2013年4月10日星期三

物美价廉才是王道 平板电脑低至88澳元


平板计算机正逐渐成为一种“一次性”设备,因为新一代物美价廉的安卓平板计算机的售价已经跌破100元。多家大型零售商现已开售几款售价不到90元的安卓平板计算机,其他几款的售价也低于150元大关。

  Kogan最便宜的平板计算机是8英寸的Agora,售价为119元;Harvey Norman的顾客只需要支付88元就能带走一台PendoPad 4.0 7'';Mobicity推出了售价只要89元的7英寸BWC以及149元的10英寸BWC Smart。

  来自Kogan Technologies的Ruslan Kogan称,当iPad于三年前发售时,购买这样一个顶级平板计算机设备几乎要花费大多数澳人一周的薪水。

  但随着安卓系统日益走俏,以及中国工厂大批量生产可靠的零部件,很多公司开始组装自己的平板计算机产品,而且不必费钱费力地研发运行系统和应用商店。

  “在研发平板计算机之初,我们曾访问过客户。很多人表示,他们想要买一个平板计算机,尽管他们也知道自己其实并不需要。”“以目前的价格,顾客就是买过之后不想要了,也可以毫不心疼地丢在一边。”“市场对平板计算机和移动计算机设备的需求很明显,尤其是这种低价位的。”“超过150元,顾客们就会打退堂鼓,超过800元那就更是不想买了。”“我们的第一批货在运抵之前就已经被全部预定了。”

  Mobicity市场营销部门协调员Alistair Eldred称,第一代安卓平板计算机主要为中高端产品。“生产商花了很长一段时间才意识到平板计算机产品在市场中的地位。作为一种三线或四线的非必须产品,平板计算机只有在价格低廉、表现不俗的情况下才能获得大部分人的青睐。”“大多人花在平板计算机上的钱不会超过一部手机。”

  不过,Kogan提醒到,消费者应该警惕网络零售商提供的一些超级低廉的平板计算机。这些产品的屏幕一般都不够灵活,触屏操作可能并不正常。

  Eldred也指出,就算是在低端市场购买平板计算机,消费者也应该找寻那些有着良好技术支持和保修期的产品。

经济学家:房价暴涨难再现

西太银行(Westpac)和澳洲国民银行(NAB)预计,由于消费者对负债仍抱持谨慎的态度,房价未来只会出现温和的增长。

西太银行首席经济师伊万斯(Bill Evans)周三在雪梨举行的彭博社澳洲经济峰会(Bloomberg Australia Economic Summit)上称:“我们将不会再看到像2009年或2001年那样的房价大增或房市活跃的情景。”“住房市场会改善,但幅度不会大至令人们大举借债购房的程度。”

根据PR Data的数据,各州/领地的州府城市房价从去年5月的最低点攀升了4.7%,远低于2009年同期内11.1%的增幅,这部分是因为2009年政府在雷曼兄弟(Lehman Brothers)倒闭后为拉动需求推出了一系列刺激政策。

Fitch Ratings周三指出,拖欠房贷超过90天的比例在2012年第四季度降低至自2010年12月以来的最低值。储行自2011年11月以来共减息1.75%,令借贷者的债务负担轻了不少。

西太银行预计储行在6月将减息25个基点,把现金利率降至2.75%。国民银行则预计储行除了在6月减息25个基点外,在第四季度还将再度减息,把利率标准进一步降至2.5%。

澳洲低利率减少还贷金额 但首期付款增加

据一家金融网站的最新分析发现,目前澳洲的低利率对房产购买者来说是喜忧参半,因为在还贷金额减少的同时,需要的首付金额却增加了。

据澳联社消息,财务对比网站RateCity发现,澳洲去年独立住房的中位价格已经上涨到544,071澳元,使得10%的首付款增加了1430澳元。公寓中套房中位价格也涨至413,179澳元,首付款增加了810澳元。然而下降的利率使得每个月的还贷金额减少了195澳元。

RateCity总经理帕森斯(Alex Parsons)说:“我想房价上涨对目前房主是好事,但是对想进入房产市场的首次购房者就比较困难。”

尽管高首期付款日后能被小数额的还贷金额抵充,但是首次购房者仍要多攒钱才能凑够首付款。帕森斯说:“首付多花1400澳元,但是一年可以省下2400澳元的还贷金额。”

