父母辈阻挠开发 悉尼年轻人叹没钱买房

年轻的专业职员虽然收入不错，但仍被逐渐挤出房市，为此他们正呼吁父辈们不要再阻止房产开发，否则他们将连房子都租不起，更别提买房了。

24岁的Clare Watts现在仍和父母住在Lewisham。“这说起来挺恐怖的，但实际上我可能真的要等到继承了父母的房产后才能拥有自己的房子。”“我甚至不敢把买房计划加入未来10年规划中。现在租房越发困难了，因为我必须和其他一样买不起房的人竞争出租房。”

“Lewisham有很多开发案都未能成行，因为我的父母辈们总是反对，说什么‘我们想要保持这种社区感’。”“对此我只想说‘如果你们想住在小社区，那就不应该选择住在悉尼。不要把Lewisham弄得跟乡下一样。”

“悉尼有很多人，他们总是需要地方住的。我也需要有个容身之所，但我可能永远都买不起这里的房子。”

还是猴年马月的事儿：维州政府或优先建东-西连接线西段

维州政府透露，他们将优先修建10公里长的Western Ring Road-CityLink高速路连接线，并为拥堵不堪的West Gate Bridge寻找亟需的解决方案。这意味着Eastern Freeway-CityLink连接线的优先级就会被下调一级。

内普辛（Denis Napthine）政府证实，他们还没有确定要先建总长18公里的东-西连接线的哪一段。道路厅长Terry Mulder称，各个路段的施工顺序或许会受到政府正在审查的一个案例的影响。

Mulder表示，“这个案例可能会让我们确定优先施工的路段，但现在还无法确定哪个路段将率先开工，也不知道全程的施工时长。墨尔本需要除M1（包括West Gate Bridge）外的其他东-西通道，最近CityLink隧道的一个技术故障就让墨尔本交通大瘫痪的事故更凸显了修建新东-西通道的必要性。”

每天往来穿梭于West Gate Bridge的汽车流量逾16万次，这一数据至2020年预计将攀升至23万次。

此前各界猜测州府将优先建造Eastern Freeway-CityLink连接线，因为去年9月份Mulder曾陪同联邦反对党党魁艾伯特（Tony Abbott）巡视Eastern Freeway-Hoddle Street的连接线。

艾伯特已经许下了竞选承诺，称他执政后将拨15亿元资助墨尔本的东-西通道项目。据悉，这笔拨款可被用于建设该项目的西段或东段。整个东-西项目预计将耗资数十亿元，需要联邦和私营部门的资助，未来可能也要收取过路费。

Hobsons Bay市府的市长Angela Altair称，“从实用的角度来看，东-西连接线应（优先）解决（交通）压力最大的地区以及西区的交通问题。”

维州皇家汽车协会（RACV）的Brian Negus称，他们支持优先修建Eastern Freeway-CityLink，因为这会促进港口地区的发展，之后再连通Western Ring Road。

《财经天天报》：华人投资房地产抬高本地房价？

据2013年5月3日澳广报道，有报道称，现在有越来越多的中国人，到海外投资房地产，从而掀起了一波又一波海外置业高潮，因而引发华人抬高当地房价的议论。澳洲也不例外，有关华人抬高房价的报道也不绝于耳。

澳洲房地产专家认为，房价上涨的主要原因是住房供不应求所致。

音频： 墨尔本的华人房地产代理徐明点评华人在澳洲投资房地产。

有人认为，中国“富二代”留学生“以房养学”，也有人认为海外置业带来非常可观的增值收益，也就是高回报，抬高了澳大利亚的房价。

但是有的澳洲房地产专家认为，房价上涨的主要原因是住房供不应求所致。而中国投资者的涌入无疑加剧了这种供求的紧张关系。

墨尔本的华人房地产代理徐明在接受澳广樊慧强采访时说，华人投资房地产主要有两类人。一类是已经移居澳大利亚的，这占购房大军总人数的80%。第二类是拿澳洲特别类别签证的人。他认为，这些人买房主要是满足自己居住为多。

在谈到华人投资房地产的原因时，徐明说，一是与中国相比，澳洲的房价相对来讲比较便宜，二是澳洲的房价稳中有升，不会有太大的起伏。

徐明认为，中国“富二代”留学生“以房养学”，或者追求高回报的投资者在澳洲买房的人里占的比例特别小，在2%到3%。他说，上述的这些说法是房地产为了销售房子而做出的推崇。

徐明说，在澳洲买房都是在公开和公平的环境下进行的。房子卖还是不卖主要是由房主说了算。他说大多数房主是看出价，而不会考虑国籍，因此不会出现拒绝卖给华人那样的事。

他说，在澳大利亚买房是属于长期投资的一种，不能像处理股票那样今天买，明天卖。他分析说，在澳洲，特别是在维多利亚州买房的印花税是比较高的，加上房地产代理的费用，短期买卖不仅不会赚钱，可能还会赔钱。

