专家：墨尔本房价或在数周内再创新高

由于维州的房市渐入佳境，预计数周内房价就将攀至纪录高位。

今天，墨尔本逾千套房产将进行拍卖创。纪录的低利率让首置业者和投资者在房产拍卖会上你争我夺，由此也推高了价格。专家预测，墨尔本的房产均价将会超过50.5万元的平均价。

RP Data的房产专家Robert Larocca称，如果10月份的房价延续9月份的涨势，再提2.6%，那么墨尔本的房价就将达到一个新的高峰。“此前的峰位为50.5万元，一旦达到这个位置，我们就将进入新的领域。”

Bentleigh East是今日拍卖会的热点地区：共有20处房产上市待拍。Reservoir和Glen Waverley各有18处。

维州房产研究所（REIV）的首席执行官Enzo Raimondo称，10月份预计将有4500场拍卖会，与2010年5月的纪录值相近。“我们也有可能将打破这个纪录。看看70%以上的清盘率均值就知道，这个市场上显然是有强劲的需求。”

就全国而言，在过去一年里，独立屋的价格爬升了近6%，公寓则添了逾4%。房价的提涨催生了房产泡沫论，并认为在不可持续的发展压力下，这个泡沫将会破裂。但分析人士表示，澳洲还未进入房市繁荣期。AMP的经济学家Shane Oliver称，低租金率是对市场的一种有益约束。

苹果追踪软件寻到失物 墨尔本警方无权搜查

据2013年10月12日《The Age》报道，苹果公司出品的平板触屏电脑iPad因其为数众多、用途广泛的应用软件受到用户的欢迎。假如你的iPad丢失了或被偷了该怎么办？如果你对数码产品所知甚多，很可能你有办法找回遗失或被窃的iPad，但别指望警方能帮你做些什么。

10月2日，家住墨尔本Fitzroy北区的一位化名卞卡的住户下班回家后，发现有人破门而入抢走了她家传的宝物、珠宝首饰、光盘、电子产品以及载有她男友近十年工作成果的迷你光碟（MD）。她的iPad也不见了。卞卡马上报警，在警方到达之前，她通过自己的iPhone上安装的一款名为“查找我的iPad”的应用软件在位于墨尔本北区Preston的一座房子里追踪到了自己丢失的iPad。

最初，卞卡以为自己的iPad终于能够物归原主了，为此欢欣鼓舞。但随后警方告知她：由追踪设备找到的证据不足以凭此申请到搜查令。卞卡说：“警方说如果有空，他们可以派人到那个地址附近去。他们能够做的仅仅是敲敲门，然后问屋里是否藏匿有偷来的iPad。说实话，与我交谈的警察看上去也为无权搜查藏匿的地点感到非常恼火。但总的说来，警方对此无能为力。”

维省警方的一位发言人无法就警察是否有权力使用追踪设备取回被盗物品的问题发表评论。但近一段时期，其它省区的警方却利用“查找我的iPhone”与“查找我的iPad”等软件追踪到、并成功追回被盗物品。

据今年8月份的庭审纪录显示，一位家住坎培拉的男子利用“查找我的iPad”软件追踪到被盗的iPad。他有正当的理由进入藏匿失物的住宅里面。据称，他的iPad是被人从一处建筑工地偷走的。当警方得知相关情况后，随即搜索了那处住宅，并在那里找到了该男子丢失的iPad以及其它多宗据称是被盗的物品。被告律师称受害人利用相关追踪软件的做法犯了电子非法侵入罪，该指控被法庭驳回。

昆省警方曾数次利用查找我的iPhone等追踪软件定位、并在申请到搜查令后逮捕了相关疑犯。最近，警方利用类似追踪定位软件在Forest Lake区找到了于奥克兰机场被盗的iPod。
出于对维省警方无力追查被盗物品的无奈之下，卞卡写了一张请求返还遗失物品的字条并亲自把字条放到位于Preston区的疑犯住所的信箱里。

卞卡谈到：“我并不想陷入其中，只是想要回属于我的东西。其中大多数物品一旦丢失是无法挽回的，包括珠宝等家传已久的物品。”

“所以，我在字条里写到，'我认为你拿走了属于我的一些物品。你可以保留其中的大多数，但有些物品我无论如何都要拿回来。'我还写到，可以给那个人比卖掉这些东西还要多的钱，对方与我联系的话，也不会让警方插手此事。随后，我把字条放在那里的信箱里，但我并没有收到任何回音。”

