2013年2月6日星期三
南澳阿德莱德华人开“茶馆” 讲授传统中国茶道
据2013年02月06日中国新闻网报道,在阿德莱德的Burnside Village购物中心,一所新开张的中国餐厅声称能为澳洲顾客提供独特的品茶经历。
上海茶馆餐厅(Shanghai Tea House Restaurant)在去年12月开门迎客。餐厅老板李素萍(Suping Li,音译)和里加诺(Vince Rigano)说,这里是澳洲唯一一个能感受中国传统茶道的地方。
“几个世纪以来,茶道深深地植根于中国人的心里。中国古代贵族、官员、知识分子和诗人对喝茶的礼数尤为讲究”李素萍说。“茶道是感官的探索,是一个欣赏的过程。”
李素萍介绍,品茶所使用的茶叶均在中国东南部1200千米以上的高山上生长。
“茶道的高深之处在于令每一杯茶都像第一次冲泡一样,使每杯茶的味道一致”,李素萍说。
网虫们有福了:澳洲宽带固定无线和卫星技术将使网速翻倍
据2013年2月6日澳联社报道,正在兴建的国家宽带网(NBN)建成后,郊区和边远地区的市民将享受比市区内民众更快的网络速度。
联邦通信部长康罗伊(Stephen Conroy)和国家宽带网承建商6日共同宣布,固定无线和卫星技术将改进网络速度。在新技术下,下载和上传速度将由目前的每秒12兆字节和1兆字节,翻倍至25兆字节和5兆字节。康罗伊说:“这种宽带服务对澳洲多数边远地区来说是一个质的飞跃。”
一旦2015年国家宽带网承建商启动2颗卫星,永久卫星网络上的客户也将体验到类似的网速飞跃。“比悉尼、墨尔本、布里斯本和地铁中心内的ADSL2+(使用固定铜质线缆)宽带速度要快。”
目前在过渡卫星上的客户,下载和上传速度只有每秒6兆字节和1兆字节。
工党的国家宽带网项目耗资374亿澳元,将在2015年,为住在郊区和边远地区的约7%的民众提供高速宽带服务。
联邦通信部长康罗伊(Stephen Conroy)和国家宽带网承建商6日共同宣布,固定无线和卫星技术将改进网络速度。在新技术下,下载和上传速度将由目前的每秒12兆字节和1兆字节,翻倍至25兆字节和5兆字节。康罗伊说:“这种宽带服务对澳洲多数边远地区来说是一个质的飞跃。”
一旦2015年国家宽带网承建商启动2颗卫星,永久卫星网络上的客户也将体验到类似的网速飞跃。“比悉尼、墨尔本、布里斯本和地铁中心内的ADSL2+(使用固定铜质线缆)宽带速度要快。”
目前在过渡卫星上的客户,下载和上传速度只有每秒6兆字节和1兆字节。
工党的国家宽带网项目耗资374亿澳元,将在2015年,为住在郊区和边远地区的约7%的民众提供高速宽带服务。
昆士兰好学校太少 昆州家长搬家忙 只为孩子能读州立中学
2月3日,布里斯本最大报纸《Courier Mail》进行的调查发现:越来越多的家长选择卖掉原有房产,在公立学校所在辖区购房,只为让他们的子女可以在州立的学校里读书。
昆士兰州两所最受欢迎的州立中学分别为黄金海岸的Palm Beach Currumbin州立高中和布里斯班的州立高中,每年都会回绝很多学生的入学申请,只因为他们所居住的住所不在该中学所属辖区内。
Palm Beach Currumbin州立高中去年共收到40份辖区外学生申请,该校是216所具有自主招生权力的学校之一,它对辖区外的学生持谨慎态度,其中包括那些资优生。
之前昆士兰州教育部曾警告布里斯班州立高中停止招收家庭所在地超出辖区管理范围的学生,因为本地市场的需求已经很难满足;当前该中学实际拥有的学生人数已经超出官方所规定的数字。
Ray White房产集团南布里斯班分公司的经纪人Luke Croft透漏:现在越来越多的家长选择在布里斯班州立中学管理辖区内购置房产,只为不愿意缴纳高额的私立中学费用,很多人现在居住的地方离布里斯班州立高中辖区边界大都有10到20公里远。
Michelle Fuller便是其中之一,她于14个月前从Wellington Point搬到Highgate Hill,只因为她的儿子可以在布里斯班州立高中就读。她说:“私立高中的费用是一笔不小的数字,和我一样的很多家长都选择这样做。”
Harcourts Proactive公司的John Kalaja说:“我的客户中甚至有从日本来的,只为孩子可以在布里斯班高中就读。”
Ray White房产集团Ascot区负责人Dwight Ferguson指出:很多人在Ascot购房都是冲着Ascot州立中学来的,很多人的第一个问题都是“这里是Ascot州立中学的管辖区吗”。
澳洲房产市场2013年将出现转折
权威房产数据公司RP Data-Rismark近日公布的房价指数显示,今年一月份除达尔文外澳洲其他首府城市的房产中位价都有所上涨,其中布里斯本、悉尼和珀斯的房价增幅处在领先地位,它们一月份房产中位价的增幅分别为2%、1.8%和1.7%。澳洲八大首府的合计增幅为1.2%。
APM以及澳洲房产研究协会这周公布的数据和RP Data公布的数据相去无几,都表明了一个事实,那就是澳洲房产市场正在全面复苏中,至于真正复苏的标准,Tim Lawless认为,若2013年年底澳洲房价增幅能达到3.5%~4.5%,那就说明澳洲房价已恢复到2010年的巅峰水平,也就是说澳洲房产市场届时也将成功复苏。