柏斯房产中位价格上涨了5.7%,首付增加了3011澳元;悉尼房价上涨5.3%,首付款增加2386澳元。

帕森斯称最少需要10%的首期付款,但是买家应该尽量攒够20%的首期付款,以避免支付房贷保险费用,而且降低风险。

在澳洲 拿国家领导人来调侃开玩笑已是家常便饭 丰乳肥臀 吉拉德成狗玩具


近日,阿德雷德的一家宠物店开售一款“纪念”澳洲首位女总理的玩具:头发鲜红、丰乳肥臀的“Droolia Julia”。女权主义者和作家Leslie Cannold称,这款玩具的出现显示了澳人仍未能适应由女性统领国家的事实。

这款玩具目前在Stepney的P & K Pets出售。

Cannold博士称,世界各国的民众都在努力适应由女性掌握国家大权的现实,而这些“开路先锋……代表我们遭受种种非难”。她指出,男性领导人从未因为他们的外表受到同样“恶毒的嘲笑”。

这位作家难过地表示,“我简直无法直视这款玩具,无法不认为这样的产品是把它的原型当成了一个嘲弄的对象。”

P & K Pets的合伙人Donna Lindsay称,这款玩具很受欢迎,但大家对它的意见相当分歧,有些人甚至会爆粗口,骚扰店员。“我个人并不认为它有任何冒犯之处。我从来没想过要冒犯任何人。”

来自Ovingham的Stephen Hayward称,这个玩具“相当地真实”。“没人愿意因为当了总理而遭受这样的冒犯。”他承认吉拉德可能是在“女性层面上”受到了侮辱。当问及他的宠物犬Tex是否喜欢这个玩具时,他称牠“并不像对待其他的玩具那样对待它”。

News.com.au进行的一项网络调查显示,在参与的3270人中,仅有26.3%认为Droolia Julia玩具带有冒犯意味。

4月10日启动人民币直兑澳元 澳大利亚媒体高度关注澳中货币直换协议

据2013年4月9日国际在线专稿:澳大利亚各主要媒体高度关注吉拉德访问中国以及澳中货币直换协议。澳大利亚总理吉拉德8日在上海宣布,澳大利亚与中国已经达成货币直接兑换协议。

  在吉拉德宣布直换协议后,澳大利亚各主要媒体都在第一时间对这一新闻进行了报道。澳大利亚广播公司,费尔法克斯旗下媒体等都就这一事件配发了专家访谈以及深度分析等专稿。

  事实上,此次吉拉德访问中国,在澳大利亚本地掀起了一阵强烈的“中国风”。各媒体都用大量篇幅报道了吉拉德访问期间的各项行程,以及访华成果。

  本地声誉卓著的财经媒体《财务评论》9日在其网站的头条发表题为《吉拉德获得外交胜利》的文章,高度评价吉拉德访华的各项成果。该报纸网站9日的前8条主要新闻中,有高达5条和中国有关中国,其中还包括吉拉德在中国会晤华为董事长孙亚芳。如此浓墨重彩地报道国家领导人出国访问的新闻,在澳大利亚媒体上并不多见。

  早在3月底,本地主要报纸之一——《澳大利亚人报》就率先披露,在吉拉德访华期间,澳中两国将签署货币直接兑换协议。

  澳大利亚本地分析人士也对直换协议给予了高度评价。总体的共识是,货币直换协议的政治意义大于经济意义。

  从经济角度来看,评论指出,澳中货币直换有利于两国贸易和金融便利化。从长远看,货币直换有利于降低未来澳大利亚农产品、金融服务、教育和旅游对华出口的交易成本,对澳大利亚中小型企业涉足中国市场也具有推动作用。但鉴于当前澳大利亚对华出口以矿产能源为主,这些大宗商品都以美元定价和交易,因此不会对矿产能源贸易的交易成本带来任何变化。

  另外,澳大利亚金融界人士还期望未来寻求将澳大利亚发展成为人民币离岸交易的另一个中心。不过,考虑到澳大利亚独特的地理位置,要实现这一目标可能并不容易。

  澳大利亚媒体更看重货币直换所蕴含的政治意义。有评论说,澳大利亚是继中国和日本之后,第三个与中国实现货币直换的国家,加之此前澳中“战略伙伴”关系的确立,这表明中国高度重视与澳大利亚的关系。在当政的近三年时间里,吉拉德一直被认为忽视对华关系,受到澳大利亚商界的批评。因此,吉拉德这次访问中国所取得的成果,无疑为她在国内政治中也加了不少分。

