养育孩子的成本不断上升，对澳洲父母的荷包造成了沉重的打击。一份报告指出，养育孩子的费用占到了澳洲家庭平均每周收入的20%——也就是将近250元/周。
Suncorp的最新的《育儿成本》（Costs of Kids）调查报告对澳洲家庭把一个孩子从出生拉扯到18岁，每周的12项育儿支出进行了调研，这些支出包括食品、健康和教育等。报告发现，孩子长到17岁时，给父母造成的经济负担最大。
报告指出，当前，养育青少年（或者说Z世代）每周要花258元左右，这相当于每年要花1.34万元以上。孩子的花费第二高的是在婴儿时期，每周220元（每年1.14万元），幼儿时期每周要花185元（每年9600元），小学阶段每周要花180元（每年9300元）。澳家長不堪育兒經濟重擔.jpg
Suncorp Bank的区域总经理雷诺兹（Monique Reynolds）称，目前养育孩子的费用仍在“快速”上涨——幼托和医疗健康方面的费用在过去12个月里上涨了17%。
“在受调查的12项育儿支出中，有11项的费用有所上涨，而且在过去一年里的涨幅最高达到了1300元/年，这显著高于居民消费价格指数的涨幅。”
“在所有的支出项目中，孩子健康方面的花费涨幅特别巨大，上涨了6.6%左右，这影响了父母的家庭开支…对所有年龄段都造成了影响。”
“养育孩子是一项昂贵的活动，但如果家长开始考虑孩子在不同的年龄阶段的养育成本问题，它还是可以被控制和管理好的。”
报告发现，在澳洲，医药价格的涨幅最高——澳洲的药价比美国贵了30%，比英国贵了50%。
课外活动的费用随着孩子年龄增长而增加，从儿童时期每周的2.1元上升到青少年时期的每周23元。
报告中的教育费用是基于孩子就读于公立学校的情况，青少年的每周开支是34元。托儿费用则增加了5.7%，现在是每周85元。
根据调查，孩子在5岁到12岁期间，父母每周平均给他们9元零用钱，而当他们进入14-17岁的青少年时期，零用钱翻番至每周14元。AMP理财师Dianne Charman说，家长们应该制定一个财务计划，以确保他们有足够的经济基础来养育孩子成人。特别如果家长想要送孩子到私立学校读书，更要精明地制定和确保你的财经计划。
2013年12月3日星期二
墨尔本美食太多 已成吃货的天下 餐饮店首超零售店
随着餐饮业的商铺数量首次超过商店的数量，墨尔本已然成为吃货们的天下了。在过去两年里，由于餐饮业的不断繁荣和零售业的萧条，墨尔本市的咖啡馆、外卖店、餐馆和酒吧越来越多。
在对墨尔本市的土地用途进行分析后，研究人员发现，在2012年，餐饮行业比零售行业多出了135家。餐饮店铺数量增长了7%，从2010年的2469家增至2012年的2636家，同期，商店的数量却下降了3%，从2575家减少到2501家。
CBD比两年前多了108家饮食店，仅是Southbank就多了41个可吃吃喝喝的地方。墨尔本市的最新咖啡馆Flipboard在La Trobe St仅占了20平米的位置。
Flipboard的店主Megg Evans表示，“这里原来什么也没有——只是一个楼梯。我们移走了两面墙，加了个顶棚镶板，使这里变成了一个咖啡馆。这也让我们拥有了一片很大的空间。”
Evans表示，由于这个地区并没有很多的咖啡馆，因此她才和Martin Heide决定在此开这家店。不过，在他们冒出这个念头后，这里的咖啡馆如雨后春笋般全都冒了出来。
就在咖啡馆蓬勃发展的同时，CBD的零售业却遭遇连年流年，相比于2010年少了52家商店。Docklands、Carlton和North Melbourne的零售业也很艰难，只有Southbank的情况逆势而上，比2010年时多了21个商铺。
房地产中介Knight Frank的研究主管Richard Jenkins表示，这种趋势反映出近年来零售业的萧条。“我们看到的是，CBD里的服装店、鞋店等零售小店已经慢慢地退出了，而诸如咖啡馆一类的餐饮店铺则取而代之。”
Bourke St和Collins St的黄金地段仍是零售商铺的重镇，但旅游热点地区和城市周边地区则越来越侧重于饮食业。Jenkins指出，在过去10年里，CBD人口的增长也是该地区出现更多的咖啡馆和饮食场所的原因之一。
Colliers International的零售部门主管Michael Bate表示，这是全球的发展趋势，澳洲只是赶上了这股潮流。“在商业塔楼里生活和工作的人也得填饱肚子。从前你不会在办公大楼的门厅里看到一个咖啡店，但现在这已是见惯不怪的事情了。”
在对墨尔本市的土地用途进行分析后，研究人员发现，在2012年，餐饮行业比零售行业多出了135家。餐饮店铺数量增长了7%，从2010年的2469家增至2012年的2636家，同期，商店的数量却下降了3%，从2575家减少到2501家。
CBD比两年前多了108家饮食店，仅是Southbank就多了41个可吃吃喝喝的地方。墨尔本市的最新咖啡馆Flipboard在La Trobe St仅占了20平米的位置。
Flipboard的店主Megg Evans表示，“这里原来什么也没有——只是一个楼梯。我们移走了两面墙，加了个顶棚镶板，使这里变成了一个咖啡馆。这也让我们拥有了一片很大的空间。”
Evans表示，由于这个地区并没有很多的咖啡馆，因此她才和Martin Heide决定在此开这家店。不过，在他们冒出这个念头后，这里的咖啡馆如雨后春笋般全都冒了出来。
就在咖啡馆蓬勃发展的同时，CBD的零售业却遭遇连年流年，相比于2010年少了52家商店。Docklands、Carlton和North Melbourne的零售业也很艰难，只有Southbank的情况逆势而上，比2010年时多了21个商铺。
