澳洲监管机构告诫银行吸取房市泡沫教训

据2013年11月27日《悉尼晨锋报》报道，澳洲银行业监管机构近日表示，澳洲的银行不应该忘记在西班牙、爱尔兰和美国等地发生过的房地产市场崩溃的教训。

据报道，澳洲审慎监管局（APRA）局长拉克尔（John Laker）11月26日晚表示，他们一直“积极地”参与与监督银行的事务，确保银行贷款标准不降低。

放松房产市场的贷款标准，是全球低利率对澳洲造成影响的最有可能的方式。他说：“我们的银行面临的问题是如何应对低利率环境，（低利率）根据量化宽松政策可 能会持续多久，这可能会持续一段时间。我们不想回忆十年前澳洲房价的调整，还有在西班牙、爱尔兰和美国房地产市场发生的事情。”

一天前公布的数据显示，第三季度，低首期付款额的贷款在增加。这个季度，银行贷出的房贷有108亿澳元其贷款额与房地产价值的比率为90％或更多。这占房地产贷款批准总量的14.1%。而一个季度前，这一数字为13.5%。

拉克尔观察到，银行低首付额的房地产贷款的广告变得更加普遍，银行之间的竞争也在加剧，然而他表示审慎监管局与银行董事会在很广泛的领域共同合作，以确保放贷标准不降低。

利率比较网站“利率城”（RateCity）总裁帕森斯（Alex Parsons）表示，目前买家借款的比例达到或超过房价90%的情况是自2009年以来的最高水平。帕森斯提醒人们在贷款时要设想利率将上升，这是至关重要的。