今年一月悉尼房产中位价增幅达1.8%,已增至57.65万澳元,为全澳之首;霍巴特同期增幅高达4.5%,但中位价依然最低,只有31.5万澳元。去年12月首府城市房产成交所需时间为55天,而去年2月份却长达76天;今年一月份统计的房产卖家暗扣率为6.6%,而去年同期房产卖家暗扣率则高达7.3%。
业内分析师认为,目前澳洲房产市场的良好态势正意味着央行利率下调的结束,2013澳洲央行基准利率或将维持目前水平不变,不过,若是今年失业率接近5.5%~6%,到时央行基准利率将下调25个基准点。
7月1日起私人医保或涨价27% 七分之一会员将受冲击
根据产业游说团体的说法,为了因应政府计划从7月起实施的补助政策调整,澳洲私人医疗保险正面临高达27.5%的涨价幅度。
一个议会调查组正在对联邦政府缩小私人医保补助范围的计划进行调查。在提交给该调查组的一份意见书中,澳洲私人医疗保健业协会(Private Healthcare Australia)警告说,更改终身医疗保险(Lifetime Health Cover)政策,会使将近110万医保成员受到负面影响——当中一些人可能面临每年多达500元的保费上涨。
去年,私人医保保费平均上涨了5%,而政府决定取消终身医疗保险附加款折扣——面向那些拖到年龄较大时才投保的人士——将导致私人医保保费的进一步上涨。
这就意味着今年,一些保险的收费可能会上涨将近三分之一 。
“保费的这一显著增长将不可避免地导致许多人选择降低或终止他们的保险,从而更多地依赖于公立医院系统来满足他们的医疗保健需求。”意见书警告道。
《澳洲人报》上月披露,政府将对人们为应付保费上涨而缩小保险覆盖面的趋势进行调查,并研究是否应该简化人们转换基金的手续,以便人们寻找更加划算的交易。
财相史旺在公布年中预算案时——当时他依然积极地表示政府将实现盈余——说,修改私人医保补助政策将为政府节省11亿元。
联邦卫生部和老龄事务部则利用其提交给调查组的意见书来维护政府的立场,称“由澳洲政府来承担一定百分比的终身医疗保险附加费是不相称的”。
卫生部认为:“终身医疗保险附加费的存在是爲了达到这样一个公共政策目的,即创造一个鼓励人们尽早购买私人医保并持续投保的诱因。而如果澳洲政府继续承担一定百分比的终身医疗保险附加费,那么这个鼓励人们投保医院险的诱因就会被削弱。”
终身医疗保险可以帮助医保基金吸引到更多的年轻成员,从而抵消较年长成员的更高理赔成本。但是,对于那些直到年纪大了才首次购买私人医保的成员来说,这却是一项永久性的财务负担。而这些人将从7月份起遭到沉重打击。
卫生部说:“这项措施对消费者的平均财务影响估计约为每年116元,这是根据目前终身医疗保险附加费平均24%的比例计算出来的。”
一个议会调查组正在对联邦政府缩小私人医保补助范围的计划进行调查。在提交给该调查组的一份意见书中,澳洲私人医疗保健业协会(Private Healthcare Australia)警告说,更改终身医疗保险(Lifetime Health Cover)政策,会使将近110万医保成员受到负面影响——当中一些人可能面临每年多达500元的保费上涨。
去年,私人医保保费平均上涨了5%,而政府决定取消终身医疗保险附加款折扣——面向那些拖到年龄较大时才投保的人士——将导致私人医保保费的进一步上涨。
这就意味着今年,一些保险的收费可能会上涨将近三分之一 。
“保费的这一显著增长将不可避免地导致许多人选择降低或终止他们的保险,从而更多地依赖于公立医院系统来满足他们的医疗保健需求。”意见书警告道。
《澳洲人报》上月披露,政府将对人们为应付保费上涨而缩小保险覆盖面的趋势进行调查,并研究是否应该简化人们转换基金的手续,以便人们寻找更加划算的交易。
财相史旺在公布年中预算案时——当时他依然积极地表示政府将实现盈余——说,修改私人医保补助政策将为政府节省11亿元。
联邦卫生部和老龄事务部则利用其提交给调查组的意见书来维护政府的立场,称“由澳洲政府来承担一定百分比的终身医疗保险附加费是不相称的”。
卫生部认为:“终身医疗保险附加费的存在是爲了达到这样一个公共政策目的,即创造一个鼓励人们尽早购买私人医保并持续投保的诱因。而如果澳洲政府继续承担一定百分比的终身医疗保险附加费,那么这个鼓励人们投保医院险的诱因就会被削弱。”
终身医疗保险可以帮助医保基金吸引到更多的年轻成员,从而抵消较年长成员的更高理赔成本。但是,对于那些直到年纪大了才首次购买私人医保的成员来说,这却是一项永久性的财务负担。而这些人将从7月份起遭到沉重打击。
卫生部说:“这项措施对消费者的平均财务影响估计约为每年116元,这是根据目前终身医疗保险附加费平均24%的比例计算出来的。”
骤见十年未遇抢房潮 美国楼市急剧升温 华人有钱抢不到房子
据2013年2月5日《世界日报》报道,南加州不少地区骤见十年未遇抢房潮,部分地区房子即上即销,不少华人手握一百万却抢不到合意房子,计划买房的民众大都计划不如变化。
沉寂多年的南加州房市,似乎是一夜之间炙手可热,卖家有人挑肥拣瘦,有人待价而沽,部分买家开出的价格,让卖家瞪大眼睛。
抢到什么程度?很多连房主也始料未及,圣盖博谷侨福地产华人经纪阮秉森说,他上周手上在华人聚居城市的一栋房子,市场估价85万元左右,华人屋主尝试要价100万元,结果三天之内共收到11个买家的出价。喜不自禁的屋主连忙放出风声,大家不急,我们慢慢来!