房地产中介Knight Frank的研究主管Richard Jenkins表示，这种趋势反映出近年来零售业的萧条。“我们看到的是，CBD里的服装店、鞋店等零售小店已经慢慢地退出了，而诸如咖啡馆一类的餐饮店铺则取而代之。”
Bourke St和Collins St的黄金地段仍是零售商铺的重镇，但旅游热点地区和城市周边地区则越来越侧重于饮食业。Jenkins指出，在过去10年里，CBD人口的增长也是该地区出现更多的咖啡馆和饮食场所的原因之一。
Colliers International的零售部门主管Michael Bate表示，这是全球的发展趋势，澳洲只是赶上了这股潮流。“在商业塔楼里生活和工作的人也得填饱肚子。从前你不会在办公大楼的门厅里看到一个咖啡店，但现在这已是见惯不怪的事情了。”
遭遇家暴买不起房 更多澳人无家可归
根据一份最新报告，超过半数向救世军（Salvation Army）求助的澳洲女性面临着家暴问题。
救世军公布的《全国无家可归问题报告》（The National Homelessness Report）汇集了来自155个流浪者服务机构的数据。在去年的下半年中，共有2万零500人向救世军求助。
这份报告发现，超过四分之一的求助者至少流离失所了半年。救世军的发言人Bruce Redman称，44%的人无家可归主要是因为买不起便宜的住房。“人们无家可归的最主要原因仍然是贫穷。”“我们必须提供更多可负担的住房，开发更多种类的可负担性房产，而且行动必须要快。”
50%向该机构求助的女性是因为不堪忍受家暴而逃离家园的，有些人还会带上自己的孩子。“我们看见很多孩子也加入了流浪的队伍，这很令我们揪心。”
在今年圣诞节之前，预计将有三倍于正常人数的澳人向救世军求助。虽然求助的需求增加了，Redman乐观地表示，艾伯特政府即将解决这个问题。“政府倾听了我们的想法，这令我们更加乐观。”
救世军公布的《全国无家可归问题报告》（The National Homelessness Report）汇集了来自155个流浪者服务机构的数据。在去年的下半年中，共有2万零500人向救世军求助。
这份报告发现，超过四分之一的求助者至少流离失所了半年。救世军的发言人Bruce Redman称，44%的人无家可归主要是因为买不起便宜的住房。“人们无家可归的最主要原因仍然是贫穷。”“我们必须提供更多可负担的住房，开发更多种类的可负担性房产，而且行动必须要快。”
50%向该机构求助的女性是因为不堪忍受家暴而逃离家园的，有些人还会带上自己的孩子。“我们看见很多孩子也加入了流浪的队伍，这很令我们揪心。”
在今年圣诞节之前，预计将有三倍于正常人数的澳人向救世军求助。虽然求助的需求增加了，Redman乐观地表示，艾伯特政府即将解决这个问题。“政府倾听了我们的想法，这令我们更加乐观。”
越来越多的澳洲人相信中国传统风水：卖房产的风水秘密
据2013年12月02日澳洲新闻网报道，当你购买一栋个新房时，风水上的第一条规则是要问：“为什么目前的房主要卖？”。也许你不会马上得到答案，但找出以前的房主发生了什么事是非常重要的，因为他们的信息将在你要购买的房子里。
据报道， 阿德雷德的灵媒伊丽莎白‧詹森（Elisabeth Jensen）表示， 她与大多数通灵者一样可以感受和看到信息。 在她的许多采购中，这是一个决定性的因素 —— 信息是否感觉对？花的钱是否可以感受到好的信息？
她认为，如果你正在出售你的房产，并在寻求让买家对其不可抗拒， 你需要确保有好信息或有“良好的共鸣”。细心的清扫、抛光室内装饰也很重要，但随后就到了清除所有旧物，让你的房子充满幸福和欢笑信息。
如果你卖房子是因为痛苦的离婚或你多年的伴侣离世，这一点尤为重要。
放弃你的房子
准备跟你的房子说再见，并开始从中清除你的信息，这是一个重要的部份。如果你不这样做，新的买家可能会感觉到你的悲伤和不愿搬离。这会在他们走过的房子时，传递一种不舒服的信息。
所以要勇敢，预留一个下午，你从一个房间走到另一个房间，并向每个房间的记忆说告别，然后去花园，做同样的事情。
与灵魂交谈
房子不容易出售的主要原因之一是人的灵魂不要新房主，从而以某种方式阻止卖房。
我们每个人都有亲人的灵魂在我们周围，他们大多愿意帮助我们，不会造成问题，如果你打算搬家，他们确实喜欢你把你的意图讲给他们。
点燃一支白蜡烛，坐在一个安静的地方，想像你正在与他们交谈，包括所有你认为可能在你周围的灵魂， 或所有可能在旧房已有很长时间的灵魂，让他们协作找到好的买家。 房子出售后，你仍将与他们进一步协商，让他们可以决定是随你搬走还是留在原地。
增添家庭生活气氛
詹森建议从墙上摘掉那些让你想起你生活中不愉快时光的去世多年亲人的老照片，并确保剩下的照片是你与其他人的生活照或生活中亮点的照片，如毕业照。表达美丽和个人权力感的艺术品和物件也是最好的。
设想卖房
现在你只需为新买家加点磁力。 在房子公开参观的前一两天，设想你的房子充满着明亮的白光和无数助人为乐的天使。想像一下，这个令人难以置信的信息吸引许多人到你房里来，他们似乎都有意购买。然后你看到，一、两个月后你在房子中似乎在庆祝你的房产卖掉了，是如此的快速和容易，你都不能相信已经发生了。 现在就保持这种兴奋和成功的情绪，知道这种积极的信息将让你的房子对潜在买家就像一块磁石。
据报道， 阿德雷德的灵媒伊丽莎白‧詹森（Elisabeth Jensen）表示， 她与大多数通灵者一样可以感受和看到信息。 在她的许多采购中，这是一个决定性的因素 —— 信息是否感觉对？花的钱是否可以感受到好的信息？
她认为，如果你正在出售你的房产，并在寻求让买家对其不可抗拒， 你需要确保有好信息或有“良好的共鸣”。细心的清扫、抛光室内装饰也很重要，但随后就到了清除所有旧物，让你的房子充满幸福和欢笑信息。
