2013年11月1日星期五

澳央行行长:房价上涨 买家贷款需量力

澳洲储备银行(RBA)行长史蒂文斯(Glenn Stevens)周二(29日)指出,澳洲房价的上涨速度并不快,他警告购房者在借房贷时要量力而行,不要超出自己的偿还能力。

据澳联社消息,史蒂文斯周二在参加花旗集团(Citi Group)的投资会议时表示,目前的房价上涨,仅是对此前房市疲软的一个扭转。他说:“按照我个人的观点,到目前为止房屋价格的一些上涨是正常的周期性循环。此外,每年家庭信贷的增长在4%-5%之间,小于企业信贷增长幅度,这不意味着杠杆作用的增加助长了房价的上涨。因此,现在担忧似乎有点为时过早。”

史蒂文斯称,尽管目前信贷增长速度较低,但悉尼房地产市场的投资者借贷却在“显著增强”。他说:“我们明显地经历了融资增长速度高于以往。不过,随着这一活动的持续,借贷方和贷款者都应该被建议要格外小心。保持严格的借贷标准非常重要,所作出的决定必须是还贷的合理假设。如果我们希望房地产投资市场出现长期和可持续的扩张,能够给人口增长提供可接受成本的住宿,给投资者合理的回报。这就是我们需要的结果,一个更平衡发展的一部份。”

史蒂文斯还表示,澳洲消费者和商业信心已有所改善,这将演变为更多的消费、投资和雇佣机会。他说:“新住房的建设正开始针对现有房地产市场的价格高涨作出回应,我们也需要这样的回应。但在目前阶段,针对商业社区的更广泛的投资意向仍然疲弱。我们也许还需要一段时间才能够在这里看到变化的确凿证据。”

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