南巴沙迪那一栋1,150方呎的房子,屋主出价52万,结果第三天就以55万5,000元卖出。
从亚凯迪亚、天普市、圣盖博、阿罕布拉、蒙特利公园市,到东区的不少城市;从圣塔蒙尼卡到圣费南度谷,不仅华裔社区,韩国人、白人、非裔、西裔也似乎纷纷加入抢房潮。
圣费南度谷华人地产经纪Tina曹表示,她手中洛杉矶地区的一栋银行溺水屋日前以44万5,000元上市,结果好几位客人出满全价,最后却被打回来,最后有人现金出到50万元,现在还没有拿到房屋钥匙;恩辛诺一栋41万5,000元的房子,上市刚刚三天就有八个竞争者,结果她的客人出满全价,却被卖家告知再给一个最好、最后的价格,一问原因:还有别人出价更高。
不少憋了好些年等着低价钱买房的民众表示,他们一直在观望,随时准备出动,但现在的抢房潮,让人傻眼。
阿罕布拉方小姐表示,她和家人这几个月几乎天天上网守候,只等机会一到,马上行动,没想到数周以来,不少房子上市的同时也已挂上了Pending、Back Up Offer的字样,连选择和讨价还价的余地都没有,让她感慨南加州有钱人真多的同时,也怀疑是不是大家都憋疯了?
她日前在圣迪玛斯看上一栋房子,问价52万9,000元,她出价51万元,当时经纪也认为少2万元是合理的讨价还价,万万没想到房主二话不说,就将她放在Back Up Offer上挂了起来。
类似的抢房潮,2002年初也曾发生过,华裔地产经纪表示,事实上本次南加州房屋市场价格回升,有一定被炒成分。由于近年银行缺乏人手处理潮水般的烂市房屋,许多溺水屋被银行打包后以极低的价格出售,通常是30万、40万元、甚至价格更低的房子,投资集团上百栋成批收购后重新翻修,几个月之间摇身成为 50、60万元的小豪宅,去除各种装修费用和转手费,每栋房屋至少赚7万至8万元。
一位华人经纪表示,这段时间的房子,将近70%是属于这种翻修屋。
阮秉森表示,目前上市的房子较少,也导致民众连带的恐慌心理,进一步拉抬了目前的抢房潮,此外来自海外资金的购房潮也未退潮,都使得目前的房屋市场呈现好房子一房难求的事态。
不过房地产经纪表示,从目前的情况看,高价房屋以及超出实际价值过高的房屋,始终还是有行无市,因为,谁都不是傻子。
沉寂多年的南加州房市,似乎是一夜之间炙手可热,卖家有人挑肥拣瘦,有人待价而沽,部分买家开出的价格,让卖家瞪大眼睛。
抢到什么程度?很多连房主也始料未及,圣盖博谷侨福地产华人经纪阮秉森说,他上周手上在华人聚居城市的一栋房子,市场估价85万元左右,华人屋主尝试要价100万元,结果三天之内共收到11个买家的出价。喜不自禁的屋主连忙放出风声,大家不急,我们慢慢来!
南巴沙迪那一栋1,150方呎的房子,屋主出价52万,结果第三天就以55万5,000元卖出。
从亚凯迪亚、天普市、圣盖博、阿罕布拉、蒙特利公园市,到东区的不少城市;从圣塔蒙尼卡到圣费南度谷,不仅华裔社区,韩国人、白人、非裔、西裔也似乎纷纷加入抢房潮。
圣费南度谷华人地产经纪Tina曹表示,她手中洛杉矶地区的一栋银行溺水屋日前以44万5,000元上市,结果好几位客人出满全价,最后却被打回来,最后有人现金出到50万元,现在还没有拿到房屋钥匙;恩辛诺一栋41万5,000元的房子,上市刚刚三天就有八个竞争者,结果她的客人出满全价,却被卖家告知再给一个最好、最后的价格,一问原因:还有别人出价更高。
不少憋了好些年等着低价钱买房的民众表示,他们一直在观望,随时准备出动,但现在的抢房潮,让人傻眼。
阿罕布拉方小姐表示,她和家人这几个月几乎天天上网守候,只等机会一到,马上行动,没想到数周以来,不少房子上市的同时也已挂上了Pending、Back Up Offer的字样,连选择和讨价还价的余地都没有,让她感慨南加州有钱人真多的同时,也怀疑是不是大家都憋疯了?