如果你卖房子是因为痛苦的离婚或你多年的伴侣离世，这一点尤为重要。
放弃你的房子
准备跟你的房子说再见，并开始从中清除你的信息，这是一个重要的部份。如果你不这样做，新的买家可能会感觉到你的悲伤和不愿搬离。这会在他们走过的房子时，传递一种不舒服的信息。
所以要勇敢，预留一个下午，你从一个房间走到另一个房间，并向每个房间的记忆说告别，然后去花园，做同样的事情。
与灵魂交谈
房子不容易出售的主要原因之一是人的灵魂不要新房主，从而以某种方式阻止卖房。
我们每个人都有亲人的灵魂在我们周围，他们大多愿意帮助我们，不会造成问题，如果你打算搬家，他们确实喜欢你把你的意图讲给他们。
点燃一支白蜡烛，坐在一个安静的地方，想像你正在与他们交谈，包括所有你认为可能在你周围的灵魂， 或所有可能在旧房已有很长时间的灵魂，让他们协作找到好的买家。 房子出售后，你仍将与他们进一步协商，让他们可以决定是随你搬走还是留在原地。
增添家庭生活气氛
詹森建议从墙上摘掉那些让你想起你生活中不愉快时光的去世多年亲人的老照片，并确保剩下的照片是你与其他人的生活照或生活中亮点的照片，如毕业照。表达美丽和个人权力感的艺术品和物件也是最好的。
设想卖房
现在你只需为新买家加点磁力。 在房子公开参观的前一两天，设想你的房子充满着明亮的白光和无数助人为乐的天使。想像一下，这个令人难以置信的信息吸引许多人到你房里来，他们似乎都有意购买。然后你看到，一、两个月后你在房子中似乎在庆祝你的房产卖掉了，是如此的快速和容易，你都不能相信已经发生了。 现在就保持这种兴奋和成功的情绪，知道这种积极的信息将让你的房子对潜在买家就像一块磁石。
嫁给这种糟老头子有什么好？承认害死华裔妻后溶尸 七旬翁辩称不是故意
昆州华裔妇女曹丽萍（Li Ping Cao音譯）被杀一案于本周一开始续审。被指控谋杀妻子曹丽萍后用盐酸溶解其尸体的昆州老汉现在承认干扰尸体罪名，但对于谋杀控罪仍拒不承认。
现年70岁的安德里斯（Klaus Andres）被指控于2011年10月28日至2011年11月9日期间在凯恩斯杀死妻子——42岁的曹丽萍，然后处理掉了她的尸体。除了这项谋杀罪名外，他还被控一项干扰尸体的罪名。
周一，这起案件在凯恩斯高等法院续审，审理将持续两周。不过法官表示，针对干扰尸体的定罪将暂时不会宣布，待到整个谋杀庭审结束后一并宣布。
今年年初，凯恩斯当局曾加快了对该案件的调查。一个病理学家将一头死猪放在强酸液体中溶解，进行相关的测试。
调查者还就可能是死者仅剩下的几颗牙齿向中国方面的牙医进行了咨询，警方也调查了当地的垃圾处理系统，积极搜找新证据。
周一下午，被告律宣读了安德里斯向陪审团承认的10项实施，包括于2011年10月30日导致曹丽萍死亡，并用强酸把她的尸体溶解在一个垃圾箱中。他还承认之后把垃圾箱中的混合物倒入了住宅外的排水渠内。调查人员仅在排水渠附近发现了曹丽萍的几颗假牙。
据称，案发当天，安德里斯与曹丽萍在厨房内起了争执，他将妻子推了一下，没想到她却摔倒在地，之后汩汩的鲜血就从她的鼻子和耳朵里涌出来。
安德里斯曾试着与妻子说话，把枕头放在她的头下，可她已经失去了知觉。他随后陷入了恐慌，因为他怕自己会被指控杀人的罪名。
安德里斯又称，他之所以会动手推搡曹丽萍，是因为她先用叉子捅伤他的关节和手指，他坚称自己并没有杀死她的意图。
但是，法庭检控官却指出，安德里斯之所以想杀死曹丽萍，是因为他在泰国有了情妇。2011年8月份，安德里斯在这名泰国妇女到凯恩斯度假期间和她发生了性关系。
在曹丽萍死的第二天，安德里斯被指写Email向情妇“报喜”称：“现在我有好消息了，另一个人总算离开我们了。”
本案还在进一步审理过程中。
现年70岁的安德里斯（Klaus Andres）被指控于2011年10月28日至2011年11月9日期间在凯恩斯杀死妻子——42岁的曹丽萍，然后处理掉了她的尸体。除了这项谋杀罪名外，他还被控一项干扰尸体的罪名。
周一，这起案件在凯恩斯高等法院续审，审理将持续两周。不过法官表示，针对干扰尸体的定罪将暂时不会宣布，待到整个谋杀庭审结束后一并宣布。
今年年初，凯恩斯当局曾加快了对该案件的调查。一个病理学家将一头死猪放在强酸液体中溶解，进行相关的测试。
调查者还就可能是死者仅剩下的几颗牙齿向中国方面的牙医进行了咨询，警方也调查了当地的垃圾处理系统，积极搜找新证据。
周一下午，被告律宣读了安德里斯向陪审团承认的10项实施，包括于2011年10月30日导致曹丽萍死亡，并用强酸把她的尸体溶解在一个垃圾箱中。他还承认之后把垃圾箱中的混合物倒入了住宅外的排水渠内。调查人员仅在排水渠附近发现了曹丽萍的几颗假牙。
据称，案发当天，安德里斯与曹丽萍在厨房内起了争执，他将妻子推了一下，没想到她却摔倒在地，之后汩汩的鲜血就从她的鼻子和耳朵里涌出来。
安德里斯曾试着与妻子说话，把枕头放在她的头下，可她已经失去了知觉。他随后陷入了恐慌，因为他怕自己会被指控杀人的罪名。
安德里斯又称，他之所以会动手推搡曹丽萍，是因为她先用叉子捅伤他的关节和手指，他坚称自己并没有杀死她的意图。
但是，法庭检控官却指出，安德里斯之所以想杀死曹丽萍，是因为他在泰国有了情妇。2011年8月份，安德里斯在这名泰国妇女到凯恩斯度假期间和她发生了性关系。
在曹丽萍死的第二天，安德里斯被指写Email向情妇“报喜”称：“现在我有好消息了，另一个人总算离开我们了。”
本案还在进一步审理过程中。
2014年澳洲最简单有效的致富方法
据2013年12月2日澳洲家园网报道，这次我们来谈谈，大家都梦寐以求的财富之道，不论你和谁提起，大家都会觉得财富当然是越多越好。