卞卡对此并不抱太大希望，只想在接下来的几周里到物品换现金店（Cash Converters ）里去看看有无收获。

中国进口澳洲包裹内被发现违禁药 两男遭罚

据2013年10月11日澳联社报道，澳洲海关与边境保护官员表示，他们在从中国进口到澳洲的墙饰和粘毛器里发现了类固醇类药物。

悉尼国际邮件中心的官员去年9月截获了一个来自中国的包裹。他们打开包裹后发现有两个装饰性中国墙饰，内藏有封口塑料袋，袋里装着530克的安息香酸雄烯醇酮。

同一个月，柏斯航空货运中心的海关官员截获了另一个来自香港的包裹。他们在包裹里发现了3个粘毛器，同样内藏有3个封口塑料袋，袋里装着215克的安息香酸雄烯醇酮。

两周之后，警方突袭了两名男子分别在西澳阿梅岱尔（Armadale）和蒙特波利森特（Mount Pleasant）的家，发现了更多的类固醇和用于生产类固醇的设备。

这两名涉案的柏斯男子分别为29岁和26岁。29岁的男子被指控两项进口违禁进口物品的罪名，他分别被处以3万澳元和6,346澳元的罚款；26岁的男子被指控两项协助并支持进口被禁物品的罪名，他被处以3万澳元和8,600澳元的两项罚款。

墨尔本一亚裔工程师偷拍女室友洗澡被判罚金

据2013年10月11日中国新闻网报道，维州治安法庭近日判处一名在浴室安装隐藏摄影机偷拍女室友洗澡的男子，交纳行为操守金。
　　
昨日(10日)Moorabbin治安法庭上，31岁的Sang Hoon Han对于使用摄像机安装在位于Chadstone的家中浴室内，拍摄女室友洗澡的指控供认不讳。
　　
警方检控官、侦探史蒂夫·麦克金斯告诉法庭，室友洗澡时Han正位于屋外，用安装在通风窗户上的一个监控摄像头来偷拍受害人洗澡。
　　
麦克金斯说，当这名女性洗澡完毕正穿戴衣服时，看到了Han和他的摄像头。“她马上十分恐慌。”

不过，被告的辩护律师维罗妮卡·德拉果说，当事人Han已经忏悔不已，因此让他分神去从事别的事情可能是最好的处罚方法。她说，Han是澳大利亚联邦科学与工业组织的一位化学工程师，他的专业前景广大，因此判刑并不值得。她说：“他非常悔悟，拍摄后都没有看过这些视频。这对于他来说是个偶然，他对于国家和社会的贡献是巨大的。”
　　
然而，治安法官罗斯玛丽·卡琳不同意这样的观点，她说Han的行为是对于信任感的践踏。“不可否认，女当事人发现被偷拍时非常痛苦。”由于Han应该不会再作案，因此不对他留案底。
　　
最终，Han被判处交纳12个月行为操守金，接受心理辅导，并向法庭支付600元。他的摄像头被没收，他还需要向室友赔偿200元租金损失费。

除了吸烟还有一种自杀方式：岩钓被指澳洲最致命运动？ 溺毙者超过八成为亚裔

据2013年10月12日中国新闻网报道，他们只身一人前往突出于海面的岩石或礁石垂钓，不会游泳却也不愿穿上救生衣，他们很清楚，只要一个大浪打来将他们掀翻，他们便可能葬身大海，尽管如此，他们还是乐此不疲地从事着这项被冠以“澳洲最致命运动”之名的活动。