她日前在圣迪玛斯看上一栋房子,问价52万9,000元,她出价51万元,当时经纪也认为少2万元是合理的讨价还价,万万没想到房主二话不说,就将她放在Back Up Offer上挂了起来。
类似的抢房潮,2002年初也曾发生过,华裔地产经纪表示,事实上本次南加州房屋市场价格回升,有一定被炒成分。由于近年银行缺乏人手处理潮水般的烂市房屋,许多溺水屋被银行打包后以极低的价格出售,通常是30万、40万元、甚至价格更低的房子,投资集团上百栋成批收购后重新翻修,几个月之间摇身成为 50、60万元的小豪宅,去除各种装修费用和转手费,每栋房屋至少赚7万至8万元。
一位华人经纪表示,这段时间的房子,将近70%是属于这种翻修屋。
阮秉森表示,目前上市的房子较少,也导致民众连带的恐慌心理,进一步拉抬了目前的抢房潮,此外来自海外资金的购房潮也未退潮,都使得目前的房屋市场呈现好房子一房难求的事态。
不过房地产经纪表示,从目前的情况看,高价房屋以及超出实际价值过高的房屋,始终还是有行无市,因为,谁都不是傻子。
日本抗议中国舰船向日舰照射火控雷达 日媒炒作:战争边缘行走
日本政府5 日下午向中国正式提出抗议,理由是「中国海军舰只日前用火控雷达照射海上自卫队舰船」。日本防卫省在晚间紧急召开的记者会上用「特别异常的事例」来形容两起上个月发生的事件,认为当时「稍有错误就可能陷入非常危险的局面」。
立场偏右的《产经新闻》更扣来一顶大帽子──中国军舰「在战争边缘行走」。新事件给正在缓和与紧张之间摇摆的中日关系增添新变量。
《朝日新闻》5日称,对于正处于可能发生转机的日中关系来说,这个时候发生这样的事「可能是一场灾难的开始」。但人们看到,日本政府近来给中日关系注入的负能量已经足够多。日本5 日设立新的机构专门负责与邻国争岛, 还在5日一天向中国提出两次抗议。
「中日关系进入新的微妙危险期」, 在日本的华人学者庚欣对《环球时报》记者说,与前一段时间的紧张不同,当前局势有两大背景,一是日本公明党党首访华后,中日两国领导人都表达了一定善意;二是安倍将在2 月底访问美国,日本对美国在集体自卫权等方面会不会给日本松绑心里没底。在这种局面下,为了获得更多的谈判筹码, 中日双方都需要试探对方, 互相摸底, 同时表达自己的决心。
为防止财富“毒害”子女 澳洲富豪捐千万家财
澳洲富豪Graham Tuckwell为了不让财富“毒害”了自己的孩子,决定将5000万元的财产捐给澳洲国立大学(ANU),为素不相识的大学生提供经济援助。这是澳洲的大学迄今收到的最大一笔捐款。
由于成功商人Tuckwell的慷慨相助,在未来5年,将有125位本科生可获得高达10万元的奖学金。这个奖学金项目预计将持续运营20年。
出生于堪培拉的Tuckwell是ANU的毕业生,他的ETF Securities Limited经营交易所交易型产品(exchange traded product),拥有约300亿元的资产。他称,他和妻子Louise都希望能够帮助别人改变生活,而且两人都不认为给自己的子女留下大额财富是明智的决定。
Tuckwell称,“太多的钱只会毒害他们。”他希望自己的这一举动能够让澳洲的其他富人也献身慈善业,而不只是把财产留给子孙后代。“纵观澳洲的富人阶层,我们就会发现,那些拥有巨额财富的澳人通常都不会拿出很多钱支持慈善事业。遗憾的是,在很多时候,他们都是将这些财富传给那些表现极差的后代。我个人认为这树立了一个非常糟糕的榜样。”
Tuckwell称,他和妻子资助孩子上完大学,起好头后,就放手让孩子们去做他们爱做的事情。“如果他们靠自己的能力开创了自己的事业,他们就会很有成就感。但如果你为孩子们提供了一切,这很可能会毁了他们进取的欲望和动力,最终,你的孩子只会愈来愈糟糕。”
ANU的副校长Ian Young教授称,当他获悉这么一大笔捐赠时,他惊得“目瞪口呆”。“这是一份非常非常大的大礼,我们当然很高兴。我得说,如此慷慨的捐助真的让我们震惊了好长一段时间。”
Tuckwell夫妇将成为筛选小组的成员之一。该小组将在各个专业中寻找可予以资助的“最聪明的学生”,同时还会考虑奖学金候选人就读的年级、天赋、背景以及学习动力等。
Tuckwell Scholars的获得者将拿到一年1万元的生活费和住校费,并且将参加Scholars House。
Tuckwell称,“学生来自哪里、天赋如何并不是最重要的,他们对于生活所怀有的激情以及愿景才是我们所要寻找的东西。”据悉,Tuckwell夫妇希望藉此激发一种利他意识,期望Tuckwell Scholars的获得者在未来能以他们自己的方式回报社会。
这个奖学金项目将在5年后进行重新评估,届时Tuckwell将根据评估结果决定是否继续。欲申请该奖学金者,请登录tuckwell.anu.edu.au。
Graham Tuckwell是何许人也?
