境,而且有可能把这些投资用于移民战略,无论是现在还是以后。
杨说:“(中国)政府总是修改条例,这使得富人们对管制他们的资金的任何新条例都感到紧张不安。”
澳大利亚当地教育机构的吸引力长期以来也推动了房地产的发展,尤其是一些号称拥有最好公立和私立学校的街区。
报道指出,中国是澳大利亚最大的国际生源国。数字显示,2012至2013财政年度中国的学生签证申请率增长了22%。
据澳大利亚《悉尼先驱晨报》网站12月14日报道,现年27岁的蒂法妮·刘(音)在上海是社交名媛和营销高管。她希望在悉尼最酷的街区购买水岸豪宅,她的预算是200万至500万美元之间。
刘女士和尹先生与大约6000多名同样富有的潜在买主参观了上海豪宅展,浏览一些世界上最昂贵的房屋。在参展的70多个房地产机构中,有8家来自澳大利亚。
报道称,悉尼房地产代理商会见和迎接潜在买家的成本大约为两万多美元,但考虑一下这些参观者只是中国迅速增长的中产阶层的一小部分,这些花销就合情合理了。根据一家咨询公司的统计,中国的中产阶层目前有1.6亿人,到了2022年将达到3.2亿。
上海澳顿投资咨询有限公司的丹尼尔·杨(音)说,中国的对外投资大部分是因为人们要将他们的财富投放到一个安全且稳定的环境,而且有可能把这些投资用于移民战略,无论是现在还是以后。
杨说:“(中国)政府总是修改条例,这使得富人们对管制他们的资金的任何新条例都感到紧张不安。”
澳大利亚当地教育机构的吸引力长期以来也推动了房地产的发展,尤其是一些号称拥有最好公立和私立学校的街区。
报道指出,中国是澳大利亚最大的国际生源国。数字显示,2012至2013财政年度中国的学生签证申请率增长了22%。
前总理陆克文否认将竞逐联合国秘书长
据2013年12月17日环球网报道,澳大利亚前总理陆克文在近日接受英国记者采访时表示,澳大利亚人担任联合国秘书长一职的时机还未成熟,否认有意谋求联合国秘书长一职。
据报道,自宣布退出政坛后,陆克文忙于讨论全球事务。16日晚上,陆克文还就中国对全球关系的影响而发表演说。他低调处理其政客身份,但表示将在更广泛的范围内讨论全球政事。然而,他否认了准备争取成为下一任联合国秘书长的说法。
陆克文在英国电视台上表示:“我是联合国的大粉丝,但我想秘书长这个职位还未轮到澳大利亚人担任。在推动世界繁荣安定的事务上,我只是一个小小的参与者。”
陆克文同时向澳大利亚媒体表示,他常有打算参与全球性问题的讨论。“别人没有给我指派特殊的任务。”陆克文说,“我会继续就全球性问题做演讲,无论在英国、美国、中国或澳大利亚。”但陆克文表示无意就澳大利亚国内事务发表见解。
据报道,自宣布退出政坛后,陆克文忙于讨论全球事务。16日晚上,陆克文还就中国对全球关系的影响而发表演说。他低调处理其政客身份,但表示将在更广泛的范围内讨论全球政事。然而,他否认了准备争取成为下一任联合国秘书长的说法。
陆克文在英国电视台上表示:“我是联合国的大粉丝,但我想秘书长这个职位还未轮到澳大利亚人担任。在推动世界繁荣安定的事务上,我只是一个小小的参与者。”
陆克文同时向澳大利亚媒体表示,他常有打算参与全球性问题的讨论。“别人没有给我指派特殊的任务。”陆克文说,“我会继续就全球性问题做演讲,无论在英国、美国、中国或澳大利亚。”但陆克文表示无意就澳大利亚国内事务发表见解。
澳大利亚报告显示未来财政状况不乐观
据2013年12月17日新华网报道,澳大利亚国库部长乔·霍基17日发布报告预计,由于经济疲软等原因,2013-2014财年澳财政赤字将达到470亿澳元(约合420.6亿美元)。
霍基当天在堪培拉发布了自由党-国家党联盟执政以来的首份《年中经济和财政展望报告》。报告预计,未来四年累计财政赤字总额将达到1230亿澳元(约合1100亿美元),高于此前预期。
霍基承认,这一报告显示未来10年内都将维持财政赤字状态,而不会出现盈余,“在这段时间内,总债务预计将增至6670亿澳元(约合5969亿美元)”。
按照8月大选之前公布的展望报告,澳大利亚到2016-2017财年将有少量盈余,但现在则变成了赤字。霍基指出,政府目前的承诺是“到2023-2024年让财政恢复可持续的盈余”。
该报告还显示,预计2014-2015财年澳大利亚实际国内生产总值的增长速度将降至2.5%,而失业率将在未来数年维持在6.25%,而非选前报告所预期的到2015-2016财年降至5%。
霍基表示,这些数据反映出澳大利亚资源投资领域远超预期的下降,同时非资源领域的恢复也陷入迟缓。
霍基当天在堪培拉发布了自由党-国家党联盟执政以来的首份《年中经济和财政展望报告》。报告预计,未来四年累计财政赤字总额将达到1230亿澳元(约合1100亿美元),高于此前预期。
霍基承认,这一报告显示未来10年内都将维持财政赤字状态,而不会出现盈余,“在这段时间内,总债务预计将增至6670亿澳元(约合5969亿美元)”。
按照8月大选之前公布的展望报告,澳大利亚到2016-2017财年将有少量盈余,但现在则变成了赤字。霍基指出,政府目前的承诺是“到2023-2024年让财政恢复可持续的盈余”。
该报告还显示,预计2014-2015财年澳大利亚实际国内生产总值的增长速度将降至2.5%,而失业率将在未来数年维持在6.25%,而非选前报告所预期的到2015-2016财年降至5%。
霍基表示,这些数据反映出澳大利亚资源投资领域远超预期的下降,同时非资源领域的恢复也陷入迟缓。