但是不论你准备实施短期还是长期投资战略，在健康的世界经济环境下，2014年将是您进行投资的好年头。
听起来很容易？在某种程度上，实施投资的确不难，但是您投资时，需要稍加谨慎。
好消息是，您不必为了投资而去做一名经济学家或是股票经济人，您只需知道哪里可以寻觅投资机会，并知道如何进行投资。
无论是存款，还是购买房地产或购买贵重金属，专家们在此为您分析明年最精明的投资之道，并且为您讲解如何在投资中占领优势地位。
这里为您介绍2014年五种创立财富的方法。
1. 储蓄存款：
澳洲金融比较网站 finder.com.au的发言人Michelle Hutchison女士预计，利率将会上升，投资者最好现在先将资金存起来。但是她还表示，更好的方法是存款前先货比三家，比较一下哪家利率最高。她说，“这些随时可以交付的储蓄账户，通常都遵循澳洲央行现金利率的规定，明年预计将会加息，我们预计，储蓄利率和现金利率的增长趋势保持一致。”
拥有一笔资金的人士可以考虑采用短期定期存款，采用这种方式就可以使您的存款在一定期限内保持固定利率，并且如果利率升高，您的资金也不会长久被锁定，不会错过高利息。
她还建议储蓄者采用“阶梯存款法 ”，即将您的存款分成金额不等的几份，并设定不同的存款期限，以充分获取潜在的利息收益。
2. 购买黄金/贵重金属：
据来自ABC Bullion公司的 Jordan Eliseo先生表示，对于投资者来说，黄金和贵重金属是一种可以稳健获取财富的方式，而且一定能赢取财富，屡试不爽。
在澳洲新闻网的采访中，他说道，“在过去10年中，黄金价格平均每年增长了9%”
“今年黄金价格下降，现在投资黄金，来年的收益很有可将会十分丰厚。从全球范围来看，我们现在的情形和20世纪70年代的情况相似。如果接下来几年，黄金价格像当时那样的走势发展，预计黄金价格将达5000美元。”“这意味着投资者将要大赚一笔了。”
Elisio先生表示，比起其他的资产投资（如物业投资）来说，投资贵重金属是更稳健的投资方式，房价处于高位，租金处于历史低位。
“房价不会一直涨个不停，大部分的澳洲人都将要借款投资物业了，加上买卖房屋的成本花销，我认为现在投资物业是一种高风险的投资。”
LJ金融集团私人财富顾问 Duncan Brown先生表示赞同，投资者对贵重金属有着浓厚的兴趣，紧盯着贵重金属的价格走势，2014年可以考虑追随投资贵重金属的潮流。
他说，“特别是在过去6个月中，黄金价格出现了回调，比前几年震荡幅度更大。”
但是Brown先生补充说道，前些年，贵重金属市场表现强劲，少有对手风险，因此，贵重金属仍在组合型投资中扮演着重要角色。
3. 投资物业
众多首府城市的房价走高，对于物业投资者来说是个好消息，但是对于现在正想要买房的人来说，持续走高的房价就不是件好事了。
他表示，很多乡村附近的郊区，买房还是比租房划算，即便是在房价最高的悉尼，情况也是如此。他说，“如果房东对租金收益率的期望值超5%,而您又能够以低于5%的利率贷款，那您为什么还要租房呢？”
他补充说，有很多地方适宜投资，包括一些郊区，有高档物业、紧邻水的物业、重新分区的郊区升值潜力也较大。
他推荐的适宜投资的郊区包括：
• 阿德来得 Adelaide - Port Noarlunga, Christies Beach
• 布里斯班 Brisbane - Woody Point, Sandgate
• 堪培拉 Canberra - Narrabundah
• 霍巴特Hobart - South Hobart
• 墨尔本Melbourne - Frankston, Seaford
• 珀斯 Perth - Rockingham
• 悉尼Sydney - Sans Souci
很多投资者都着眼于投资住房，然而，这并不是致富的唯一方式。Brown先生表示，和任何投资方式一样，应该将物业投资作为投资组合的一部分，购房时，还应该将利率这一风险因素考虑在内。
4. 投资股市
全球经济正在处于复苏阶段，股市投资是一种值得注意的投资房市，投资者应明智地进行投资。
除非你是股票经济人或专家，不然，你在这波动的股市中，就可能需要一些专家或个人的建议了，您需要咨询投资哪支股票最好。
Brown先生表示，在美国量化宽松政策的背景下，我们明年在股市中可能会看到在短期会有所亏损。他说道，“澳洲应该意识到，短期内，经济增长速度可能会放缓，最近矿业繁荣热潮已经消退，消费者的信心受挫”
“但是，在这种情况下，应该不会产生巨大的恐慌，因为大部分经济学家在可预见的未来范围内，并没有预言会有重大的经济萧条，并且有迹象表明，独立的股票市场将步入复苏，特别是美国尤为明显。”
Brown先生补充说，欠美国、一些欧洲国家和日本外债的问题将成为澳洲明年最大的担忧。
他补充道，“这个问题需要加以解决，如果在未来12个月中，没有长远的解决方案，将会对股市产生重大影响，”
Brown先生表示，在2014年，入市前关键是要看这几个因素，1. 美国是否会降低量化宽松政策力度来刺激美国经济，2.中国持续的经济增长速度和其经济增长水平前瞻，3. 美国外债问题能否得到解决。
投资股市时，应该将这些因素考虑在内。
5. 投资养老金
我们大部分人当中，直到到了退休年龄，连想都没有想过要投资养老金，但是独具慧眼的投资者现在投资，将有可能会获得丰厚回报。
Eliseo先生表示，现在就是咨询专家如何投资才能获得最高回报的绝佳时机。
“养老金资金收益率可达60%，堪比股票收益，但是股票前些年遭遇过崩盘。”
Brown先生表示，通常投资养老金账户不会产生亏损，当某项投资存在弱点时，投资多元化是关键的解决投资缺陷的方式。
