2013年10月12日星期六

专家:墨尔本房价或在数周内再创新高

由于维州的房市渐入佳境,预计数周内房价就将攀至纪录高位。

今天,墨尔本逾千套房产将进行拍卖创。纪录的低利率让首置业者和投资者在房产拍卖会上你争我夺,由此也推高了价格。专家预测,墨尔本的房产均价将会超过50.5万元的平均价。

RP Data的房产专家Robert Larocca称,如果10月份的房价延续9月份的涨势,再提2.6%,那么墨尔本的房价就将达到一个新的高峰。“此前的峰位为50.5万元,一旦达到这个位置,我们就将进入新的领域。”

Bentleigh East是今日拍卖会的热点地区:共有20处房产上市待拍。Reservoir和Glen Waverley各有18处。

维州房产研究所(REIV)的首席执行官Enzo Raimondo称,10月份预计将有4500场拍卖会,与2010年5月的纪录值相近。“我们也有可能将打破这个纪录。看看70%以上的清盘率均值就知道,这个市场上显然是有强劲的需求。”

就全国而言,在过去一年里,独立屋的价格爬升了近6%,公寓则添了逾4%。房价的提涨催生了房产泡沫论,并认为在不可持续的发展压力下,这个泡沫将会破裂。但分析人士表示,澳洲还未进入房市繁荣期。AMP的经济学家Shane Oliver称,低租金率是对市场的一种有益约束。

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