根据联邦医疗保险Medicare的监管部门反映，有一个医生为了骗取纳税人金钱一天竟然看了500个病人，还在另外几天里每天看200多个病人。
专门监管医生不恰当行为的专业服务审查机构（PSR）在年报里披露了这起案件。涉案医生任职于一家提供职场医疗和安全服务的公司。这个医生对PSR辩称自己“仔细地诊治了”每个病人。
另外一名在20多天里看了80多个病人的医生也遭到PSR滥用公款的指控，认为一个医生不可能在保证质量的前提下看如此之多的病人。这名医生给Medicare发去了账单，在29天里看了90多个病人，账单总额累积到数千元。他已经和监管部门达成了秘密和解协议，承认自己有不恰当行为。
在一年里已经有26个医生被PSR要求退款，总额达150多万，其中11人还被吊销申领Medicare的资格。这些医生称他们只是为了满足患者的就诊需要而已。
PSR还表示，一些医生可能滥用政府慷慨的慢性病治疗补贴机制勒索公款。根据现行制度，医生可以因应病人的情况准备一份诊疗计划书，并向Medicare申领135元的补贴。
在涉案医生写的诊疗计划书里，其中一个只是简单地列举了病人的情况，然后在治疗目标一栏写上“牙科”了事。其他医生的诊疗书则是用同样的模版复制出来的，质量低劣。在一份计划书里，病人没有吸烟的习惯，但是医生却给他提出了戒烟的建议，还提供了相关的指导。
联邦人类服务部在2012至2013年共向PSR提出了45起相关案件，比2011至2012年提升了50%。这部分归咎于2010年相关法律的修改导致PSR的运作发生了问题。
2013年11月5日星期二
随着矿业繁荣冷却 谁将成为澳洲经济的救世主？
据2013年11月05日新浪网报道，德勤会计师事务所下属经济预测机构(Deloitte Access Economics)近日最新报告显示，澳大利亚资源投资继续下滑，而且人们对非矿业领域的投资将在中期内对该国经济增长起到强有力提振作用的希望也逐渐冷淡。
该报告还显示，‘投资观察’数据库中的项目的总价值9月当季下降了34亿澳元(合33亿美元)至8737亿澳元，较6月当季下降了0.4%。
德勤补充道，这些项目的总价值十年内首次连续三个季度录得下滑。
中国对矿产品的巨大需求催生了澳大利亚矿业领域的繁荣，而这在过去十年巩固了澳洲的经济。但是随着矿业投资开始放缓，新的经济增长源泉仍旧难以捉摸，这给该国经济带来了挑战，该国已经22年没有出现经济衰退。
根据德勤，9月当季其数据库中的计划项目的价值相对稳定，因为一些大型项目的剔除被新项目所抵消，但仍较去年同期低12%。
德勤称，“很明显资源领域的投资正在放缓，未来几年经济将依赖于更加平衡、更加广泛的增长源泉。不过中期内经济增长组成，尤其是推动经济增长关键因素仍旧比较模糊。”
由于矿业主导的增长模式将得到改变，经济学家预计澳洲经济增速将放缓。某外媒发起的一项调查预计，澳洲今年经济将增长2.5%，低于去年的经济增速3.6%。
德勤指出，在经济转变的不确定时期，在基础设施上的投资可能扮演重要角色。
根据澳大利亚媒体的报导，刚执政不久的自由党-国家党联盟正在考虑增加在基础设施方面的投资。
该报告还显示，‘投资观察’数据库中的项目的总价值9月当季下降了34亿澳元(合33亿美元)至8737亿澳元，较6月当季下降了0.4%。
德勤补充道，这些项目的总价值十年内首次连续三个季度录得下滑。
