1998年，在起步自己的联邦议员生涯时，澳大利亚前女总理吉拉德用14万澳元，在墨尔本西南部的工薪阶层郊区Altona买下了这栋单层砖房。图为吉拉德离开旧居。 1998年，在起步自己的联邦议员生涯时，澳大利亚前女总理吉拉德用14万澳元，在墨尔本西南部的工薪阶层郊区Altona买下了这栋单层砖房。图为吉拉德离开旧居。
上周六，卸任前总理的吉拉德将这套房子出手。大约300多人的围观中，四位竞标者将价格推高至92.1万澳元(约合人民币504万元)——这一价格比起拍价高出了四成多，比吉拉德心里的底价高出25万澳元，还比当地房价中间值高出了54.5万澳元。
谁出的手？当前这世道，毫无悬念，当然是华裔！
“天价”总理旧居
至少有超过300人出现在了上周六的这场拍卖会上。尽管澳大利亚人有围观邻居卖房的周末爱好，但这一人数还是令到场的人大笑不已，相互熟悉的人还彼此调侃一番。
到场关注这场拍卖的，还有澳大利亚各大主流媒体和电视台。
房产中介称，自从澳洲第一位女前总理吉拉德位于墨尔本西南区Altona的这栋旧宅宣布出售后，不到一周的时间内，已经有超过5800人在网上查看了这处占地603平方米的3睡房住宅。这一点击率，已经是Altona地区其他普通待售房产的至少8倍。
1998年，在起步自己的联邦议员时，澳大利亚前女总理吉拉德用14万澳元(约合76万人民币)买下了这栋房屋。在2010年6月出任澳洲总理后搬进总理官邸前，吉拉德曾经在这里住了10多年。
2013年6月，吉拉德卸任后，还再次与她的理发师男友Tim Mathieson搬回到了这栋他们的老房子。在接受Fairfax Media的采访时，这位女前总理说，这幢房子“是Tim和我的安乐窝，充满了阳光和欢笑”。
但这显然不是一桩常见的拍卖——吉拉德放售房产的消息，通过中介放出，吸引了澳大利亚几乎所有的主流媒体和电视台。拍卖前，已经经过了至少三轮的新闻预热。
拍卖会下午两点在吉拉德旧居的车道前开始，短短半小时后，墨尔本华裔移民汪正亮一家以92.1万澳元的“天价”，逼退了其他四组竞争者。
汪正亮回忆说，“第一个开口的是三个澳洲中年男子的本地组合，他开价50万澳元。很快，到了60万元的时候，他们就不往下拍了。后来，主要是我和一个亚裔面孔的父女竞争。到了80多万的时候。女儿觉得不值，就不给她父亲继续翻译出价。这时候，又杀出来另外一个年轻人开始加价。我感觉，他应该也是华裔。到了90多万的时候，开始1000、1000往上加了。我记得，我冲他嚷了一句，‘我会永远跟你加下去’。最后到了92.1万澳元的时候，他就不要了。70多万的时候，还有一个人出来叫价，叫了一次，就再也没开口了。”
持有不足15年，从14万澳元冲到92.1万澳元！房产中介当场向媒体们透露，她已经与吉拉德和她的男友Tim谈过话，对方对这个结果“非常、非常地满意和惊喜！”
对了，吉拉德现在住哪里？卸任总理后，吉拉德受聘到阿德莱德大学做政治教授。当地房产中介透露，她在当地新购了一套价值200万的新豪宅。
名人房产，在澳大利亚历来是个很好的出售炒作点。此前的陆克文的度假别墅拍卖时，也提到了他的名头来炒作。其他的一些澳大利亚影视、体育名人，也常常被房产中介拿来炒作。汪正亮说，他也关注过陆克文的那个房子，不过那个房子要价200多万，太贵了。吉拉德的房子，应该算是迄今为止出售的价格最实惠的政治名人别墅。
“我有一个贷款中介公司，我对房产市场也有研究，如果没有吉拉德住过这里，这个房子的正常市场价格在65万澳元左右。名人效应，一般可以为澳大利亚的房产增值10—15%。这么看来，这个房子还是有些贵了。不过，我不觉得，我自己的计划是，这个房子不要超过100万澳币就好。”
汪正亮说，他还记得，到了后来，每一个新价格出来时，拍卖会现场是一片片的“哦”声音，甚至盖过了中介的叫卖声。“很多人是买主，从居住的角度来说，他们一定会觉得这个价格疯了。”