未经考试的新移民驾车人给道路交通带来风险

又有来自更多国家的西澳驾车人 - 包括波斯尼亚-黑塞哥维那(波黑)、保加利亚和塞浦路斯 - 现在可以不必经过理论考试和路考就可以得到西澳的驾驶执照,这是于上个月推出的新规定变化。

虽然运输部说,没有任何证据表明海外驾照持有人在西澳道路交通事故中所占比例过高,但本地驾照评估人认为他们(未经考试的新移民驾车人)可能对其他驾车人构成严重的风险。
人们担心,许多海外驾驶者看不懂路标或对左侧行驶不习惯。

社区和公共部门工会(公务员协会)呼吁立即检讨不经任何评估就给来自这些国家的人驾照的安排。

根据交通部发言人说法,各个国家可以申请在澳大利亚认可他们的驾驶执照。这些申请是在全国进行评估的,如果他们的考试制度被认为是相当于或高于澳大利亚,他们会被批准。波斯尼亚 - 黑塞哥维那是3月1日加入到这一承认列表的。

各个国家还可以申请对经验丰富的驾驶员的承认 - 他们可能不符合澳大利亚的所有测试要求,但驾照持有人都是25岁以上。

西澳本地驾驶教练艾伦•奥伯斯坦(Alan Oberstein)说,“漏洞”需要堵上。

他说:“我最近接到一名女子的电话,她来自荷兰,两个月前抵达珀斯,得到了西澳的正式驾照。如果不是她丈夫感到让她上路不安全,她绝不会打电话给我让我教她驾驶。起初,她开车开得很可怕,因为她从来没有坐在车的右侧驾驶,也从来没有在路的左侧驾驶 - 但她却得到了正式驾照。”

甩开房贷压力乐享生活 更多悉尼人下乡购房

哪个地方只花18.6万澳元就可以买到一栋三卧室的木板屋(weatherboard house)同时又方便您在悉尼上班?答案就是蓝山(Blue Mountains)。

如果在从Lawson到Leura之间的地区购买房产,您很可能上下班都要急匆匆。但在Katoomba,一个单间的售价就要20万元,两卧室住房为27.5万元,而Mount Victoria的三卧室住房要价则达29.5万元。

大受打击的首置业者只能把目光从内西区转移到别的地区,因为他们希望背负更少的房贷压力,为自己找到一处便宜的住房。

那么蓝山为何会成为一个房价相对便宜的地区?澳洲房产监测机构(Australian Property Monitors)的数据显示,在1998年至2003年之间,蓝山地区的房价增长实际上超过了悉尼地区。但在过去10年中,蓝山却成为仅次于中央海岸的第二差劲房市。现在悉尼的平均房价为65万2388元,而蓝山只为41万元。

澳洲房产监测机构分析师麦克纳比(Clinton McNabb)在说起蓝山房价下跌时指出:“这是由多种因素造成的,首先是首置业者活动收缩,其次是当地经济疲软,失业率升高的同时人口增长率却降了下来。”此外,在全球金融风暴之后,很多悉尼人就不再在蓝山购买度假屋。

不过,麦克纳比认为蓝山房市即将出现转机,一来是因为整个市场开始进入增长阶段,二来是期盼已久的大西部快速路(Great Western Highway)升级工程在把两车道扩建为四车道后,可以节省通勤时间。这一工程预计将在两年内竣工。

与此同时,悉尼持续出现多宗成交价低得出人意料的房产交易。来自Mid Mountains First National的中介布朗(Gary Brown)两周前就以18.6万元的低价拍卖了一栋位于Lawson的三卧室独立房。他指出,这种房产很罕见,但低至20万元的房产并未绝迹。

布朗称,他的大部分客户都是来自内西区的年轻家庭,他们渴望能拥有自己的第一套房产。“这个价位意味着他们可以依靠一份收入养活家人,同时还不用背负太过沉重的房贷负担。”这个地区还吸引了很多打算缩小房产和房贷规模的买家。