徐明说，在澳洲买房还是要多看，要找律师来帮你处理一应的文件，避免上当受骗。

维州政府开征消防税 墨尔本房产业主须年缴$300澳元

维州政府在对决定土地税收和市政费的土地评估方式进行改革后，打算对新州数万名房产业主开征新税以资助消防和紧急服务。

周四，一个议会质询会公布了关于土地评估系统的最终报告，并且推荐了几项旨在增加透明度和公正性的建议。而州府据悉将背书所有的建议，并将藉此机会引入紧急服务税。这项在去年预算案中第一次“露脸”的税收意味着房产业主每年须缴纳300元的消防税。

目前，新州消防与救援（Fire & Rescue NSW）、乡村消防服务（RFS）和州立紧急服务（SES）9.5亿元的年度开销中，有四分之三由保险公司税收资助，只不过这些税收接着会通过更高的家庭财产险收费被传递给客户。余下的则由州府和地方市府税收资助。

不过现在，新州政府打算改革这一“不公平的”资助体系——州府认为，很多没有投家庭财产险的家庭也能享受消防与紧急服务，这相当于没花钱白享服务。州府还打算提高保险收费。

在州府把资助方式从以保险为基础改为以物业为基础的税收后，新州36%（约81万）没有投家庭财产险的房产业主将首次被迫分担这一资助负担。

墨尔本：亚裔宝马女车主大白天被抢

2013年5月2日周四下午，墨尔本一名亚裔女子经历了惊魂时刻：一名歹徒跳进了她的宝马乘客座，掏出剪刀逼迫她开了数个城区去取钱。

周四下午12：30刚过，这名31岁的宝马女车主正在Byron St靠近Footscray市场的地方停车。突然一名男子跳上了她的乘客座，并掏出剪刀指着她。据悉，这名案犯要求她开到Ascot Vale区Union Rd的一个ATM去取钱。途中，案犯将她钱包里的钱洗劫一空。

在接近指定的ATM时，案犯又突然改变了主意，要受害人去St Leonards Rd拐角处的联邦银行分行去取现金。那名歹徒让受害人独自进入银行内去取钱，而他则呆在车上。亚裔女随后向银行职员说明了情况，后者当即打电话报了警。

但案犯在警方抵达之前就徒步逃离了现场。据悉，他的年龄在30岁以下，身高160-170公分，南欧人面貌，深色头发，中等身型，作案时穿着深蓝色长袖上衣，卡其色裤子。

越是穷人越老实 报告显示澳洲普通家庭老老实实纳税而大型公司多避税

财政部的一份分析报告发现，澳洲大型公司并没有支付他们应付的税额。
　　
自全球金融危机发酵以来，澳洲公司每获得的1元收益中只有27仙用于纳税，低于每1元收益纳税30仙的法定水平。
　　
助理财长布莱德利（David Bradbury）于周五发布的文件还检查了在澳运行的跨国集团逃税的证据。在当今全球化的经济体制中，大型跨国公司把收益转入低税国家可谓轻而易举。根据财政部的分析，目前大型公司支付给联邦政府的收益比例大约与1990年代经济衰退时期持平。
　　
财政部指出：“与其他国家相比，澳洲的公司税收入自全球金融危机发酵以来就暴跌，而直到目前，这一收入恢复的情况仍不尽人意。”公司税收据——包括矿税——占据了2011-12年总税务收据的22%。
　　
财政部指出，要甄别公司纳税减少是由于逃税还是真的因全球金融危机蒙受经济损失并不难。“这份分析报告提供了多项澳洲公司纳税基数侵蚀和收益转移的指标。但我们还不能做出一个百分百肯定的结论。”
　　
助理财长布莱德利说，政府已经填补了一些漏洞，以保护未来四年的100亿元收入。“我们不希望因为跨国公司没有尽到自己的责任，导致辛勤工作的澳洲家庭与商家要支付比例失衡的高税收。”
　　
这份文件还显示，澳洲大型公司中只有0.1%的公司支付的公司税超过2009-10年的一半。

零的突破：中国玩具制造商获首份888重大投资签证

据2013年5月3日《澳洲人报》报道，中国的一位玩具制造商以及他的家人成为了澳洲重大投资签证的首位获得者。

联邦移民部长奥康纳（Brendan O'Connor）于周五晚宣布了这一消息。此时距离澳洲引入了重大投资签证仅6个月。

奥康纳称，很多海外人士都对这一签证很感兴趣，目前移民部已经收到了逾170份申请，潜在的投资总额高达8.5亿元。

可选三类投资领域

最新颁布的“重大投资者签证”（亦称“重要投资者签证”）属于“澳洲商业创新和投资(临时188类)签证”和“商业创新和投资(永久888类)签证”类别。该类别申请的步骤是，申请人向移民局递交投资意向（EOI），获得州政府或者领地政府的提名，然后获得申请邀请和审理申请。

