专家：墨尔本房价或在数周内再创新高

由于维州的房市渐入佳境，预计数周内房价就将攀至纪录高位。

今天，墨尔本逾千套房产将进行拍卖创。纪录的低利率让首置业者和投资者在房产拍卖会上你争我夺，由此也推高了价格。专家预测，墨尔本的房产均价将会超过50.5万元的平均价。

RP Data的房产专家Robert Larocca称，如果10月份的房价延续9月份的涨势，再提2.6%，那么墨尔本的房价就将达到一个新的高峰。“此前的峰位为50.5万元，一旦达到这个位置，我们就将进入新的领域。”

Bentleigh East是今日拍卖会的热点地区：共有20处房产上市待拍。Reservoir和Glen Waverley各有18处。

维州房产研究所（REIV）的首席执行官Enzo Raimondo称，10月份预计将有4500场拍卖会，与2010年5月的纪录值相近。“我们也有可能将打破这个纪录。看看70%以上的清盘率均值就知道，这个市场上显然是有强劲的需求。”

就全国而言，在过去一年里，独立屋的价格爬升了近6%，公寓则添了逾4%。房价的提涨催生了房产泡沫论，并认为在不可持续的发展压力下，这个泡沫将会破裂。但分析人士表示，澳洲还未进入房市繁荣期。AMP的经济学家Shane Oliver称，低租金率是对市场的一种有益约束。