他说道，“您在年轻的时候，应该就开始寻找推动资本增长的方式，但是对于老人来说，您应该考虑投资能够使您获得丰厚收入的渠道。”
他还建议人们，可以考虑创立自我管理的养老金账户，这样，投资者所能掌握的可控性更高，投资可以更加多元化，如投资物业和贵重金属。
但是不论你准备实施短期还是长期投资战略，在健康的世界经济环境下，2014年将是您进行投资的好年头。
听起来很容易？在某种程度上，实施投资的确不难，但是您投资时，需要稍加谨慎。
好消息是，您不必为了投资而去做一名经济学家或是股票经济人，您只需知道哪里可以寻觅投资机会，并知道如何进行投资。
无论是存款，还是购买房地产或购买贵重金属，专家们在此为您分析明年最精明的投资之道，并且为您讲解如何在投资中占领优势地位。
这里为您介绍2014年五种创立财富的方法。
1. 储蓄存款：
澳洲金融比较网站 finder.com.au的发言人Michelle Hutchison女士预计，利率将会上升，投资者最好现在先将资金存起来。但是她还表示，更好的方法是存款前先货比三家，比较一下哪家利率最高。她说，“这些随时可以交付的储蓄账户，通常都遵循澳洲央行现金利率的规定，明年预计将会加息，我们预计，储蓄利率和现金利率的增长趋势保持一致。”
拥有一笔资金的人士可以考虑采用短期定期存款，采用这种方式就可以使您的存款在一定期限内保持固定利率，并且如果利率升高，您的资金也不会长久被锁定，不会错过高利息。
她还建议储蓄者采用“阶梯存款法 ”，即将您的存款分成金额不等的几份，并设定不同的存款期限，以充分获取潜在的利息收益。
2. 购买黄金/贵重金属：
据来自ABC Bullion公司的 Jordan Eliseo先生表示，对于投资者来说，黄金和贵重金属是一种可以稳健获取财富的方式，而且一定能赢取财富，屡试不爽。
在澳洲新闻网的采访中，他说道，“在过去10年中，黄金价格平均每年增长了9%”
“今年黄金价格下降，现在投资黄金，来年的收益很有可将会十分丰厚。从全球范围来看，我们现在的情形和20世纪70年代的情况相似。如果接下来几年，黄金价格像当时那样的走势发展，预计黄金价格将达5000美元。”“这意味着投资者将要大赚一笔了。”
Elisio先生表示，比起其他的资产投资（如物业投资）来说，投资贵重金属是更稳健的投资方式，房价处于高位，租金处于历史低位。
“房价不会一直涨个不停，大部分的澳洲人都将要借款投资物业了，加上买卖房屋的成本花销，我认为现在投资物业是一种高风险的投资。”
LJ金融集团私人财富顾问 Duncan Brown先生表示赞同，投资者对贵重金属有着浓厚的兴趣，紧盯着贵重金属的价格走势，2014年可以考虑追随投资贵重金属的潮流。
他说，“特别是在过去6个月中，黄金价格出现了回调，比前几年震荡幅度更大。”
但是Brown先生补充说道，前些年，贵重金属市场表现强劲，少有对手风险，因此，贵重金属仍在组合型投资中扮演着重要角色。
3. 投资物业
众多首府城市的房价走高，对于物业投资者来说是个好消息，但是对于现在正想要买房的人来说，持续走高的房价就不是件好事了。
他表示，很多乡村附近的郊区，买房还是比租房划算，即便是在房价最高的悉尼，情况也是如此。他说，“如果房东对租金收益率的期望值超5%,而您又能够以低于5%的利率贷款，那您为什么还要租房呢？”
他补充说，有很多地方适宜投资，包括一些郊区，有高档物业、紧邻水的物业、重新分区的郊区升值潜力也较大。
他推荐的适宜投资的郊区包括：
• 阿德来得 Adelaide - Port Noarlunga, Christies Beach
• 布里斯班 Brisbane - Woody Point, Sandgate
• 堪培拉 Canberra - Narrabundah
• 霍巴特Hobart - South Hobart
• 墨尔本Melbourne - Frankston, Seaford
• 珀斯 Perth - Rockingham
• 悉尼Sydney - Sans Souci
很多投资者都着眼于投资住房，然而，这并不是致富的唯一方式。Brown先生表示，和任何投资方式一样，应该将物业投资作为投资组合的一部分，购房时，还应该将利率这一风险因素考虑在内。
4. 投资股市
全球经济正在处于复苏阶段，股市投资是一种值得注意的投资房市，投资者应明智地进行投资。
除非你是股票经济人或专家，不然，你在这波动的股市中，就可能需要一些专家或个人的建议了，您需要咨询投资哪支股票最好。
Brown先生表示，在美国量化宽松政策的背景下，我们明年在股市中可能会看到在短期会有所亏损。他说道，“澳洲应该意识到，短期内，经济增长速度可能会放缓，最近矿业繁荣热潮已经消退，消费者的信心受挫”
“但是，在这种情况下，应该不会产生巨大的恐慌，因为大部分经济学家在可预见的未来范围内，并没有预言会有重大的经济萧条，并且有迹象表明，独立的股票市场将步入复苏，特别是美国尤为明显。”
Brown先生补充说，欠美国、一些欧洲国家和日本外债的问题将成为澳洲明年最大的担忧。
他补充道，“这个问题需要加以解决，如果在未来12个月中，没有长远的解决方案，将会对股市产生重大影响，”
Brown先生表示，在2014年，入市前关键是要看这几个因素，1. 美国是否会降低量化宽松政策力度来刺激美国经济，2.中国持续的经济增长速度和其经济增长水平前瞻，3. 美国外债问题能否得到解决。
投资股市时，应该将这些因素考虑在内。
5. 投资养老金
我们大部分人当中，直到到了退休年龄，连想都没有想过要投资养老金，但是独具慧眼的投资者现在投资，将有可能会获得丰厚回报。
Eliseo先生表示，现在就是咨询专家如何投资才能获得最高回报的绝佳时机。
“养老金资金收益率可达60%，堪比股票收益，但是股票前些年遭遇过崩盘。”