*在堪培拉长大,曾就读于Turner Primary School和Canberra High School;
*在ANU攻读经济学、计量经济学和法学;
*在澳洲和伦敦从事了20年的投资银行业务和公司咨询工作;
*2003年,在澳洲成立Gold Bullion Securities,创造了交易所交易型期货(exchange trade commodities)的概念;
*成立ETF Securities Limited,是欧洲、美国和亚太的交易所交易型产品的主要发行人,拥有300亿的资产;
*妻子Louise为昆士兰大学的毕业生,曾在澳洲和英国当过牙齿,目前从事志愿者工作;
*有4个孩子,但从不在公开场合谈论家庭。
5000万能做什么事?
*未来5年为本科生提供125份奖学金;
*4艘千万级的游艇;
*100幢价值50万元的家庭住宅;
*150辆2013年款的Ferrari F12 Berlinettas;
*2500张头等舱的环球机票;
*6万2500双Manolo Blahnik鞋子,每双800元。
由于成功商人Tuckwell的慷慨相助,在未来5年,将有125位本科生可获得高达10万元的奖学金。这个奖学金项目预计将持续运营20年。
出生于堪培拉的Tuckwell是ANU的毕业生,他的ETF Securities Limited经营交易所交易型产品(exchange traded product),拥有约300亿元的资产。他称,他和妻子Louise都希望能够帮助别人改变生活,而且两人都不认为给自己的子女留下大额财富是明智的决定。
Tuckwell称,“太多的钱只会毒害他们。”他希望自己的这一举动能够让澳洲的其他富人也献身慈善业,而不只是把财产留给子孙后代。“纵观澳洲的富人阶层,我们就会发现,那些拥有巨额财富的澳人通常都不会拿出很多钱支持慈善事业。遗憾的是,在很多时候,他们都是将这些财富传给那些表现极差的后代。我个人认为这树立了一个非常糟糕的榜样。”
Tuckwell称,他和妻子资助孩子上完大学,起好头后,就放手让孩子们去做他们爱做的事情。“如果他们靠自己的能力开创了自己的事业,他们就会很有成就感。但如果你为孩子们提供了一切,这很可能会毁了他们进取的欲望和动力,最终,你的孩子只会愈来愈糟糕。”
ANU的副校长Ian Young教授称,当他获悉这么一大笔捐赠时,他惊得“目瞪口呆”。“这是一份非常非常大的大礼,我们当然很高兴。我得说,如此慷慨的捐助真的让我们震惊了好长一段时间。”
Tuckwell夫妇将成为筛选小组的成员之一。该小组将在各个专业中寻找可予以资助的“最聪明的学生”,同时还会考虑奖学金候选人就读的年级、天赋、背景以及学习动力等。
Tuckwell Scholars的获得者将拿到一年1万元的生活费和住校费,并且将参加Scholars House。
Tuckwell称,“学生来自哪里、天赋如何并不是最重要的,他们对于生活所怀有的激情以及愿景才是我们所要寻找的东西。”据悉,Tuckwell夫妇希望藉此激发一种利他意识,期望Tuckwell Scholars的获得者在未来能以他们自己的方式回报社会。
这个奖学金项目将在5年后进行重新评估,届时Tuckwell将根据评估结果决定是否继续。欲申请该奖学金者,请登录tuckwell.anu.edu.au。
Graham Tuckwell是何许人也?
*在堪培拉长大,曾就读于Turner Primary School和Canberra High School;
*在ANU攻读经济学、计量经济学和法学;
*在澳洲和伦敦从事了20年的投资银行业务和公司咨询工作;
*2003年,在澳洲成立Gold Bullion Securities,创造了交易所交易型期货(exchange trade commodities)的概念;
*成立ETF Securities Limited,是欧洲、美国和亚太的交易所交易型产品的主要发行人,拥有300亿的资产;
*妻子Louise为昆士兰大学的毕业生,曾在澳洲和英国当过牙齿,目前从事志愿者工作;
*有4个孩子,但从不在公开场合谈论家庭。
5000万能做什么事?
