澳央行行长：房价上涨 买家贷款需量力

澳洲储备银行（RBA）行长史蒂文斯（Glenn Stevens）周二（29日）指出，澳洲房价的上涨速度并不快，他警告购房者在借房贷时要量力而行，不要超出自己的偿还能力。

据澳联社消息，史蒂文斯周二在参加花旗集团（Citi Group）的投资会议时表示，目前的房价上涨，仅是对此前房市疲软的一个扭转。他说：“按照我个人的观点，到目前为止房屋价格的一些上涨是正常的周期性循环。此外，每年家庭信贷的增长在4%-5%之间，小于企业信贷增长幅度，这不意味着杠杆作用的增加助长了房价的上涨。因此，现在担忧似乎有点为时过早。”

史蒂文斯称，尽管目前信贷增长速度较低，但悉尼房地产市场的投资者借贷却在“显著增强”。他说：“我们明显地经历了融资增长速度高于以往。不过，随着这一活动的持续，借贷方和贷款者都应该被建议要格外小心。保持严格的借贷标准非常重要，所作出的决定必须是还贷的合理假设。如果我们希望房地产投资市场出现长期和可持续的扩张，能够给人口增长提供可接受成本的住宿，给投资者合理的回报。这就是我们需要的结果，一个更平衡发展的一部份。”

史蒂文斯还表示，澳洲消费者和商业信心已有所改善，这将演变为更多的消费、投资和雇佣机会。他说：“新住房的建设正开始针对现有房地产市场的价格高涨作出回应，我们也需要这样的回应。但在目前阶段，针对商业社区的更广泛的投资意向仍然疲弱。我们也许还需要一段时间才能够在这里看到变化的确凿证据。”