2013年12月1日星期日

房价高企 主干道旁房产渐入置业者视野

随着悉尼即将迎来史上规模最大的房屋拍卖日,置业者不妨把繁忙的街道旁的房屋当成更负担得起的选择。

今年迄今为止,悉尼和墨尔本的楼市持续势如破竹般增长——录得两位数的增长,清盘率屡创新高。一些买家或担心他们的出价高于市场价格,或被挤出房市,正被迫重新调整他们的选择。

如今一些位于主干道、飞机航道下、公寓楼旁、铁路或隧道旁以及酒吧旁的维多利亚式平房都逐步进入买家的视线,尤其是那些位于抢手区的房子。

悉尼 McGrath的销售中介Ben Forsyth指出:“一般来说,不管是墨尔本还是悉尼,主干道旁的房子会比同一区静街的相同类型的房子便宜10%。若买不起这个区静街的房产,买主干道旁的房子其实也是个不错的选择。”

Keyhole Property Investments的总监Melissa Opie指出,每套房子都有自己的优缺点,例如,Kensington内西区铁路线对面的房子,由于坐落于一条宽阔的马路上,附近有咖啡厅、商店以及便利的公共交通,其成交价超出底价10万元。

改善生活质量:

以下10条建议可降低位于主干道旁房产所面临的噪声或是增加房产隐私性:

1、种植树木;
2、真空双层窗;
3、在石膏板墙壁和天花板中加隔音棉;
4、改装铝框窗户;
5、在现有的窗框上,装个有磁性的PVC制成的一种双层玻璃产品;
6、挂厚窗帘;
7、安装百叶窗或安全门;
8、建一个爬满藤蔓的大凉棚;
9、竖立一些遮挡;
10、加高现有的栅栏。

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