中国对矿产品的巨大需求催生了澳大利亚矿业领域的繁荣，而这在过去十年巩固了澳洲的经济。但是随着矿业投资开始放缓，新的经济增长源泉仍旧难以捉摸，这给该国经济带来了挑战，该国已经22年没有出现经济衰退。
根据德勤，9月当季其数据库中的计划项目的价值相对稳定，因为一些大型项目的剔除被新项目所抵消，但仍较去年同期低12%。
德勤称，“很明显资源领域的投资正在放缓，未来几年经济将依赖于更加平衡、更加广泛的增长源泉。不过中期内经济增长组成，尤其是推动经济增长关键因素仍旧比较模糊。”
由于矿业主导的增长模式将得到改变，经济学家预计澳洲经济增速将放缓。某外媒发起的一项调查预计，澳洲今年经济将增长2.5%，低于去年的经济增速3.6%。
德勤指出，在经济转变的不确定时期，在基础设施上的投资可能扮演重要角色。
根据澳大利亚媒体的报导，刚执政不久的自由党-国家党联盟正在考虑增加在基础设施方面的投资。
澳洲央行维持利率不变 对澳元强势提出警告
据2013年11月5日路透悉尼电 澳洲央行周二连续第三个月将利率维持在2.5%的纪录低位不变，表示此前降息仍在支撑需求，但警告称如果澳元不贬值，或不可能实现经济的完全复苏。
澳洲央行对澳元强势发表的最新抗议足以将澳元兑美元压低0.0025美元，不过要真正提振经济还需要澳元更大幅贬值。
“澳元尽管低于今年稍早水位，但仍处于高位，”澳洲央行总裁史蒂文斯在月度政策会议后发表的简短声明中指出。
澳洲经济活动近几个月开始企稳，资产价格走高、消费者支出和信心好转，释出更多刺激举措的紧迫性消退。
路透调查的23位分析师都预计本月利率将持稳，多数分析师预计不会出现更多宽松举措，这将终结始于2011年11月的降息周期，当时的利率为4.75%。
金融市场亦降低了对澳洲央行行动的预期。银行间利率期货显示，进一步降息的可能性不超过33%。
然而澳元涨势顽固，或将是迫使央行补偿性降息的一个因素，因为市场走势与澳洲央行想法不符。
尽管澳元周二下跌，但兑美元目前位于0.9475，高于澳洲央行8月降息时的水准0.8950。
就在上周，澳洲央行总裁史蒂文斯加重了关于澳元的措辞，警告投资者由于澳洲贸易条件下滑，澳元汇率未来可能会出现“实质性下降”。
**等待美联储行动**
然而史蒂文斯已承认澳洲央行直接影响汇市所能做的不多。他表示希望美国联邦储备委员会(美联储/FED)缩减刺激计划，这可能支撑美元兑澳元。
“传达的信息清楚明确，央行希望货币条件进一步放宽源自于澳元，而且我认为我们受到美联储挟持，”澳洲联邦银行(CBA)首席分析师Michael Blythe表示。
澳洲央行在周五发表货币政策季度声明时还有一次评论货币的机会。这份长达60多页的声明内容是对澳洲及全球前景的评估。
澳洲经济连续第23年呈现扩张，但第二季2.6%的增长年率水平低于被经济学家认为“正常”的水准3.25-3.5%。
有越来越多的证据表明，低利率正帮助加快经济活动。根据房地产咨询公司RPData-Rismark的资料，主要城市房价已经开始攀升，10月房价同比涨幅接近8%。
房价上涨反过来也刺激建筑业活动的升温。9月新屋建筑许可大增14%，达到逾三年来高点。
房屋建造活动的复苏将受到市场欢迎，因为矿产业投资长期以来的荣景正在降温，而且现在还不清楚其他企业是否将增加支出。
房价上涨与股市持续攀升也帮助增强家庭财务实力并提振信心。澳洲央行估计，自2011年底以来，澳洲民众的资产净值已增加约15%，超过8,000亿澳元。
消费者也增加支出。9月零售销售大增0.8%，增幅为分析师预估值的两倍，也是七个月来最高。
