一个又一个令人吃惊的成交价不断涌现 澳出高价购房者大增 50-150万房产最热销

最新的一份研究显示，在过去一年里，以高出预期的价钱卖掉房产的房主数量大增，因为寻求50-150万元房产的买家多了三分之一。

Realestate.com.au的市场分析发现，在9月份和10月份，全澳高达41%的买家都准备开出比要价更高的价钱，以保住中意的房产。去年同期，这样的人群仅有23%。

就全澳来看，50-150万元间的物业最受欢迎，39%的买家都在寻找这样的房产，这一比例比2012年时的30%高出许多。一年前，搜寻40万元以下房产的置业者占据了买家总群体的49%，而今，它已经大缩水至38%。

Realestate.com.au的销售和运营总经理Arthur Charlaftis称，“这项研究显示，投资者已经回到市场上了。由于利率低、房源有限，49%的买家相信未来6个月的房价将继续走高。”
Charlaftis表示，这些数据显示，与2012年相比，市场上的信心已经大增。墨尔本和悉尼依旧是市场的领头羊，但是除塔州以外的其他房市也都有长足的进步。

维州：

作为澳洲的拍卖之都，卖家当然会充分挖掘这一销售方法的潜力——高达61%的买家承认以高于底价的竞标价拍下了房产，这一比例远高于全国的平均水平。

Harcourts的总监Dexter Prack表示，还有很多置业者根本不愿意等到拍卖日。这家位于Glen Waverley的房产中介指出，该机构原定于11月30日拍卖的7处房产全都提前售出。

新州：

Realestate.com.au的研究显示，出高价买下房产的新州置业者从2012年的25%翻番至今年的51%。

昆州：

这项研究显示，打算多花钱的购房者增至21%，而该州逾半数的买家都认为房价在未来6个月将会上扬。

南澳：

24%的卖家或将收到高过预期值的报价，2012年时，这一数据仅为7%。

西澳：

47%的西澳买家计划购买50-150万元间的房产，这一比例冠居全澳，比第二名的新州（41%）高出不少。

塔州：

虽然仅有23%的塔州人认为未来6个月的房价会涨，但是购房意愿却相当强烈，其中，79%的置业者打算在本地买房，67%为首置业者。

Peter Cook（左）在销售顾问Gavin Henderson和中介Stuart Lauder的协助下，以高于保留价的价钱卖掉了他位于墨尔本外城区的房产