甩开房贷压力乐享生活 更多悉尼人下乡购房

哪个地方只花18.6万澳元就可以买到一栋三卧室的木板屋（weatherboard house）同时又方便您在悉尼上班？答案就是蓝山（Blue Mountains）。

如果在从Lawson到Leura之间的地区购买房产，您很可能上下班都要急匆匆。但在Katoomba，一个单间的售价就要20万元，两卧室住房为27.5万元，而Mount Victoria的三卧室住房要价则达29.5万元。

大受打击的首置业者只能把目光从内西区转移到别的地区，因为他们希望背负更少的房贷压力，为自己找到一处便宜的住房。

那么蓝山为何会成为一个房价相对便宜的地区？澳洲房产监测机构（Australian Property Monitors）的数据显示，在1998年至2003年之间，蓝山地区的房价增长实际上超过了悉尼地区。但在过去10年中，蓝山却成为仅次于中央海岸的第二差劲房市。现在悉尼的平均房价为65万2388元，而蓝山只为41万元。

澳洲房产监测机构分析师麦克纳比（Clinton McNabb）在说起蓝山房价下跌时指出：“这是由多种因素造成的，首先是首置业者活动收缩，其次是当地经济疲软，失业率升高的同时人口增长率却降了下来。”此外，在全球金融风暴之后，很多悉尼人就不再在蓝山购买度假屋。

不过，麦克纳比认为蓝山房市即将出现转机，一来是因为整个市场开始进入增长阶段，二来是期盼已久的大西部快速路（Great Western Highway）升级工程在把两车道扩建为四车道后，可以节省通勤时间。这一工程预计将在两年内竣工。

与此同时，悉尼持续出现多宗成交价低得出人意料的房产交易。来自Mid Mountains First National的中介布朗（Gary Brown）两周前就以18.6万元的低价拍卖了一栋位于Lawson的三卧室独立房。他指出，这种房产很罕见，但低至20万元的房产并未绝迹。

布朗称，他的大部分客户都是来自内西区的年轻家庭，他们渴望能拥有自己的第一套房产。“这个价位意味着他们可以依靠一份收入养活家人，同时还不用背负太过沉重的房贷负担。”这个地区还吸引了很多打算缩小房产和房贷规模的买家。

44岁的皮特森（Lisa Peterson）在以81万元出售了位于Killara的住房后，花费41万元在Hazelbrook购买了一处占地面积达1400平方米的1910年农舍。“我希望能减轻经济压力，把更多的精力放在我儿子身上。”

这处农舍为皮特森的儿子Connor提供了一个已经不能用“宽敞”来形容的后院。她心满意足地表示，自己一点儿都不想念悉尼。