经通胀调整后，截止9月的三个月零售销售增加0.7%，亦高于市场预估，并为当季经济增长作出正面贡献。
澳洲央行对澳元强势发表的最新抗议足以将澳元兑美元压低0.0025美元，不过要真正提振经济还需要澳元更大幅贬值。
“澳元尽管低于今年稍早水位，但仍处于高位，”澳洲央行总裁史蒂文斯在月度政策会议后发表的简短声明中指出。
澳洲经济活动近几个月开始企稳，资产价格走高、消费者支出和信心好转，释出更多刺激举措的紧迫性消退。
路透调查的23位分析师都预计本月利率将持稳，多数分析师预计不会出现更多宽松举措，这将终结始于2011年11月的降息周期，当时的利率为4.75%。
金融市场亦降低了对澳洲央行行动的预期。银行间利率期货显示，进一步降息的可能性不超过33%。
然而澳元涨势顽固，或将是迫使央行补偿性降息的一个因素，因为市场走势与澳洲央行想法不符。
尽管澳元周二下跌，但兑美元目前位于0.9475，高于澳洲央行8月降息时的水准0.8950。
就在上周，澳洲央行总裁史蒂文斯加重了关于澳元的措辞，警告投资者由于澳洲贸易条件下滑，澳元汇率未来可能会出现“实质性下降”。
**等待美联储行动**
然而史蒂文斯已承认澳洲央行直接影响汇市所能做的不多。他表示希望美国联邦储备委员会(美联储/FED)缩减刺激计划，这可能支撑美元兑澳元。
“传达的信息清楚明确，央行希望货币条件进一步放宽源自于澳元，而且我认为我们受到美联储挟持，”澳洲联邦银行(CBA)首席分析师Michael Blythe表示。
澳洲央行在周五发表货币政策季度声明时还有一次评论货币的机会。这份长达60多页的声明内容是对澳洲及全球前景的评估。
澳洲经济连续第23年呈现扩张，但第二季2.6%的增长年率水平低于被经济学家认为“正常”的水准3.25-3.5%。
有越来越多的证据表明，低利率正帮助加快经济活动。根据房地产咨询公司RPData-Rismark的资料，主要城市房价已经开始攀升，10月房价同比涨幅接近8%。
房价上涨反过来也刺激建筑业活动的升温。9月新屋建筑许可大增14%，达到逾三年来高点。
房屋建造活动的复苏将受到市场欢迎，因为矿产业投资长期以来的荣景正在降温，而且现在还不清楚其他企业是否将增加支出。
房价上涨与股市持续攀升也帮助增强家庭财务实力并提振信心。澳洲央行估计，自2011年底以来，澳洲民众的资产净值已增加约15%，超过8,000亿澳元。
消费者也增加支出。9月零售销售大增0.8%，增幅为分析师预估值的两倍，也是七个月来最高。
经通胀调整后，截止9月的三个月零售销售增加0.7%，亦高于市场预估，并为当季经济增长作出正面贡献。
拒盲人带导盲犬入店 墨一中餐馆违规将遭罚
墨尔本Clayton的中餐馆强记烧腊饭店（Choi Palace BBQ Restaurant）因于上周四拒绝一名带着导盲犬到此庆祝自己60岁生日的老人而被迫道歉。
上周二，Springvale的盲人Twanny Farrugia带着导盲犬和一位友人一起去了Clayton Rd的强记烧腊饭店，想在那儿庆生，不料却遭到这家中餐馆店员的驱逐。
倍感受辱的Farrugia试图向店员解释说，仅仅因为他带着他的导盲犬就歧视对待他，这是违法的行为。“我告诉他，‘你不能赶我出去，你可能从不知道这样的法律，但这样的行为是违法的。’”最后，Farrugia不得不去了附近的另一家中餐馆用餐。
