2013年12月2日星期一

一个又一个令人吃惊的成交价不断涌现 澳出高价购房者大增 50-150万房产最热销

最新的一份研究显示,在过去一年里,以高出预期的价钱卖掉房产的房主数量大增,因为寻求50-150万元房产的买家多了三分之一。

Realestate.com.au的市场分析发现,在9月份和10月份,全澳高达41%的买家都准备开出比要价更高的价钱,以保住中意的房产。去年同期,这样的人群仅有23%。

就全澳来看,50-150万元间的物业最受欢迎,39%的买家都在寻找这样的房产,这一比例比2012年时的30%高出许多。一年前,搜寻40万元以下房产的置业者占据了买家总群体的49%,而今,它已经大缩水至38%。

Realestate.com.au的销售和运营总经理Arthur Charlaftis称,“这项研究显示,投资者已经回到市场上了。由于利率低、房源有限,49%的买家相信未来6个月的房价将继续走高。”
Charlaftis表示,这些数据显示,与2012年相比,市场上的信心已经大增。墨尔本和悉尼依旧是市场的领头羊,但是除塔州以外的其他房市也都有长足的进步。

维州:

作为澳洲的拍卖之都,卖家当然会充分挖掘这一销售方法的潜力——高达61%的买家承认以高于底价的竞标价拍下了房产,这一比例远高于全国的平均水平。

Harcourts的总监Dexter Prack表示,还有很多置业者根本不愿意等到拍卖日。这家位于Glen Waverley的房产中介指出,该机构原定于11月30日拍卖的7处房产全都提前售出。

新州:

Realestate.com.au的研究显示,出高价买下房产的新州置业者从2012年的25%翻番至今年的51%。

昆州:

这项研究显示,打算多花钱的购房者增至21%,而该州逾半数的买家都认为房价在未来6个月将会上扬。

南澳:

24%的卖家或将收到高过预期值的报价,2012年时,这一数据仅为7%。

西澳:

47%的西澳买家计划购买50-150万元间的房产,这一比例冠居全澳,比第二名的新州(41%)高出不少。

塔州:

虽然仅有23%的塔州人认为未来6个月的房价会涨,但是购房意愿却相当强烈,其中,79%的置业者打算在本地买房,67%为首置业者。

Peter Cook(左)在销售顾问Gavin Henderson和中介Stuart Lauder的协助下,以高于保留价的价钱卖掉了他位于墨尔本外城区的房产

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