申请人要在政策规定的领域内投资至少500万澳元，投资期限4年。根据各州政府的具体要求，政策规定的投资领域包括：一是各州和领地政府债券；二是澳洲证券和投资委员会（ASIC）监管、授权在澳投资的基金；三是直接投资给非上市的澳洲私营企业。

该签证除了除了需要有政府的担保外，不需要通过商业创新移民的打分系统，对申请人的年龄和语言能力没有严格要求，无需商业背景，并且不用通过澳洲政府的面试，同时还缩短了申请人在澳洲居住的时间，即四年签证期内只需累计居住160天即可。

全澳洲咖啡售价 悉尼最便宜

据2013年05月02日澳洲人报报道,悉尼的生活水平可能在澳洲是最高的，但是悉尼的咖啡却是最便宜的。

咖啡机公司吉尔凯瑟欧（Gilkatho）对澳洲省会城市的1,100多家咖啡外卖店进行了调查。结果显示，墨尔本一杯外卖卡布奇诺咖啡（cappuccino）的价格为3.37澳元，布里斯本3.42元；柏斯的咖啡最贵，达3.89元，悉尼的咖啡则最便宜，仅为3.20元。

调查还发现，外卖咖啡的价格与咖啡豆的价格没有直接关系，尽管咖啡豆的价格不断下跌，但是咖啡售价却在持续上涨；这表明咖啡豆的价格并未被转嫁到消费者身上。所以咖啡豆价格的下跌也未能使咖啡的售价更便宜。

借教英文之便 澳洲男子强暴东南亚四姐妹遭审判

据2013年05月03日中国新闻网报道，93岁的澳洲男子Karl Joseph Kraus出现在泰国法院，他被指控在东南亚居住的时候强奸了4名姐妹。
　　
Karl Joseph Kraus需要从监狱的公交车抬到轮椅上，然后推到被告席，此案是在泰国南部的清迈省进行审判。他被指控在2010年伤害了几个年龄在7岁到15岁的女孩。因涉嫌强奸被捕后，Kraus企图逃往缅甸，在那他因没有有效签证而被驱逐出境。
　　
Karl Joseph Kraus的律师正试图为他打掉强奸罪的起诉，理由是他太虚弱而无法受审。上个月他告诉《悉尼晨锋报》，“在起诉结果出来前我就会死了。我没有做错任何事。”据他的律师说，Kraus是德国出生的澳洲人，他患有痴呆、癌症等多种严重的疾病。
　　
但是，保释期间，看到他在清迈到处晃，似乎没有什么健康问题。Kraus曾是铁路工人，在2008年他第一次遇到这些涉嫌被侵犯的少女，而那时他已经在泰国待了超过10年。

警方表示,
Kraus教孩子们英语，他就用巧克力和钱引诱她们去他的房子里。而这些女孩告诉她们的父母，Kraus曾多次伤害她们，所以这些父母报了警。警方在他的计算机中发现了100多张儿童色情图片，很多都是出自泰国境外的电子邮件。

网络交友要多小心啊：绑架挖坑活埋亚裔女生 墨尔本男子获刑9年半

墨尔本一名男子为了勒索2万元偿来还债务，绑架了一名在互联网上认识的亚裔女留学生，并在勒索未果时，挖了一个大坑意图活埋这名受害人。周五，他被判入狱9年半。

37岁的Endeavour Hills男子Darren Saltmarsh被控在2011年10月绑架一名尼泊尔女大学生，企图向她的家人勒索钱财。法官在宣判时称这是一个“离奇”的绑架计划，男子被判至少服刑7年才有资格申请假释。

维州高等法院获悉，Saltmarsh用一把小刀指着受害者的喉咙，捆绑她的双手和双脚，威胁要杀了她。他偷了女受害者银行账户的所有钱，然后要求她远在尼泊尔的家人交付2万元赎金。

在敲诈不成功后，他在自家后院挖了一个坟墓，将女学生推进去。后来警方冲进了这间房子，担心他会杀了她。

Saltmarsh被控绑架和意图谋杀等多项罪名，被判监禁9年半，至少服刑7年。

澳人最在乎家庭 重视汽车胜过自身健康

一项新的调查显示，有四分之一的澳洲人不惜冒着被罚530元的风险，吝啬为他们的汽车投保，想以此省钱，同时他们也会避免乘坐公共交通工具。该调查还发现，澳洲人看重自己的家庭、汽车和所居住的城区，胜于他们的健康和子女的教育。