新州政府的一项新调查披露了岩钓为什么如此危险。调查发现，独自行动的岩钓者多到惊人(占21%)，一半的岩钓者拒绝穿着救生衣。
　　
这项突破性的多语种调查发现，15%的岩钓者“存在溺水的严重风险——他们或者根本不会游泳(8%)，或者只能在无风无浪的游泳池里扑腾个1分钟(7%)”。
　　
在接受调查的121名岩钓者中，有三分之一曾经在钓鱼时被大浪扫下岩石，或者曾经听说过这样的案例。65%的人承认，被大浪掀翻可能导致溺水身亡。
　　
自2011年以来，澳洲已经有18人疑似因岩钓死亡，其中6人死在新州的Randwick。当地市府正在呼吁强制岩钓者穿着救生衣，但休闲垂钓团体和渔猎党(Shooters and Fishers Party)已经拒绝了这一提议，称警员们与其忙着在岩石上爬上爬下，强迫岩钓者穿上救生衣，还不如把功夫花在打击犯罪上。
　　
渔猎党议员布朗(Robert Brown)说：“充气式的救生衣在这种情况下没啥用，要是你被浪打到岩石上，救生衣穿孔，你还是会死。你必须结合天气和潮汐的状况(来判断是否安全)，所以唯一的办法就是教他们学会预测或观察情况。”
　　
但前Randwick市长鲍文(Tony Bowen)说，如果岩钓者被浪卷到海中，没穿救生衣的人生还的机率要低得多。6名在Randwick从事岩钓时死亡的人都没有穿救生衣。1992年到2000年间全澳74名死于岩钓的人也都没有穿上合适的救生衣。
　　
在受访的岩钓者中，有三分之一说中文，或是普通话(18%)或是广东话(15%)，还有20%说韩文。
　　
近年来，澳洲陆续发生多起华人岩钓丧命的案件，据统计，85%的溺亡者为中国、南韩或越南族裔。2010年时曾有一名刚刚获得永居的悉尼移民到纽卡素以南一处石岩钓鱼时被巨浪卷走，留下怀孕的妻子。中国驻澳使馆也曾多次提醒华人提高安全意识，避免悲剧发生。

中国投资者蜂拥而入 澳洲房产中介恐变租房时代

据2013年10月12日中国新闻网报道，置业中介Patrick Bright称，如果他愿意像其他中介那样，为想要在悉尼房市上分得一杯羹的外国投资者卖力的话，他会大发横财的。“我的业务量会翻番，但是这与我的价值观不搭。我不认为我们应当出售‘农村(的地产)’。”

澳洲向外国投资者销售农村物业的速度当然不像城市里那么疯狂。根据最新的NAB季度房产指数，外国投资者——其中主要的增长动力来源于中国——买下了几乎六分之一的新州新屋，他们在新州房市的占有率也从NAB六月季度调查时的11%飙至16%，而在2011年年初，这一数据仅为2.5%。
　　
而今，房产已经超过矿产的勘探与开发，成为外国投资申请中最大的类目。在2011-2012年，房产投资占到了35%(591亿元)，其中近200亿元是购买住宅物业。农业、渔业和林业投资总计才占了2%。
　　
创建了EPS Property Search的Bright指出，“这些外国买家中，太多人付出的价钱都过高。即便我想要做这样的生意，我也无法将手按在胸前，告诉他们说，他们付的价钱是公道的。”
　　
但Bright更担心的是长期的社会后果：外国投资者正在将首置业者和其他澳洲人挤出房市；X世代和Y世代正在成为租房世代。
　　
NAB的首席经济学家Alan Oster称，“如果外国人买下了15%的新屋房源，这就已经是相当大的一个数字了。如果不是他们，房价不会这么坚挺。”在沉寂了几年后，近来房价又开始上扬，预计雪梨今年的房价涨幅在9%-12%之间。中国政府为抑制国内房市过热而在北京等城市出台的限购政策将中国的投资者将目光聚焦到了国外，澳洲则是他们的主要阵地之一，由此催生了澳洲房产泡沫论。
　
但世邦魏理仕公司(CBRE)的民宅事务总经理David Milton却并不这样认为，“没有证据证明有泡沫。”。他指出，中国的投资者占到了10%-15%的比例。他同时也驳斥了他们溢价买房的观点。
　　
高利国际(Colliers International)的民宅事务总经理Peter Chittenden也表示，“大家都不傻。他们也做了尽职调查(due diligence)。”
　　
在2008年12月前，开发商只能将一个项目中的50%房产售予外国投资者。为了应对全球金融危机，刺激国内经济，前陆克文政府废除了这一限制。虽然此举可能会让外国投资者蜂拥而入，但Milton和Chittenden都表示，事实上它几乎是“零影响”。为什么？因为大银行担心坏帐，都向开发商施加了它们自己的限制，即只能将一个项目的15%-20%卖给外国人。
　　
Harry Triguboff不差钱的Meriton Group不需要依赖银行，因此按照假设，它完全可以将一个项目的100%房源全卖给中国投资客。但它的国内销售总监James Sialepis称，事实上，在过去3年里，它们也一直只向外国人卖15%左右的房源。虽然Meriton一直都表示，中国买家占了70%，但其中压倒性的多数是生活在澳洲的中国人。
　　
Sialepis和Oster一样，也驳斥了泡沫论。后者声称，在数年的止步不前后，悉尼和墨尔本的房市只是刚开始起步，而昆州和西澳则是“在开倒车”。至于人们的购买力，他表示，澳人现在比以前要富有得多。
　　
澳洲房地产协会(Housing Industry Association)援引的数据显示，悉尼的房价涨幅与其他城市相比，还差得远了：在过去10年里，悉尼房价上扬31%，同期，布里斯本飙升79%，墨尔本上冲80，柏斯更是直升了143%。
　　
但是悉尼的著名中介John McGrath认为，悉尼房价的高增长率将会导致房市过热，而这是不可持续的。上个月，他在接受Bloomberg Television的采访时表示，“在过去30年里，我从未看过这样的趋势，我说的是过去12个月里新移民对于澳洲房市所产生的巨大影响。”

