澳洲年轻人还是有经济头脑的：更多首置业者买投资房

根据一份信贷机构的数据，首置业者终于重返房市并开始寻找买房机会。

根据RAMS公布的《房贷》（Home Loans）报告，在过去12个月的全国房贷申请中，有63.8%来自首置业者。这一数据在上一季度为65.3%，高于此前两个季度的60.8%。

在过去12个月中，申请信贷的新州首置业者比例为62.7%。最近一个季度的数据为63.8%，高于此前两个季度的59.7%。

RAMS市场营销主管桑顿（Chris Thornton）称，“人们认为市场缺乏首置业者的身影，但我们发现首置业者并没有离开。”

桑顿称，很多购买投资房的买家都是首置业者，这或许可以解释市场上的投资者日益增多而首置业者比例却暴跌的现象。“他们（首置业者）购买投资房是为了踏入房产，创建自己的资产，他们通常会再购买另外一套房。”

最近，Mortgage Choice的一份调查发现，40%打算在未来两年购买投资房的Y世代澳人是首置业者。

Mortgage Choice的首席执行官罗素（Michael Russell）称，“现在的首置业者在金融知识、目标和财富创造方面更有洞察力。”“越来越多的买家买的第一套房是投资房或许可以解释为何市场中的首置业者身影日渐稀少。”

罗素称，首置业投资者通常分为两种。“有些人买房是为了自己住，因此买房之后就会非常努力地工作，尽快偿清房贷。还有些人则是非常精明的买家，他们买房是为了创造财富，不管在全国哪个地方买房都好，只要能获得投资回报。”

新婚公务员夫妇Ben Turner和Alex Kiel最近花68.1万元在Bondi Junction购买了一套投资房。他们打算将这套房子租出去，自己则继续租住在附近的一套一卧室公寓房。

“最困难的是一起存首付，我们花了好几年才存够。”Turner称，“我们看房看了两年多，不过直到几个月前才打算买房。”

这对夫妻无法获得政府的任何置业补贴，不过他们并不担心。他们希望能继续住在悉尼东区，这样更靠近工作地点和家人。

“首置业者补贴政策能免除印花税并提供1.4万元补贴时真的很棒。但现在我们必须缴纳印花税和银行费以及定金预付款。我们在开始看房之前就必须准备好一笔钱。”Turner说道。