Brown先生表示，通常投资养老金账户不会产生亏损，当某项投资存在弱点时，投资多元化是关键的解决投资缺陷的方式。
他说道，“您在年轻的时候，应该就开始寻找推动资本增长的方式，但是对于老人来说，您应该考虑投资能够使您获得丰厚收入的渠道。”
他还建议人们，可以考虑创立自我管理的养老金账户，这样，投资者所能掌握的可控性更高，投资可以更加多元化，如投资物业和贵重金属。
绿地布局澳洲 悉尼启建新地标墨尔本拟建大型社区
据2013年12月02日人民网报道，
刚刚追资韩国市场，绿地集团又赴澳洲布局。11月29日，悉尼新地标——悉尼绿地中心项目正式全面启动，并宣布即将在悉尼、上海、香港、新加坡全球同步发售，目前已被预订250套，总货值超15亿元人民币。同期，绿地集团还就墨尔本赛马场项目签署正式收购协议。两个项目总投资将达10亿澳元（约合60亿元人民币）。据悉，绿地目前已确定海外项目的总投资超过100亿美元，明年计划再落实同等投资规模的海外项目。
悉尼绿地中心项目位于悉尼市中心CBD核心，毗邻市政厅、海德公园，区位优越、交通便利、配套成熟，拥有悉尼顶级私立学校等教育配套。项目总占地面积为3969平方米，将通过改建打造为一栋235米悉尼最高精品公寓楼及配套五星级精品酒店。项目规划总建筑面积约8万平方米，总投资约4.8亿澳元，这也是中国房地产企业迄今在澳最大规模单笔投资。
该项目精装修住宅总量约480套，套均总价约135万澳元，总货值约6.5亿澳元（约合38亿元人民币），即将在其主要目标客群所在的悉尼、上海、香港、新加坡等地全球同步发售。项目展示中心于11月初正式对外开放，市场反响热烈，尚未开盘即被争相订购，目前已被预订250套，总货值超15亿元人民币。墨尔本赛马场项目由绿地集团从维多利亚赛马俱乐部手中购得，主要包括山区地块(Hill Land)及艾普森路地块(Epsom Road)，是维多利亚州政府的主推项目，受到各界的广泛关注。项目位于墨尔本Flemington赛马区内，地理位置优越，具有丰富的景观资源，周围基础配套设施完备。Flemington 是澳洲最好的赛马区之一，是世界有名的“墨尔本”杯赛的举行地。两地块土地面积约4万平方米，规划建筑面积约10万平方米，可建大约1000-1200套住宅，将会是当地规模最大的住宅项目之一。
“澳大利亚房地产市场总体健康稳定的大形势、极具吸引力的投资价值给了投资者很大信心。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示，澳大利亚整体经济近年来保持稳定发展，新移民的进入带来了持续稳定的购房需求。悉尼、墨尔本等大型中心城市房产增值保值稳定，且持续呈现供小于求的态势，出租市场紧俏，租金回报率高，作为优秀高等院校集中的城市更受到留学生的青睐，带来了购房自住以及投资的旺盛需求。“我们期盼澳洲继续保持开放的投资环境以及吸引游客、留学生、移民的政策，在此前提下，绿地对未来几年澳洲市场继续看好。”
对于中国地产企业进军全球市场的趋势，张玉良董事长表示，“中国地产企业的海外投资规模必将进一步扩大，中国经济实力的提升、中国企业自身的壮大、中国企业对全球市场的追求决定了这一趋势。对绿地而言，中国移民者、游客和留学生的目的地就是绿地海外拓展的首选目的地。”与此同时，他仍然强调国内市场在绿地布局中的重要性，“海外战略只是开辟了新的市场，中国仍是全世界最大的地产市场，对于有竞争实力有条件的企业，国内市场仍然机遇无限，绿地将坚定做强做大国内市场。”
刚刚追资韩国市场，绿地集团又赴澳洲布局。11月29日，悉尼新地标——悉尼绿地中心项目正式全面启动，并宣布即将在悉尼、上海、香港、新加坡全球同步发售，目前已被预订250套，总货值超15亿元人民币。同期，绿地集团还就墨尔本赛马场项目签署正式收购协议。两个项目总投资将达10亿澳元（约合60亿元人民币）。据悉，绿地目前已确定海外项目的总投资超过100亿美元，明年计划再落实同等投资规模的海外项目。
悉尼绿地中心项目位于悉尼市中心CBD核心，毗邻市政厅、海德公园，区位优越、交通便利、配套成熟，拥有悉尼顶级私立学校等教育配套。项目总占地面积为3969平方米，将通过改建打造为一栋235米悉尼最高精品公寓楼及配套五星级精品酒店。项目规划总建筑面积约8万平方米，总投资约4.8亿澳元，这也是中国房地产企业迄今在澳最大规模单笔投资。
该项目精装修住宅总量约480套，套均总价约135万澳元，总货值约6.5亿澳元（约合38亿元人民币），即将在其主要目标客群所在的悉尼、上海、香港、新加坡等地全球同步发售。项目展示中心于11月初正式对外开放，市场反响热烈，尚未开盘即被争相订购，目前已被预订250套，总货值超15亿元人民币。墨尔本赛马场项目由绿地集团从维多利亚赛马俱乐部手中购得，主要包括山区地块(Hill Land)及艾普森路地块(Epsom Road)，是维多利亚州政府的主推项目，受到各界的广泛关注。项目位于墨尔本Flemington赛马区内，地理位置优越，具有丰富的景观资源，周围基础配套设施完备。Flemington 是澳洲最好的赛马区之一，是世界有名的“墨尔本”杯赛的举行地。两地块土地面积约4万平方米，规划建筑面积约10万平方米，可建大约1000-1200套住宅，将会是当地规模最大的住宅项目之一。“澳大利亚房地产市场总体健康稳定的大形势、极具吸引力的投资价值给了投资者很大信心。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示，澳大利亚整体经济近年来保持稳定发展，新移民的进入带来了持续稳定的购房需求。悉尼、墨尔本等大型中心城市房产增值保值稳定，且持续呈现供小于求的态势，出租市场紧俏，租金回报率高，作为优秀高等院校集中的城市更受到留学生的青睐，带来了购房自住以及投资的旺盛需求。“我们期盼澳洲继续保持开放的投资环境以及吸引游客、留学生、移民的政策，在此前提下，绿地对未来几年澳洲市场继续看好。”