强记烧腊饭店一位不愿透露姓名的女性经理称，他们都对此事感到“非常地抱歉”。“当时我不在那儿，但另一位员工说他们并不知道导盲犬是可以进店的。我们上网查了一下，这才了解到导盲犬是允许进餐馆的。我们都为这位顾客的遭遇感到十分地抱歉。”
这位经理表示，餐馆愿意接受罚款，同时以后也将允许顾客带导盲犬来用餐。
Farrugia称，他通常都会向餐厅和出租车司机解释说，导盲犬是可以进店上车的，而十次有九次，他的解释都会被对方所采纳。
Monash市府的市长Micaela Drieberg表示，这种事件应当即刻就展开调查。他表示，《食品标准法》（Food Standards Code）规定商家必须接待那些须携带援助犬进入餐饮区的人。
“那些因为这类援助犬而拒绝消费者进店的商家违反了《食品法》，面临个人罚721元、法人团体罚1443元的惩罚。如果餐厅继续违反这样的法律，我们会毫不客气地将它们告上法庭，届时它们就将面临个人4万元、法人团体20万元的重罚了。”
上周二，Springvale的盲人Twanny Farrugia带着导盲犬和一位友人一起去了Clayton Rd的强记烧腊饭店，想在那儿庆生，不料却遭到这家中餐馆店员的驱逐。
倍感受辱的Farrugia试图向店员解释说，仅仅因为他带着他的导盲犬就歧视对待他，这是违法的行为。“我告诉他，‘你不能赶我出去，你可能从不知道这样的法律，但这样的行为是违法的。’”最后，Farrugia不得不去了附近的另一家中餐馆用餐。
强记烧腊饭店一位不愿透露姓名的女性经理称，他们都对此事感到“非常地抱歉”。“当时我不在那儿，但另一位员工说他们并不知道导盲犬是可以进店的。我们上网查了一下，这才了解到导盲犬是允许进餐馆的。我们都为这位顾客的遭遇感到十分地抱歉。”
这位经理表示，餐馆愿意接受罚款，同时以后也将允许顾客带导盲犬来用餐。
Farrugia称，他通常都会向餐厅和出租车司机解释说，导盲犬是可以进店上车的，而十次有九次，他的解释都会被对方所采纳。
Monash市府的市长Micaela Drieberg表示，这种事件应当即刻就展开调查。他表示，《食品标准法》（Food Standards Code）规定商家必须接待那些须携带援助犬进入餐饮区的人。
“那些因为这类援助犬而拒绝消费者进店的商家违反了《食品法》，面临个人罚721元、法人团体罚1443元的惩罚。如果餐厅继续违反这样的法律，我们会毫不客气地将它们告上法庭，届时它们就将面临个人4万元、法人团体20万元的重罚了。”
Y世代储蓄习惯最佳 善用网路资源累积财富
一份新的调查显示，Y世代在储蓄方面拔得头筹，他们的储蓄习惯比X世代和婴儿潮世代更好。
根据RaboDirect的一年一度的储蓄和债务调查（Savings and Debt Barometer），在每月定期储蓄方面，Y世代做得最好，有29%的人定期储蓄，而这么做的婴儿潮世代只有19%。在那些分文不存——甚至花的比挣的多——的人当中，24%是婴儿潮世代，而Y世代只占11%。
“当说到理财时，人们常常给Y世代安上一个坏名声，但我们从2009年开始这项调查，并发现Y世代往往表现得比人们所以为的更精明。”RaboDirect Australia的执行总经理麦卡维尼（Greg McAweeney）说。
“买房的首付款是他们所向往的，拥有自己的房产依然是个伟大的澳洲梦。”他说，“婴儿潮世代的态度不同——他们可能更加侧重于退休计划。”