*未来5年为本科生提供125份奖学金;
*4艘千万级的游艇;
*100幢价值50万元的家庭住宅;
*150辆2013年款的Ferrari F12 Berlinettas;
*2500张头等舱的环球机票;
*6万2500双Manolo Blahnik鞋子,每双800元。
严峻的澳洲租房市场在升温 投资房产正当时
据澳洲房产投资杂志网报道,去年第四季度房租再次强劲增长,这表明对澳大利亚州府城市住房的需求仍然是最高。
报导,全澳平均房租,住房的平均租金小幅上涨了0.8%,而公寓套房则微微的提升了0.2%。
增幅最大的是在柏斯,租房的成本上涨了4.4%,至每周 470澳元,而公寓套房租金上涨了2.6%,至每星期 400澳元。
澳洲房产监测机构高级经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,如此令人印象深刻的状况,主要原因最近一段时期,大量的新移民涌入,将压力加在了已经很有限的租房市场上。
至2012年最后的三个月,悉尼的公寓套房,每周租金460澳元,增长了2.2%。住房租金保持稳定,每星期500澳元。
威尔逊认为,新州城市的住房的潜在需求依然强劲,将会带来供应新住房长期短缺的问题。
布里斯本的房租,也上涨了2.6%,每周房租至390澳元,而公寓则上涨了1.4%,每星期375澳元。
出租房在昆州东南部的竞争也在不断上升,空置率在布里斯本继续收紧。
“2013年的房产市场,无论是独立房还是公寓房租金上涨的压力,在柏斯,布里斯班,达尔文和悉尼的租金上长还在持续恢复中,”威尔逊说。
2012年墨尔本的租房市场似乎已经停滞了,在第四季度房子和公寓没有显著的租金起伏情况。
“墨尔本将继续为租户提供最好的房租,租金保持稳定,在2013年甚至会出现下跌的趋势,”他说。公寓是收益率最为乐观的,每一城市在本季度都出现了增长的情况,除了堪培拉和霍巴特(Hobart)。“布里斯本和柏斯均为投资者提供最好的毛租金收益的房子,在第四季度增长了5.27%的,”威尔逊说,“主要城市柏斯的公寓毛租金收益是最高的,为5.77%,均反映了最近激增的租金状况。”
报导,全澳平均房租,住房的平均租金小幅上涨了0.8%,而公寓套房则微微的提升了0.2%。
增幅最大的是在柏斯,租房的成本上涨了4.4%,至每周 470澳元,而公寓套房租金上涨了2.6%,至每星期 400澳元。
澳洲房产监测机构高级经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,如此令人印象深刻的状况,主要原因最近一段时期,大量的新移民涌入,将压力加在了已经很有限的租房市场上。
至2012年最后的三个月,悉尼的公寓套房,每周租金460澳元,增长了2.2%。住房租金保持稳定,每星期500澳元。
威尔逊认为,新州城市的住房的潜在需求依然强劲,将会带来供应新住房长期短缺的问题。
布里斯本的房租,也上涨了2.6%,每周房租至390澳元,而公寓则上涨了1.4%,每星期375澳元。
出租房在昆州东南部的竞争也在不断上升,空置率在布里斯本继续收紧。
“2013年的房产市场,无论是独立房还是公寓房租金上涨的压力,在柏斯,布里斯班,达尔文和悉尼的租金上长还在持续恢复中,”威尔逊说。
2012年墨尔本的租房市场似乎已经停滞了,在第四季度房子和公寓没有显著的租金起伏情况。
“墨尔本将继续为租户提供最好的房租,租金保持稳定,在2013年甚至会出现下跌的趋势,”他说。公寓是收益率最为乐观的,每一城市在本季度都出现了增长的情况,除了堪培拉和霍巴特(Hobart)。“布里斯本和柏斯均为投资者提供最好的毛租金收益的房子,在第四季度增长了5.27%的,”威尔逊说,“主要城市柏斯的公寓毛租金收益是最高的,为5.77%,均反映了最近激增的租金状况。”
澳洲457签证申请英籍准签率最高 华人获批增58.6%
据2013年02月05日中国新闻网报道,由2012年7月至11月,移民局共审批31,530宗457签证申请,英国籍申请实际准签数目最高,有6620宗,较2011年至12年度下降7.6%,而中国人的申请有1510宗,排第六,比去年度同期上升58.6%,但升幅不及尼泊尔(137.3%)及韩国(80.1%)。整体而言,提出最多申请的行业仍然是建筑业,其次是矿业,但有下跌趋势,两者来自西澳的申请最多。
中国人获批申请当中约三成,即520宗,在新州工作,中国人的准签数目亦是堪培拉第三大申请比例。数据亦显示,新州是签证需求最大的州份,于2012至13年截至11月份共有10,760宗审批申请,当中印度人最多,有2620宗,随后是英国和爱尔兰,中国排第五。
新州的信息媒体及电讯业提出1810宗申请,申请数目下跌17%,而住宿及餐饮服务业的需求升幅最大,递交1030宗申请,是去年度数目480宗逾一倍。