对于中国地产企业进军全球市场的趋势，张玉良董事长表示，“中国地产企业的海外投资规模必将进一步扩大，中国经济实力的提升、中国企业自身的壮大、中国企业对全球市场的追求决定了这一趋势。对绿地而言，中国移民者、游客和留学生的目的地就是绿地海外拓展的首选目的地。”与此同时，他仍然强调国内市场在绿地布局中的重要性，“海外战略只是开辟了新的市场，中国仍是全世界最大的地产市场，对于有竞争实力有条件的企业，国内市场仍然机遇无限，绿地将坚定做强做大国内市场。”
维州男子非法持枪并向警察开枪拒捕
据2013年12月2日人民网电 澳大利亚维多利亚州警方透露，在1日晚间进行的一次拘捕行动中，一名居住在维多利亚州墨尔本市附近艾利萨山（Mount Eliza）的男子向警察连发数枪，但最终还是被制服。
据澳大利亚新闻集团报道，周日警方接到报案，称该男子被发现持有枪械。随后，全副武装的警察在晚7点左右来到此人的住所。
这位44岁的嫌疑人在随后的抓捕行动中，向警察连发数枪。随后的抓捕行动中，警方采用了“非致命”的措施，最终在当晚9时30分左右将嫌疑人抓获，并送往当地医院治疗。
据报道，嫌疑人将被指控非法持枪，并在2日出庭受审。
据澳大利亚新闻集团报道，周日警方接到报案，称该男子被发现持有枪械。随后，全副武装的警察在晚7点左右来到此人的住所。
这位44岁的嫌疑人在随后的抓捕行动中，向警察连发数枪。随后的抓捕行动中，警方采用了“非致命”的措施，最终在当晚9时30分左右将嫌疑人抓获，并送往当地医院治疗。
据报道，嫌疑人将被指控非法持枪，并在2日出庭受审。
中国驻澳使馆提醒澳大利亚中国公民珍惜生命远离毒品
据2013年12月2日中国新闻网报道，据中国外交部中国领事服务网援引驻澳大利亚使馆消息，澳大利亚海关近日发出警告，提醒在澳学生不要为他人代领、代收包裹。犯罪分子通常以“来钱快”为由欺骗学生代为领取藏有毒品的包裹。
新南威尔士州有两名学生近期因此遭到起诉，涉案人员将面临85万澳元罚款或25年监禁的处罚。澳大利亚对涉毒犯罪处罚十分严厉，除《海关法》有规定外，对制造、拥有、贩卖、吸食毒品，各州还有专门的法规。中国驻澳大利亚使馆提醒在澳中国公民珍惜生命，远离毒品，并请注意：
一、严禁携带海洛因、大麻、可卡因等毒品入境。欲了解禁携入境物品，请点击浏览《中国公民旅居澳大利亚手册》。
二、少数处方药物(如新康泰克)含有麻黄碱等管制药品成分，限制入境。如确因治疗需要，请注意适量(不超过3个月的用量)，并携带中英文处方及医生证明。
三、不要轻易为他人，特别是陌生人携带物品，尤其是不知情的物品。
四、在旅行途中务必妥善保管自己的行李，不要将其置于无人看守状态，以防被人恶意利用。
五、不要为他人代收快递包裹，在对方以酬劳为谢时尤要小心。
六、不要接受陌生人的食品、饮料、口香糖或香烟，防范恶意投毒。
七、禁止在吸食毒品，或在服用影响判断能力的药品后驾车，违者将被处以吊销驾照、判刑等处罚。详细情况，请点击这里(英文版)。
八、吸毒者易产生幻觉，致行为失控或具攻击性。外出，尤其是夜晚外出时应留意周围人员言行举止，远离危险人群，防范人身攻击。
新南威尔士州有两名学生近期因此遭到起诉，涉案人员将面临85万澳元罚款或25年监禁的处罚。澳大利亚对涉毒犯罪处罚十分严厉，除《海关法》有规定外，对制造、拥有、贩卖、吸食毒品，各州还有专门的法规。中国驻澳大利亚使馆提醒在澳中国公民珍惜生命，远离毒品，并请注意：
一、严禁携带海洛因、大麻、可卡因等毒品入境。欲了解禁携入境物品，请点击浏览《中国公民旅居澳大利亚手册》。
二、少数处方药物(如新康泰克)含有麻黄碱等管制药品成分，限制入境。如确因治疗需要，请注意适量(不超过3个月的用量)，并携带中英文处方及医生证明。
三、不要轻易为他人，特别是陌生人携带物品，尤其是不知情的物品。
四、在旅行途中务必妥善保管自己的行李，不要将其置于无人看守状态，以防被人恶意利用。
五、不要为他人代收快递包裹，在对方以酬劳为谢时尤要小心。
六、不要接受陌生人的食品、饮料、口香糖或香烟，防范恶意投毒。
七、禁止在吸食毒品，或在服用影响判断能力的药品后驾车，违者将被处以吊销驾照、判刑等处罚。详细情况，请点击这里(英文版)。
八、吸毒者易产生幻觉，致行为失控或具攻击性。外出，尤其是夜晚外出时应留意周围人员言行举止，远离危险人群，防范人身攻击。
新研究报告揭示澳成功大学毕业生秘密
据2013年12月02日新华网悉尼日电 由澳大利亚大学毕业生雇主协会（Australian Association of Graduate Employers ）日前发布的“2012年澳大利亚大学毕业生调查”报告显示，在上大学时多与社会接触，是毕业后成功的重要条件。
这项调查的范围是3296名事业有成的大学毕业生和166家招聘成功大学毕业生的企业。
调查显示，成功的大学毕业生有８０％在大学期间曾参加临时性工作，５１％的人曾参加志愿者服务。
调查认为，在大学期间多与社会接触，可以培养学生的团队合作、口头沟通、人际交往和问题解决技能，而这些被86%的企业认为是“非常重要的”能力。澳大利亚企业希望所招收的大学毕业生不仅拥有理论知识，更拥有学习处理实际工作问题的技能，这些能力通常是大学毕业生能否适应工作环境的重要一环。
在成功毕业生的来源大学中，新南威尔士大学名列第一。新南威尔士大学职业和就业经理塔伊•莫里斯告诉新华社记者说：“这所大学的独到之处是不仅重视课程学习，而且强调通过工作经历和课外活动来发展学生的多方面技能。”