善于使用互联网的Y世代在研究储蓄策略并寻找更好产品上的表现普遍好于婴儿潮世代，后者为了追求高利息而更换银行的可能性较小，但却是最善于规划预算的，而且会把钱存入养老基金而非储蓄账户。
但是，许多婴儿潮世代手中的养老金储蓄距离他们退休后的所需还有很大的差距。
“有相当大比例的婴儿潮世代——29%还没有退休，并且认为他们会在还未还清房贷的情况下退休，这多得可怕，有将近三分之一呢，是有点吓人。”
“通常情况下，他们会说：‘我要用一部份养老金来还清房贷’，但这是你所能做的最糟糕的事。”
总体而言，在全球金融危机后，澳洲人变得更加善于储蓄了。今年，他们对个人财务状况的看法也比去年更加乐观。而更健康的财务状况会带来更健康、更快乐的生活。
“我们确实发现储蓄与幸福之间存在关联。你的财务健康状况就等同于你的身体和精神健康状况。”
澳人储蓄习惯一览
根据RaboDirect的一年一度的储蓄和债务调查（Savings and Debt Barometer），在每月定期储蓄方面，Y世代做得最好，有29%的人定期储蓄，而这么做的婴儿潮世代只有19%。在那些分文不存——甚至花的比挣的多——的人当中，24%是婴儿潮世代，而Y世代只占11%。“当说到理财时，人们常常给Y世代安上一个坏名声，但我们从2009年开始这项调查，并发现Y世代往往表现得比人们所以为的更精明。”RaboDirect Australia的执行总经理麦卡维尼（Greg McAweeney）说。
“买房的首付款是他们所向往的，拥有自己的房产依然是个伟大的澳洲梦。”他说，“婴儿潮世代的态度不同——他们可能更加侧重于退休计划。”
善于使用互联网的Y世代在研究储蓄策略并寻找更好产品上的表现普遍好于婴儿潮世代，后者为了追求高利息而更换银行的可能性较小，但却是最善于规划预算的，而且会把钱存入养老基金而非储蓄账户。
但是，许多婴儿潮世代手中的养老金储蓄距离他们退休后的所需还有很大的差距。
“有相当大比例的婴儿潮世代——29%还没有退休，并且认为他们会在还未还清房贷的情况下退休，这多得可怕，有将近三分之一呢，是有点吓人。”
“通常情况下，他们会说：‘我要用一部份养老金来还清房贷’，但这是你所能做的最糟糕的事。”
总体而言，在全球金融危机后，澳洲人变得更加善于储蓄了。今年，他们对个人财务状况的看法也比去年更加乐观。而更健康的财务状况会带来更健康、更快乐的生活。
“我们确实发现储蓄与幸福之间存在关联。你的财务健康状况就等同于你的身体和精神健康状况。”
澳人储蓄习惯一览
24%的人能够做到每月定期储蓄固定金额
31%的人能够做到每月储蓄
21%的人在有闲钱时会把它们存起来
6%的人为了某个目标而存钱
13%的人分文不存，但也不会入不敷出
5%的人不仅存不下任何钱，甚至寅吃卯粮
专家谈投资者在房地产繁荣时期的5大教训
据2013年11月5日澳洲房产投资者网报道，随着房地产市场周期中繁荣季节的到来，过去几年的困难时期的记忆在人们心中渐渐黯淡。然而，许多房地产投资者经历了过去几年充满挑战的时期，却没有学习到一些经验教训将会令人遗憾。
据报道，大都市房产战略家协会（Metropole Property Strategists）董事亚德利（Michael Yardney）表示，最重要的教训是当房产市场正在蓬勃发展时永远不能太激动，在房产市场处于低潮时也不能情绪太低落，让情绪带动投资决策绝对会是灾难 性的后果。他根据近40年的房产投资经验，为投资者总结了5大教训。