汪正亮称，“天价”拍下的这个房子“是给妻子的一个礼物”。“我1989年1月份来澳大利亚，她跟着过来，放弃了很好的仕途，在工厂打工。现在，条件好一点了，她喜欢吉拉德，她喜欢这个独一无二的、有历史意义的房子，我买给她。多点钱，少点钱，也没什么不好。”
拍卖结束后，汪正亮及其家人婉拒了英文媒体的采访，并通过房产中介转告了他认为“很重要的一点”，“是澳大利亚公民买下了前总理的房子，买主已经在澳大利亚纳税20多年。他们长着一张亚裔的面孔，但这是澳大利亚多元社会的一部分”。
中国土豪来袭
昨天，很多澳大利亚英文报纸再次以“华裔”“天价”为关键词，简要报道了前总理的这桩“新房事”——汪正亮此前作出的“重要声明”，不只是有意还是无意，在简略的新闻报道中所剩无几。
汪正亮让自己的小女儿上网看了看英文网站的跟帖。不出他的所料，一些人在网站上留言，认为是中国来的土豪，再一次在澳大利亚抢房子，紧跟着的就是一片叫骂声。他的12岁小女儿很气愤地在下面跟帖，我在现场，这是一个在澳洲纳税的澳洲公民买下了前总理的房子。
中国土豪来袭？无论是在中国的中文媒体上，还是在澳大利亚的英文媒体上，都是一个很常见的煽情“借口”，下面总是引来无数谩骂的跟帖，无论中外。
澳大利亚的传统社会形态，是一座带花园游泳池的房子，一对夫妻、三个孩子和一条狗。但是现在的澳大利亚年轻人开始发现，他们即将永远告别父辈的这种生活方式。而且，在悉尼、墨尔本这样的澳大利亚人口聚集城市，年轻人买一间公寓栖身也快成了追赶不上的梦想。因此，节俭多金的亚裔、中国人，成为了新的“吐槽”对象。针对亚裔的恶意攻击事件，也时有发生。
无从考证其他国家的中国土豪来袭，是否准确。但是在澳大利亚，中国土豪来袭，似乎是一个最被房地产中介使用的假想敌。
澳大利亚严肃媒体SMH曾以“什么导致了澳洲房价大涨”为题报道去年一年高涨不已的澳大利亚大城市房事。大意如下，“悉尼的房价在过去一年增长了12%， 而墨尔本也不甘落后涨了8%。我们要怪谁呢？ 谁将澳洲两大城市的房地产价格炒起来了？一些房地产的中介说，外国人。特别是那些腐败的中国人。”
事实上，根据现行的澳大利亚法律，外国人不能买澳洲的旧房子，只能买楼花或者是全新楼盘。这类新盘，由于其高昂的价格，基本上不会有本地投资者问津。如果外国人有澳洲临时居住签证，他们也可以买澳洲的普通房子。但这些临时居住签证，起码要有12个月以上。当这些外国人最终离开澳洲时，他们还要将购买了的这些物业售出。同时，外国人购买澳洲物业时，还要向澳大利亚的外国投资审查委员会申请获得特别许可。
此外，澳洲每年的房地产市场大约为4万亿澳元。没有官方统计资料显示，有能够影响这个市场的大额资金进出澳大利亚房屋市场。
专家总结称，真正推动澳洲房价上升的因素大致有二：第一，是澳洲官方贷款利率太低，为多年来最低；同时，定存利率太低。第二、澳洲人口增加，同时澳大利亚政府制定的、世界上少见的鼓励普通民众投资房屋的负扣税政策，令澳洲的房市节节升高。
后者，已经在澳洲民间面临很多诟病，但这是两党谁都不能触动的既得利益者的蛋糕。新的年轻入市者，必须要付出更高的代价。吉拉德的14万澳元，在不足15年间，变成了92万澳元，即是明显的一例。
汪正亮，除了做贷款代理外，还是墨尔本浙江联谊会的会长。他很担心这次拍卖给亚裔带来的影响，“在多数老外的眼里，亚洲的人都长得差不多。他们也很难分清楚东南亚华人、大陆华人、香港人、台湾人。在一个拍卖会上，他们觉得都是中国人在竞争，实际上也可能来自很多不同的国家和地区。而且，这些人大多都已经定居澳大利亚，是澳洲公民。”
他称，他之所以婉拒英文新闻采访，并委托中介转告这个“重要声明”，是希望“媒体不要乱宣传‘中国土豪来袭’”。“事实，根本不是这样。这样说了，对在外辛苦打拼的华人也不公平。”
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