这项调查的范围是3296名事业有成的大学毕业生和166家招聘成功大学毕业生的企业。
调查显示，成功的大学毕业生有８０％在大学期间曾参加临时性工作，５１％的人曾参加志愿者服务。
调查认为，在大学期间多与社会接触，可以培养学生的团队合作、口头沟通、人际交往和问题解决技能，而这些被86%的企业认为是“非常重要的”能力。澳大利亚企业希望所招收的大学毕业生不仅拥有理论知识，更拥有学习处理实际工作问题的技能，这些能力通常是大学毕业生能否适应工作环境的重要一环。
在成功毕业生的来源大学中，新南威尔士大学名列第一。新南威尔士大学职业和就业经理塔伊•莫里斯告诉新华社记者说：“这所大学的独到之处是不仅重视课程学习，而且强调通过工作经历和课外活动来发展学生的多方面技能。”
鲨鱼凶猛 新州18岁冲浪青年被咬断双腿命丧鲨口
澳洲一名18岁男子于11月30日在澳洲东海岸冲浪时遭鲨鱼咬伤后死亡。这是澳洲一个月来第二起鲨鱼袭人致死事件。
事件发生在新州北岸Coffs港附近，当时这名男子正在距离坎贝尔斯沙滩100米的海域与朋友一同玩俯冲式冲浪板。
新州警方在一份声明中说：“这名男子当时据信遭鲨鱼咬伤大腿。他由朋友们送到岸边，然后接受医务人员救助。但不一会儿，医生宣布他死亡。”
Coffs港警督乔安妮·里德告诉记者：“这名男子曾一度挣扎，想要摆脱鲨鱼……大家把他拖到岸边花了些时间，他一路上失血过多。这是一起非常不幸的事。”
警方拒绝公开死者姓名。当地急救部门发言人说，受害者腿部确实严重受伤，但他死于由袭击引发的心脏病。
新州警方在一份声明中说：“这名男子当时据信遭鲨鱼咬伤大腿。他由朋友们送到岸边，然后接受医务人员救助。但不一会儿，医生宣布他死亡。”
Coffs港警督乔安妮·里德告诉记者：“这名男子曾一度挣扎，想要摆脱鲨鱼……大家把他拖到岸边花了些时间，他一路上失血过多。这是一起非常不幸的事。”
警方拒绝公开死者姓名。当地急救部门发言人说，受害者腿部确实严重受伤，但他死于由袭击引发的心脏病。
也不能总做老好人 澳大利亚新总理四面楚歌
据2013年12月02日中国新闻网刊文指出，澳大利亚总理阿博特执政不到三个月，选民们已经开始怀疑他执政的能力。面对教育改革、窃听等棘手事件，阿博特政府的蜜月期实在太短。
文章摘编如下：
澳大利亚总理阿博特执政不到三个月，便发觉当政不是一个容易的事——最新民调显示，选民们已经开始怀疑他执政的能力(54%的人感觉选他上台是受骗了，希望把他赶下台)。看来，阿博特政府的蜜月期实在太短了！
阿博特在大选时说过：如果他不能兑现竞选时的承诺，澳洲民众不会轻易饶过他。而选民们如今早早倒戈，正是因为他开始食言了。
比如学校拨款政策。工党执政时，联盟党掌权的几个州政府基本上都与联邦政府签了合约，同意推动教育改革；阿博特选前也特别强调，其教育政策会与工党的政策保持一致。谁知，他如今出尔反尔，不接受前政府的教育拨款模型。此项改革涉及诸多选民，阿博特改口不认账，自然声望会受重挫。
澳情报机构窃听印度尼西亚总统和夫人被曝光后，作为一国总理，阿博特不肯正面对待的处理手法也令舆论非常不满。他的态度还影响了其内阁成员，像Civie Palma和Bob Katte致信印度尼西亚总统时同样没有进行道歉。结果，阿博特现在要修补澳印关系却困难重重，在解决难民问题上顿时少了一个有力盟友。
再者，阿博特曾许诺，当选后将大力削减国家债务，但是如今澳洲的债务上限反而从3000亿元提高到了5000亿元，而且其内阁没有给出什么好的经济政策来让公众安心。对这样背道而驰的做法，选民们当然不满意。
阿博特目前正在推动取消碳税，但进展不顺。这是因为，他一味想取消碳税，却在应对气候变化上没有拿出有效手段，因而很难说服公众。民调显示，多数人认同工党早前提出的办法——将目前的碳税改为Emission Trading Scheme，才能更有效地减少碳排放。
以上只是列举几个例子。阿博特如果再这样下去，联盟党更换领袖指日可待！
文章摘编如下：澳大利亚总理阿博特执政不到三个月，便发觉当政不是一个容易的事——最新民调显示，选民们已经开始怀疑他执政的能力(54%的人感觉选他上台是受骗了，希望把他赶下台)。看来，阿博特政府的蜜月期实在太短了！
阿博特在大选时说过：如果他不能兑现竞选时的承诺，澳洲民众不会轻易饶过他。而选民们如今早早倒戈，正是因为他开始食言了。
比如学校拨款政策。工党执政时，联盟党掌权的几个州政府基本上都与联邦政府签了合约，同意推动教育改革；阿博特选前也特别强调，其教育政策会与工党的政策保持一致。谁知，他如今出尔反尔，不接受前政府的教育拨款模型。此项改革涉及诸多选民，阿博特改口不认账，自然声望会受重挫。
澳情报机构窃听印度尼西亚总统和夫人被曝光后，作为一国总理，阿博特不肯正面对待的处理手法也令舆论非常不满。他的态度还影响了其内阁成员，像Civie Palma和Bob Katte致信印度尼西亚总统时同样没有进行道歉。结果，阿博特现在要修补澳印关系却困难重重，在解决难民问题上顿时少了一个有力盟友。
再者，阿博特曾许诺，当选后将大力削减国家债务，但是如今澳洲的债务上限反而从3000亿元提高到了5000亿元，而且其内阁没有给出什么好的经济政策来让公众安心。对这样背道而驰的做法，选民们当然不满意。
阿博特目前正在推动取消碳税，但进展不顺。这是因为，他一味想取消碳税，却在应对气候变化上没有拿出有效手段，因而很难说服公众。民调显示，多数人认同工党早前提出的办法——将目前的碳税改为Emission Trading Scheme，才能更有效地减少碳排放。
以上只是列举几个例子。阿博特如果再这样下去，联盟党更换领袖指日可待！