教训1：繁荣期不会永远持续下去
在房产市场兴旺时期，每个人都很乐观，希望美好的时光能永远持续下去，就像在经济低迷时期人们往往失去了信心一样。房地产市场的变化具有周期性，每个繁荣时期都会接着一个低迷时期，就像每个低迷时期都是为未来的繁荣时期铺平道路。
在未来的10年或20年里，房地产市场甚至可能出现一次衰退。自90年代初以来还没有出现过衰退期，很可能有一天会出现又一次的衰退。
而这一切给人的教训就是，即使投资者已在蓬勃发展时期在市场中获益，也要准备好应对房地产周期的下一个阶段。
教训2：谨防灾难预言者
亚德利在做房地产投资时，时常听到人们谈论房价将停止上涨的原因，甚至房产价值将一落千丈等说法。然而在那个时期，地段好的房产每8至10年还是增值1倍。
恐惧是一种非常强大的情感。可悲的是，有些人听从了那些让澳大利亚同胞金融梦想破灭的信息，错过了发展自己的独立财务的机会。
教训3：遵循系统作投资决策
精明的投资者往往遵循系统作投资决策，而不是感情用事，也不靠猜测。这样的投资可能很枯燥，但有实效。
实际上，几乎所有的人在一个房市的高峰期间都能赚钱，因为市场掩盖了很多错误。但许多没有跟随系统的投资者在市场转向时才发现自己陷入了财务困境。
巴菲特（Warren Buffett）的一句名简单明了：“当大潮退去时，你才发现究竟谁在裸泳。”
换句话说，如果投资者没有跟随一个适应所有市场条件的系统时，一旦市场发生变化，就会面临困境。
如果投资者希望盈利而能降低风险，那就遵循一个行之有效的系统。这或许使投资看起来乏味，但可以让投资者的余生为之兴奋。
教训4：快速致富相当于迅速变穷
房地产是一项长期投资，然而一些投资者却在追逐“快钱”。
有些人总是期待使他们变成巨富的交易。当一年后再见到他们时，他们的经济状况通常没有变得更好，而且仍旧在谈论下一笔将使他们变富的交易。
他们通常被最新的快速致富的故事影响着，故事中描述如何加入并成为巨富。这些故事非常引人注目，甚至难以抗拒。
这些故事往往迎合了那些愿意放弃自己的日常工作、全职涉入房地产行业的人，但在现实中，大多数人得花多年时间来积蓄足够的资产来做投资。
忍耐是一种投资美德。对此巴菲特解释说：“财富总是从不耐烦的人向耐心的人身上转移。 ”
教训5：这是房地产投资
房地产投资行业有条老规则，即使在好地区购买能负担得起的最好房产。然而在上一次房产市场兴旺时期，许多投资者忘记了这条规则，相反，他们被诱人的财务条件或税务策略所吸引而背离了这一原则，有些人失去了机会。
精明的投资者做法不同。他们基于市场的调查和购买实惠的房产来作出明智的投资决策，选择长期资本增长高于平均水平的地区投资，然后创造额外资本增长价值来使房产增值。
亚德利表示，以上只是他从以往的房地产周期中吸取的众多教训之中的一部份。如果记住这些教训，就不会随情绪波动来影响投资决策。恐惧和贪婪都会将人们推向错误的道路。
投资者如确保自己在房产市场繁荣期间不会过于激动，那么当市场低迷期到来时，就能自信于在下一个房地产繁荣期获利。
据报道，大都市房产战略家协会（Metropole Property Strategists）董事亚德利（Michael Yardney）表示，最重要的教训是当房产市场正在蓬勃发展时永远不能太激动，在房产市场处于低潮时也不能情绪太低落，让情绪带动投资决策绝对会是灾难 性的后果。他根据近40年的房产投资经验，为投资者总结了5大教训。
教训1：繁荣期不会永远持续下去