堪培拉的实际准签申请有390宗,同样以印度人居多,中国人有40宗申请,约增加90%,落后于第二位的英国。首都特区教育及培训业的获批申请最多,有100宗,约占两成半,比去年度减少1.9%。
中国人获批申请当中约三成,即520宗,在新州工作,中国人的准签数目亦是堪培拉第三大申请比例。数据亦显示,新州是签证需求最大的州份,于2012至13年截至11月份共有10,760宗审批申请,当中印度人最多,有2620宗,随后是英国和爱尔兰,中国排第五。
新州的信息媒体及电讯业提出1810宗申请,申请数目下跌17%,而住宿及餐饮服务业的需求升幅最大,递交1030宗申请,是去年度数目480宗逾一倍。
堪培拉的实际准签申请有390宗,同样以印度人居多,中国人有40宗申请,约增加90%,落后于第二位的英国。首都特区教育及培训业的获批申请最多,有100宗,约占两成半,比去年度减少1.9%。
新州高考HSC作弊多 小抄替考还用“高科技”
新州高考(HSC)的作弊现象日趋猖獗,一些学生在衣服里藏匿电子设备、准备好的答案纸,还有人试图找别人代考。
据《每日电讯报》报道称,一名考生将笔记带到考场上,被老师在课桌上抓到;另一名学生则从电子存储器上抄答案。
新州教学委员会遇到的其它案例中,学生们使用小型音频播放器,将准备好的论文写在纸巾上,然后重新折叠放回纸巾包装中。还有一位学生之前写好了论文,抄在和高考答题纸类似的纸上,然后放入考试答题册中,试图浑水摸鱼。
最新数据显示,从2008年至2011年,每年有大约650名学生作弊,他们采取小抄或者违反考试规定的做法。44例作弊中,学生违反规定程度比较严重,包括向考场中拿禁止的笔记和电子产品。对此,新州教学委员会要求按照减分、零分和取消修读课程等步骤给予惩罚。
委员会在网站上警告学生,让他们知道高考作弊的严重程度。在高考正式举行以前,学生们也将修读一门在线伦理课程,名为“All My Own Work”。这将帮助他们杜绝各种形式的作弊现象。
针对替考现象,委员会严格了身份证件审查。学生们被警告,如果他们严重和故意违反考试纪律,则会被送至反贪独立委员会。
目前,新州每年有7万学生参加高考。
亚裔女被华裔老鸨逼迫在悉尼北岸提供性服务每日20小时
据2013年02月05日《悉尼晨锋报》报道,悉尼北岸一家妓院的女老板带了6名妇女来澳洲,逼迫她们每天工作20小时提供性服务。
39岁的黄池美(Chee Mei Wong,音译)对7项指控不认罪,包括在2008和2010年间她在经营妓院期间性奴役妓女们的指控。
皇家女检察官戴文波特(Carolyn Davenport)说,这名自称Yoko的女子,从马来西亚以欺骗手段带几名妇女来澳,她先帮她们申请课程拿到学生签证,以便每周可以工作20小时。
戴文波特2月4日(周一)透露,这些妇女被告知要通过工作偿还5000澳元的注册费、机票和签证费。
戴文波特告诉陪审团:“她们得到了一张需要提供性服务的清单,当中的一些人马上就拒绝了。但Yoko告诉她们必需得做,别无选择。除非她们先还了债,否则别想离开妓院。”
她说:“尽管她们的签证有工作时数的限制,但她们通常都要在悉尼北区维拉比(Willoughby)的钻石妓院每天做20个小时,从中午到凌晨。她们不能上学。有人被允许偶尔去一下学校,但多数人都不被允许。”
2009年,有妓女告诉一名客人她们的现状,这个人随后帮助她们找到了相关机构。
妓院老板的律师奎恩(Bruce Quinn)在庭上表示,黄只是妓院的一个接线生。妓女们也只是按照规定工作20小时而已,有的不到一个月就离开了妓院。有的离开后,又到其他妓院工作了。他说,这些妇女只是想通过这种方式留在澳洲。
对此案的听审仍在继续。
39岁的黄池美(Chee Mei Wong,音译)对7项指控不认罪,包括在2008和2010年间她在经营妓院期间性奴役妓女们的指控。
皇家女检察官戴文波特(Carolyn Davenport)说,这名自称Yoko的女子,从马来西亚以欺骗手段带几名妇女来澳,她先帮她们申请课程拿到学生签证,以便每周可以工作20小时。
戴文波特2月4日(周一)透露,这些妇女被告知要通过工作偿还5000澳元的注册费、机票和签证费。
戴文波特告诉陪审团:“她们得到了一张需要提供性服务的清单,当中的一些人马上就拒绝了。但Yoko告诉她们必需得做,别无选择。除非她们先还了债,否则别想离开妓院。”
她说:“尽管她们的签证有工作时数的限制,但她们通常都要在悉尼北区维拉比(Willoughby)的钻石妓院每天做20个小时,从中午到凌晨。她们不能上学。有人被允许偶尔去一下学校,但多数人都不被允许。”
2009年,有妓女告诉一名客人她们的现状,这个人随后帮助她们找到了相关机构。
妓院老板的律师奎恩(Bruce Quinn)在庭上表示,黄只是妓院的一个接线生。妓女们也只是按照规定工作20小时而已,有的不到一个月就离开了妓院。有的离开后,又到其他妓院工作了。他说,这些妇女只是想通过这种方式留在澳洲。
对此案的听审仍在继续。
新州公布十大最易误解交通法规