44岁的皮特森(Lisa Peterson)在以81万元出售了位于Killara的住房后,花费41万元在Hazelbrook购买了一处占地面积达1400平方米的1910年农舍。“我希望能减轻经济压力,把更多的精力放在我儿子身上。”

这处农舍为皮特森的儿子Connor提供了一个已经不能用“宽敞”来形容的后院。她心满意足地表示,自己一点儿都不想念悉尼。

皇家海军可以歇歇了:满员偷渡船直达西澳繁忙港口 当地人惊呆


一艘摇摇晃晃的渔船满载着疑似斯里兰卡寻求庇护者驶入了西澳繁忙的Geraldton港口,就在柏斯北部400公里,当地居民看见这些船民都吓得目瞪口呆。
周二中午时分,受惊的当地人看见这艘蓝白色的渔船漂浮在海岸附近,当时他们正在港口旁边的一间餐馆享用着午餐。

Geraldton港是澳洲最繁忙的地区港口之一,通常用来运输铁矿石、谷物、滑石、石榴石和化肥。船上的66个人距离澳洲内陆只有那么几米之隔,最先上前拦截这船人的是两名划着小艇的本地男人。

船上的人告诉这两位拦截者说,他们已经在海上航行了至少6个星期,穿越了5000多公里才抵达Geraldton。

这些船民中有儿童,也有孕妇,他们说本打算前往新西兰,然后扬起旗子求助。

海关人员最终将船拖到岸边,并在港口旁边设置临时扫描中心。内政部长克莱尔(Jason Clare)的一位发言人证实这批人是来自斯里兰卡。移民部已经发表声明称,他们将被转移至圣诞岛(Christmas Island)。移民部官员将尽快安排将他们送至圣诞岛的羁留机构。

根据现有的立法,抵达内陆的寻求庇护者将可避免被送去瑙鲁岛或者巴布亚新几内亚的马努斯岛(Manus Island)上的处理中心。联邦工党正在努力更改这一规定,参议员目前正在考虑立法。

港口旁边Dome咖啡店的Scott Ranch称,店里的顾客惊讶地看着这艘船,他说他以为这是一起恶作剧。他告诉澳联社:“人们不确定这是怎么回事。我们以为是胡闹或者做秀,但后来看见海关把它拖走了。”

事后人们开始纷纷议论一艘来自斯里兰卡的船竟然可以来到澳洲这个地方,如此靠近内陆,而且不被发现。

西澳州长巴内特(Colin Barnett)称这令人震惊,而且是前所未有的。他说:“西澳政府正在与联邦密切磋商此事,将会确保民众的利益不受侵犯。然而,这个问题很严重,而且前所未有,是不可接受地侵犯了澳洲的边境安全。一艘载满人的船竟然可以在光天化日之下驶入一个繁忙的港口。”

反对党移民事务发言人莫里森(Scott Morrison)称澳洲的边境控制形势已经“从奇异变成了可笑”。

邻里纠纷出人命 四五株西红柿惹命案 希腊移民捅死邻居获罪

2011年10月份,67岁的Periklis Papadopoulos因为邻居Adnonios Mirtsopoulos将他种在菜园中的四、五株西红柿和胡椒给挖了出来,竟怒而拿刀猛捅后者,致其死亡。这位希腊移民并非首次因为暴躁杀人。

周二,Papadopoulos承认在Clayton的分租屋(rooming house)内误杀了72岁的Mirtsopoulos。他被判入狱11年零6个月,最低服刑期为9年。

最高法院的法官Betty King称,1992年,Papadopoulos在希腊因为谋杀表亲而被判终生监禁。据悉,Papadopoulos当时与受害表亲相约去打猎。但两人在一个酒馆里喝酒时发生了争执,暴躁的Papadopoulos于是走出店外,从汽车后备箱中取出了枪支,回到店里一枪毙了表亲。

据悉,Papadopoulos于1969年移民澳洲,1974年成为澳洲的永久居民。但他于1978年回到希腊。2009年,吃了16年牢饭的Papadopoulos提前一年出狱,之后孤身回到墨尔本。