在房产市场兴旺时期，每个人都很乐观，希望美好的时光能永远持续下去，就像在经济低迷时期人们往往失去了信心一样。房地产市场的变化具有周期性，每个繁荣时期都会接着一个低迷时期，就像每个低迷时期都是为未来的繁荣时期铺平道路。
在未来的10年或20年里，房地产市场甚至可能出现一次衰退。自90年代初以来还没有出现过衰退期，很可能有一天会出现又一次的衰退。
而这一切给人的教训就是，即使投资者已在蓬勃发展时期在市场中获益，也要准备好应对房地产周期的下一个阶段。
教训2：谨防灾难预言者
亚德利在做房地产投资时，时常听到人们谈论房价将停止上涨的原因，甚至房产价值将一落千丈等说法。然而在那个时期，地段好的房产每8至10年还是增值1倍。
恐惧是一种非常强大的情感。可悲的是，有些人听从了那些让澳大利亚同胞金融梦想破灭的信息，错过了发展自己的独立财务的机会。
教训3：遵循系统作投资决策
精明的投资者往往遵循系统作投资决策，而不是感情用事，也不靠猜测。这样的投资可能很枯燥，但有实效。
实际上，几乎所有的人在一个房市的高峰期间都能赚钱，因为市场掩盖了很多错误。但许多没有跟随系统的投资者在市场转向时才发现自己陷入了财务困境。
巴菲特（Warren Buffett）的一句名简单明了：“当大潮退去时，你才发现究竟谁在裸泳。”
换句话说，如果投资者没有跟随一个适应所有市场条件的系统时，一旦市场发生变化，就会面临困境。
如果投资者希望盈利而能降低风险，那就遵循一个行之有效的系统。这或许使投资看起来乏味，但可以让投资者的余生为之兴奋。
教训4：快速致富相当于迅速变穷
房地产是一项长期投资，然而一些投资者却在追逐“快钱”。
有些人总是期待使他们变成巨富的交易。当一年后再见到他们时，他们的经济状况通常没有变得更好，而且仍旧在谈论下一笔将使他们变富的交易。
他们通常被最新的快速致富的故事影响着，故事中描述如何加入并成为巨富。这些故事非常引人注目，甚至难以抗拒。
这些故事往往迎合了那些愿意放弃自己的日常工作、全职涉入房地产行业的人，但在现实中，大多数人得花多年时间来积蓄足够的资产来做投资。
忍耐是一种投资美德。对此巴菲特解释说：“财富总是从不耐烦的人向耐心的人身上转移。 ”
教训5：这是房地产投资
房地产投资行业有条老规则，即使在好地区购买能负担得起的最好房产。然而在上一次房产市场兴旺时期，许多投资者忘记了这条规则，相反，他们被诱人的财务条件或税务策略所吸引而背离了这一原则，有些人失去了机会。
精明的投资者做法不同。他们基于市场的调查和购买实惠的房产来作出明智的投资决策，选择长期资本增长高于平均水平的地区投资，然后创造额外资本增长价值来使房产增值。
亚德利表示，以上只是他从以往的房地产周期中吸取的众多教训之中的一部份。如果记住这些教训，就不会随情绪波动来影响投资决策。恐惧和贪婪都会将人们推向错误的道路。
投资者如确保自己在房产市场繁荣期间不会过于激动，那么当市场低迷期到来时，就能自信于在下一个房地产繁荣期获利。
房价与需求上升 拉开澳洲房产增长周期序幕
据2013年11月5日澳洲房产投资者网报道，悉尼McGrath房地产代理负责人麦格拉思（John McGrath）表示， 随着需求的激增、房价的上升以及海外买家的进入，澳洲的房地产增长周期已经开始。
据报道， 最近发布的McGrath数据报告突出了几个帮助提振市场的因素，包括通过自我管理退休金（SMSF）投资房产的增加、基础设施的显著增长、低利率和中国投资者的涌入。