警方查获来自中国上海集装箱内轮胎藏毒品 重达200公斤市价2亿澳元

据2013年10月12日法新社报道，澳大利亚警方11日宣布，在一次联合突击行动中截获了在卡车轮胎内藏冰毒的集装箱。

法新社称，这些毒品的黑市价格为2亿澳元，重达200公斤。法新社称，该集装箱来自中国上海，10月1日到达墨尔本。警方逮捕了3人，其中两人为墨尔本港口码头工人。他们将面临最高无期徒刑的刑罚。

澳海关官员称，这些卡车看起来完全没有问题，但在X光的扫射下原形毕露。据法新社引述澳警方的话称，警方收到了该集装箱内藏有毒品的密报后，在墨尔本、悉尼、布里斯班三地展开行动。报道称，这是澳警方打击毒品行动的一部分。一年来，澳警方已经截获了近1100公斤毒品。

墨尔本驾车族常忘锁车 小偷乐坏 一夜偷空12车

墨尔本东区的警方表示，公众的安全意识薄弱到让他们吃惊的地步。他们声称，这种安全意识的缺失给盗贼以可乘之机。

Doncaster地区的高级警探Leeanne Trusler称，9月26日晚到27日清晨，在Doncaster、Doncaster East、Templestowe和Donvale地区，10辆未上锁的汽车被小偷盯上，车内的现金、加油卡、文件、CD和身份证明被偷。

在Doncaster的Wittig St，一位车主因未将GPS收起来，因此他停在家门外的汽车被砸了车窗玻璃，粘在挡风玻璃上的GPS随后被盗走。

Trusler指出，虽然警方一再提醒，但不少民众仍然经常忘记锁车。“从这些盗窃案中，我们可以得到两个教训：其一是不要把贵重物品留在车上，其二是锁好你的车。大家得明白这一点，如果你把贵重的东西留在车上，无异于是在向盗贼们打招呼。和当下的很多事情一样，你只要按下按钮就能免受损失了。”

Tursler称，当天晚上共有12辆汽车的财物被盗，警方认为这些盗窃案中的大多数为同一个人所为。

警方呼吁知情者拨打8841 3999联系Doncaster警方，或拨打灭罪热线1800 333 000。

昆州一名富豪亚裔妻子被控欺诈丈夫财产 或血本无归

据2013年10月12日中国新闻网报道，一名亚裔妇女被指控以欺诈方式夺取了她年老的澳大利亚丈夫310万元财产。然而，根据该澳人其子女提供的老人新遗嘱，这位韩裔妇女将会在老人死亡后分不到任何财产。昨日(10日)，昆州法庭审查并通过了这份遗嘱的有效性。
　　
55岁的Kumok Hwang前后一共嫁给82岁的澳洲富豪三次。如果该富豪没有任何遗嘱，她将获得15万元现金，他房产中的物品和三分之一丈夫的财产。
　　