本周作为第一个道路法规知识宣传周,新州道路及航运服务中心(RMS)公布了十大具有困惑性的交通法规文档供公众传阅。
据《悉尼晨锋报》报道,新州道路厅长盖伊(Duncan Gay)说对交通规则的模糊不清,可能引起路上争执,甚至发生危险。
盖伊说:“最危险的举动莫过于迎面来车或尾随别人的时候,还开着远光灯。”
离同向前车、或离对面来车少于200米距离下,不得开启远光灯。
盖伊说:“最容易引起路上争吵的是本应靠左的车辆,却挡在右道上。现在公布的法规非常明确,在限速80公里以上的公路上,除非你要超车、右转或掉头,其它情况下车辆都必须在左车道行驶。甚至有的公路虽然限速低于80公里,如果有靠左标识,也必须靠左行驶。”
还有其它一些公众认识模糊的规则包括,黄灯是否停车、环岛内转向灯的使用规则等。
这些规则由公路安全中心(CRS)根据公众的反馈而制定。
据《悉尼晨锋报》报道,新州道路厅长盖伊(Duncan Gay)说对交通规则的模糊不清,可能引起路上争执,甚至发生危险。
盖伊说:“最危险的举动莫过于迎面来车或尾随别人的时候,还开着远光灯。”
离同向前车、或离对面来车少于200米距离下,不得开启远光灯。
盖伊说:“最容易引起路上争吵的是本应靠左的车辆,却挡在右道上。现在公布的法规非常明确,在限速80公里以上的公路上,除非你要超车、右转或掉头,其它情况下车辆都必须在左车道行驶。甚至有的公路虽然限速低于80公里,如果有靠左标识,也必须靠左行驶。”
还有其它一些公众认识模糊的规则包括,黄灯是否停车、环岛内转向灯的使用规则等。
这些规则由公路安全中心(CRS)根据公众的反馈而制定。
悉尼一书报店遭劫 亚裔女店主被歹徒打伤
据2013年02月05日中国新闻网报道,悉尼西区西吉尔福德(Guildford West)近日发生书报店打劫案件,一名亚裔女性店主被歹徒打伤,店中值钱物品遭到抢劫。
电视七台报道,这家书报店的监控录像拍下了犯罪嫌疑人作案时的过程。一名身穿深色带帽衫的男子,光天化日之下闯入书报店。在洗劫了店中的物品后,他突然接近女店主,将她推倒在地。
这名李姓女子(Soi Li音译)称,她的眼睛和鼻子遭到歹徒打伤,十分疼痛。她说,歹徒随后威胁她打开收银柜,交出里面的现金。
李姓女子称,这名歹徒当时身穿灰黑色带帽衫,身高在170厘米左右,身材较瘦但体格强健,他长有太平洋岛国样貌。
警方呼吁知情人士拨打灭罪热线报案和提供线索。
电视七台报道,这家书报店的监控录像拍下了犯罪嫌疑人作案时的过程。一名身穿深色带帽衫的男子,光天化日之下闯入书报店。在洗劫了店中的物品后,他突然接近女店主,将她推倒在地。
这名李姓女子(Soi Li音译)称,她的眼睛和鼻子遭到歹徒打伤,十分疼痛。她说,歹徒随后威胁她打开收银柜,交出里面的现金。
李姓女子称,这名歹徒当时身穿灰黑色带帽衫,身高在170厘米左右,身材较瘦但体格强健,他长有太平洋岛国样貌。
警方呼吁知情人士拨打灭罪热线报案和提供线索。
澳男在华伤人案上诉 华裔妻指其濒崩溃
2月5日,在中国的澳洲籍男子马瑟(Carl Mather)就自己伤人一事向法院提出了上诉。
54岁的马瑟曾经是公务员,他因为2011年底伤人而于去年11月被判入狱12个月。但他一直强调自己的行为是出于自卫。
据《澳洲金融评论报》报道,马瑟的华裔妻子谢群(Xie Qun,音译)在南京经营食品批发生意,2011年底有两男两女闯进马瑟家里,声称谢群欠了他们的钱。而马瑟则强调自己是为了保护家人才对这几个人挥刀相向。
谢群则声称有人构陷了对马瑟的控罪,目的是为了从她的生意那里攫取150万元人民币(约合228,850澳元)。在近期媒体曝光此事后,谢群表示她上周五首次获准探监,并称丈夫患上了严重的抑郁症,她十分担心他的精神状况,而且他已经濒临崩溃。
马瑟的辩护律师斯伟江(Si Weijiang)今天就此案在江苏高级人民法院提起上诉,他对马瑟遭到重判感到震惊,相信这可能导致马瑟被遣返回澳。斯伟江还批评澳洲政府没有为马瑟获释积极出力。
此案的上诉审理为时一天。
54岁的马瑟曾经是公务员,他因为2011年底伤人而于去年11月被判入狱12个月。但他一直强调自己的行为是出于自卫。
据《澳洲金融评论报》报道,马瑟的华裔妻子谢群(Xie Qun,音译)在南京经营食品批发生意,2011年底有两男两女闯进马瑟家里,声称谢群欠了他们的钱。而马瑟则强调自己是为了保护家人才对这几个人挥刀相向。
谢群则声称有人构陷了对马瑟的控罪,目的是为了从她的生意那里攫取150万元人民币(约合228,850澳元)。在近期媒体曝光此事后,谢群表示她上周五首次获准探监,并称丈夫患上了严重的抑郁症,她十分担心他的精神状况,而且他已经濒临崩溃。
马瑟的辩护律师斯伟江(Si Weijiang)今天就此案在江苏高级人民法院提起上诉,他对马瑟遭到重判感到震惊,相信这可能导致马瑟被遣返回澳。斯伟江还批评澳洲政府没有为马瑟获释积极出力。
此案的上诉审理为时一天。