根据该报告，在过去的一年中，自我管理退休金投资住房增加了10.4％。
此外，重大基础设施项目，如Toowong附近的Legacy Way高速公路、布里斯本市中心的重建、黄金海岸的2018年英联邦运动会以及阳光海岸的大学医院等都预期会提高这些地区的房价和需求。
麦格拉思表示， 他预期低利率会持续到2013年年底，但在2014年下半年利率将开始上涨。因此，他预测，2014年仍将会在全澳范围内看到房产市场的复苏。包括布里斯本在内的几个城市房价与需求将会激升。
悉尼将会引领这种趋势，但在未来3年在澳洲市场中，昆州东南部可能会在整体上表现最为强劲。
据报道， 最近发布的McGrath数据报告突出了几个帮助提振市场的因素，包括通过自我管理退休金（SMSF）投资房产的增加、基础设施的显著增长、低利率和中国投资者的涌入。
根据该报告，在过去的一年中，自我管理退休金投资住房增加了10.4％。
此外，重大基础设施项目，如Toowong附近的Legacy Way高速公路、布里斯本市中心的重建、黄金海岸的2018年英联邦运动会以及阳光海岸的大学医院等都预期会提高这些地区的房价和需求。
麦格拉思表示， 他预期低利率会持续到2013年年底，但在2014年下半年利率将开始上涨。因此，他预测，2014年仍将会在全澳范围内看到房产市场的复苏。包括布里斯本在内的几个城市房价与需求将会激升。
悉尼将会引领这种趋势，但在未来3年在澳洲市场中，昆州东南部可能会在整体上表现最为强劲。
黑白斗艳时尚先行 墨尔本杯赛马狂欢节揭幕
据2013年11月2日新华网报道，大利亚最负盛名的年度体育、时尚盛宴之一，第１５３届墨尔本杯赛马狂欢节２日在阳光灿烂的弗莱明顿赛马场拉开帷幕，首日即迎来了近１０万名国内外观众和游客。
由每年１１月第一个星期二的墨尔本杯赛马日衍生而来的赛马狂欢节为期４天，集速度与魅力于一身，是澳大利亚全民参与度最高的文化和社交活动之一。狂欢节上人们不仅前来为马匹下注观赛，更是打扮别致，争奇斗艳，亲身参与赛道外的时尚竞赛。
记者在现场看到，观众当日一早就开始陆续进入场地，男士西装革履，配饰细节上也考究精致，或在翻领上别一束花，或别着丝质方巾，颜色出挑，活泼有趣；而女士的着装以黑白为主题，她们身着修身短裙，配一顶别出心裁的帽子，帽檐或头纱掩映下，一双双眸子顾盼飞扬，个个皓齿红唇经典优雅。
澳大利亚著名百货公司冠名举办的时尚比赛更是吸引了热衷于华服美饰的人们。从悉尼特意赶来参加比赛的米拉对记者说：“我为此准备了很久，今天坐飞机过来就是为了参加这场比赛。”米拉表示，总冠军奖品有价值７５４５９澳元（约合４３.６万元人民币）的雷克萨斯汽车、价值６０００澳元（约合３４６６０元人民币）的购物券、钻石胸针等等。“这太激动人心了”！
观赛人群中，还有不少光鲜亮丽的华人面孔，个个打扮入时，别具东方韵味，为澳大利亚所倡导的多元文化增添了色彩。
随着一匹匹骏马在人们的欢呼声中在赛道上飞驰而过，观众举起手中的酒杯，沉浸在一派欢乐之中。在首日的９轮比赛中，名为“波兰斯基”的赛马和它的骑手休·鲍曼赢得了头奖。
除了弗莱明顿赛马场内的活动，狂欢节更是弥漫到整个墨尔本，各种精心准备的宴会、派对也随着赛马节的到来紧锣密鼓地举行，迎接来自各地的宾客。
狂欢节的“重头戏”墨尔本杯赛马将于１１月５日进行，那天被定为法定公共假日，２４名骑手和他们的赛马将围绕奖杯和高达６２０万澳元的奖金展开激烈角逐。