据当地媒体《信使邮报》报道，这位富豪的儿子代表其父亲向昆州高等法院上交了法定的遗嘱。这位老人患有痴呆症，此前也没有有效的遗嘱，昨日(11日)法官安·莱昂斯宣布了该遗嘱的有效性。
　　
富豪的最后一份遗嘱定于2006年，然而在2011年和Hwang结婚后，这份遗嘱就被废除。两人是在韩国一个中介机构的介绍下，在认识了2个月后就结婚的。这份新遗嘱和此前的内容大致一样，包括将房产的一半留给继女，其它财产给两个儿子平分。
　　
昨日(11日)，在昆州拘留所被羁押的Hwang也出庭受审。她说，新遗嘱是无效的，而且她否认有任何欺诈丈夫的罪名。然而，去年12月份，法官安瑟·菲利皮斯发现，Hwang将310万元丈夫公司的资金转移到了她名下的一个韩国账户内。法官称，当时Hwang知道自己的丈夫行动能力欠缺。
　　
昨日(11日)Hwang表示，她的丈夫曾经称如果她愿意结婚，将给她200万元，现在他们在一起开心地度过了18个月。他此前还说过，希望将房产也给她。
　　
这名富翁的儿子告诉法庭，如果他的父亲有行为能力，绝对不会留给Hwang任何财产，因为她的不诚实行为。
　　
莱昂斯法官在考虑到菲利皮斯法官此前对于女当事人资金转移问题的判决。在决定新遗嘱的有效性时，莱昂斯接受了这名富翁现在没有行为能力的说法，而这份新遗嘱是他假设有能力时应该制定的。
　　
法官告诉Hwang，她可以继续上诉或者申辩在丈夫死后获得更好的待遇。此前Hwang被控欺诈和意图诈骗罪名，由于拒绝偿还转走的资金，她被法庭羁留。

澳洲华人女子误信诈骗邮件中奖信息被骗5000美元

据2013年10月12日中国新闻网报道，近日，中国驻悉尼总领馆获悉，1名澳籍华人收到一家公司发来的诈骗邮件并信以为真，因此被骗走了5000美元。总领馆提醒在澳中国公民警惕类似骗局，谨防上当。
　　
据当事人表示，她收到某集团从深圳寄来的信件，称其获得该集团周年庆典活动三等奖，奖金12万美元。她按要求预先汇给对方5000美元作为获奖者拒缴税金时公司应对法律诉讼的准备金后，才醒悟上当受骗，但已无法追回之前的汇款。

吸烟等于自杀 一点不假 研究：澳大利亚烟民人均折寿十年

据2013年10月12日新华网报道，澳大利亚一项最新研究显示，吸烟对健康的影响超出人们先前的认识，澳大利亚烟民死亡案例中至少有三分之二与吸烟有直接关系，烟民群体因受相关疾病影响会平均折寿１０年。
　　
这项研究受澳大利亚国家心脏基金会等机构赞助，由澳大利亚萨克斯研究所开展。研究人员用４年时间分析２０万澳大利亚人的健康记录，结果显示吸烟者死亡案例中至少有三分之二与吸烟有直接关系。
　　
研究显示，澳大利亚当前烟民群体的死亡风险比从不抽烟的人高出三倍；即便是不那么严重的烟民，如每天吸烟１０支左右的人，死亡风险也会翻倍。研究人员呼吁吸烟者尽早戒烟。

澳大利亚拟调查中国是否在澳倾销办公用纸

据2013年10月12日环球网报道称，随着中国生产的廉价办公用纸在澳大利亚的销售量急剧增长，澳大利亚政府反倾销调查委员会(Anti-Dumping Commission)宣布，将对中国在澳销售的办公用纸是否涉嫌倾销一事展开调查。

据报道，澳大利亚林业产品协会(Australian Forest Products Association)的汉普顿(Ross Hampton)指出，在过去18个月，中国生产的廉价办公用纸在澳的销售急剧增长，对澳大利亚本地的造纸业业造成了不小的影响。

汉普顿认为，澳大利亚的造纸业不是出口产业，只能在本地市场展开竞争。“但是就像世界贸易组织(WTO)所确认的，就像澳大利亚法律所确认的那样，如果某国过度生产某项产品，然后以低于其国内售价的价格在另一市场内销售，希望将其他国家生产的产品挤出市场，那么这不是一种公平的竞争环境。这就是所谓的倾销，(澳大利亚的办公用纸市场)这里就是这样的状况。”

位于维州、为日本制纸集团(Nippon Paper Group)所有的纸业公司Australian Paper，是澳大利亚国内唯一一家生产办公用纸的公司。该公司的CEO汉尼伯里(Jim Henneberry)指出，廉价的进口产品已经对该公司造成了伤害。汉尼伯里称：“(廉价进口产品)当然对我们公司造成了极其巨大的压力。如果这种(倾销的)趋势延续下去，我们将不得不考虑进行某些架构重组。”

哈尼伯里表示，如果该公司被迫结构重组的话，将会对整个原料供应链也产生巨大冲击，会对澳大利亚很多的乡村地区产生滚雪球时的连锁反应。

据报道，澳大利亚反倾销委员会的相关调查意见搜集将于11月19日结束，预计明年将会就中国涉嫌在澳倾销办公用纸一事，公布调查结果报告。