2010年年末,Papadopoulos搬进了Clayton的那幢分租屋,与另外几名老年希腊男子共同居住。

2011年10月初,Mirtsopoulos整理了后院,打算在上面种点蔬菜。10月19日,Papadopoulos在上面种了几株西红柿和胡椒。次日,Mirtsopoulos过来与Papadopoulos理论,声称那是他整理出来的菜园,Papadopoulos没有资格在上面种菜。

两人越吵越凶,终于以悲剧收场:Papadopoulos怒火攻心,挥刀捅向Mirtsopoulos的胸口,致后者重伤死亡。Papadopoulos称,他当时正在用那把刀削梨吃。

澳洲福利费高达上千亿元 系统几近崩溃

澳洲政府将于5月份公布的预算中预计福利费用高达1,300亿元,但一个顶级社区服务机构指出,如果政府向残障人提供适当的支持,35万至40万的残障人可以去工作。

预计澳洲2013-2014财政年度的残障人救济金总成本将为150亿澳元,而如果下届政府也无法让更多的残障人回去工作,残障人救济金的成本将涨为170亿澳元。

澳洲非宗派的基督教组织——澳洲使命(Mission Australia)的首席执行豪尔(Toby Hall)表示, 1/3领取残障救济金的人士为精神病患者,其中85%在得到适当的支持和培训后可以回去工作。“这对他们,对澳洲都是一件好事。”他说。

澳洲残障人就业协会(Disability Employment Australia)的首席执行官梅(Lynette May)说,在澳洲每周可以从事8小时工作的残障人数在35万至40万之间。她指出澳洲需要对为残障人提供的支持和工作场所文化进行改革,以便让更多的残障人回去工作。

澳洲残障改革部长麦克林(Jenny Macklin)说:“我希望看到更多的具有工作能力的残障人士在帮助之下回去工作,因为工作可以使一个人更独立,更有生活目标,更具有尊严,并更容易拥有成功的喜悦。我认为澳洲政府为有工作能力的澳洲人可以做更多,而不仅仅是为他们支付一生的生活费。”

据悉,澳洲政府最近几年的改革,有7,826 人不再领取残障救济,但还有824,082人仍然在领取残障救济。麦克林表示从2006年起,有15.5万残障人士找到了工作。随着政府提高申请残障救济金的要求,并更彻底的评估残障人士的残障水平,残障救济批准率也从63.3% 下降到42.4%。

寻找真爱也有价:国内1万 海外2万 国际高端婚介所落户墨尔本

墨尔本Caulfield的Kate Kay更愿意自称为“猎头”,而非红娘,但是她从事的却确实是为人牵线搭桥、寻找真爱的婚介事务,而且价格还不低:国内1万,海外2万。

这位36岁的女子在澳洲开办了新近蹿红的“婚介所”Berkeley International的分支机构。该机构为那些支付会员费的人在全国乃至全球搜寻意中人。在全球搜寻真爱的年服务费高达2万元,如果将搜索范围收窄至澳洲国内,则这一费用便可减半。

自Mairead Molloy在伦敦创办了Berkeley International后,这家婚介所迄今已经遍布曼彻斯特、巴黎、纽约、比利时和戛纳。

Berkeley在全球拥有约3000名会员,他们主要是时间少、财富足的企业家、医生、律师、媒体专业人员、金融家和首席执行官。其中年龄最小的才19岁,最老的则有74岁。

Kay称,“不论你身在何方,年龄几何,对于真爱的追求都是一样的。”虽然价格不菲,但Kay表示,Berkeley配对的成功率高达90%。“我们的客户会向我们介绍一下他们自己,然后说明他们的择偶要求,之后就由我们代为寻找了。出于隐私和自由决定权的考虑,我们根本不进行网上约会,我们也不会泄露个人隐私或照片。”

Kay称,她自己的爱情之花就是在4年前的一次相亲中盛开,今年2月份,他们步入了婚姻的殿堂。“当时我对于他一无所知,连照片都没有。我根本不知道自己将见到的是怎样的人。”

但这位爱情“猎头”也告诫那些只想找个人玩玩,而非寻找终生伴侣的人:还是去别的地方吧。“我们的会员都是在寻找灵魂伴侣或配偶。短期的调情可不是我们的服务项目。”Kay表示,这样的收费对于她的客户而言只是“零用钱”而已。“我们为客户的生活所添加的价值可是无价的。”