保险巨头AAMI委托的这份澳洲人价值观调查询问受访者，如果他们不幸失业18个月的话，他们愿意放弃什么东西。选项涵盖了25个领域，包括体育、医疗、教育、家庭、住房和生活方式。

不出所料，澳洲人最重视他们的家庭。然而，调查结果也揭示了澳洲人一些令人惊奇的观念，其中包括有25%的人宁愿冒着接到巨额罚单的风险，驾驶未投保的家庭用车，以避免搭乘公共交通工具。

在驾车方面，Y世代是最不负责任的一代，有30%的人表示，如果唯一的替代交通方式就是搭公交的话，他们宁愿开着没投保的汽车上路。

将近三分之二的成年人如果获得了一笔2万元的意外之财，他们会把钱挥霍到海外度假上，而不是子女的教育上。24%的人宁愿“在google上搜索治疗方法”也不去看医生。

根据这项调查结果，有超过300万澳洲人看重自己所居住的城区更胜他们自身的健康。总体而言，人们最舍不得放弃他们的宠物、住房保险以及汽车。

AAMI的发言人艾吉森（Reuben Aitchison）称，人们无疑已经把宠物当成了家庭成员，如果他们10岁的狗或者猫需要进行断腿固定治疗，有三分之一的人会毫不犹豫地掏出5000元的医疗费。女性似乎更舍得花钱来挽救家庭宠物的性命，而男性在金钱上则比较清醒，愿意花钱拯救宠物性命的男性比例比女性少了11%。

艾吉森说：“研究发现，澳洲人最看重的东西以及他们保护这些东西的程度并不协调。令人吃惊的是，有83%的澳洲人拥有汽车保险，但只有31%的人拥有某种形式的收入保障保险，可以在他们受伤或生病的情况下提供收入保障。”

“调查结果体现了澳洲人对房子的热爱，对我们来说，这座‘城堡’比我们的孩子上什麽学校，或者我们喜爱的运动队上周末赢了没有更重要。”

“令人惊讶的是，如果我们生病了，有四分之一的澳洲人会选择google搜寻疗法，以避免看病花钱。”艾吉森说，Y世代是最有可能利用网络进行自我诊断的一代，比例为31%，这可能是因为他们对网络媒介拥有“更高的信任度”。

各大商业银行利润丰厚 自行降息进入倒计时 房奴福音将至

在获得创纪录的半财年利润后，西太银行也加入澳盛银行的行列提高股东的收益。不过现在更为紧迫的问题是：它们还要等多久才将降低房贷利率？

西太银行周五公布的结果再一次证明，澳洲商银完全有能力在低迷的经济环境中谋取超高收益。股东们在银行赚得钵满盆满的情况下也笑逐颜开，西太将期中股息大幅拉高至96仙。

2004年住房贷款增长年率为22%，不过到2008年中该业务的年增长速度便下滑至10%，今年2月份的增长年率仅为4.4%。企业贷款增长年率于2007年底达到顶峰，为24%。不过到今年2月份却猛挫至3.9%。

鉴于此，西太与澳盛银行的惊人盈利结果再一次证明，低迷的信贷增长并不妨碍大型银行获得稳定的收益。它们通过成本控制便降低了低迷信贷业务带来的冲击，同时商银的抵押贷款利润率也依然强劲。

虽然下半财年西太银行的净息差与上半财年相比仅增加1个基点至2.19%，但半年内该行的零售与企业银行业务的净息差却扩张6个基点，年度涨幅为10个基点。不过竞争更为激烈的机构银行业务的净息差从前一年的2.59%降至2.3%。

换言之，西太银行已利用零售贷款业务已弥补了机构银行业务部门疲软的贷款利润率，这其中一个途径就是拒绝全额传递央行的减息。储行将于下周二召开5月份的议息会议，当前的官利维持在全球金融风暴后的最低水平。如今商银的利润屡创新高，市场不禁发问：商银是否也将像对待股东们一样为房贷客户带来喜讯，降低标准房贷利率？

商银们再也不能认为它们需要保留将来央行降息的一部分了，鉴于上半财年的盈利结果，市场甚至认为，未来商银不仅要全额传递减息，还应当削减它们自己的房贷利率，因为它们完全有能力这么做。

不过分析师并不确定商银降息的时间，有可能是在今年的某个时候。不过市场认为四大行中有一家将会采取行动，或是单独降低可变房贷利率，或是在全额传递央行的降息的同时还额外降低自己的房贷利率。只要有一家行动起来，另外三家就将不可避免地效仿。

这种情况即将到来了吗？这将部分取决于储行是否将在下周二减息25个基点。不过可以肯定的是，商银们独立于央行降低可变利率的日子正在逐渐靠近。