担心房价要跌 西悉尼投资者甩卖房产

悉尼西区的投资者开始抛售房产，趁着行情正好，在强劲的卖家市场中大捞一笔。

根据悉尼西北区当地中介，Kellyville、Bella Vista、奥本、Merrylands、St Clair、St Marys和Guildford由投资者出售的房产猛增了150%。

Starr Partners Real Estate Group的行政主任Douglas Driscoll称：“有些投资者开始担心现在的市场行情能否持续下去。他们倾向于趁着消费者信心回升、自己也还占着市场优势的当下卖房。有些人甚至担心房价在2014年年初会大跌。”

在甩掉全球金融危机的阴霾之后，悉尼大部分地区的房价在2013年实现了两位数的增长，房市也稳定地步入了下一个扩张增长阶段。在此期间，很多中长期投资者都获得了可观的收益。

“越来越多的投资者开始认为房市要降温了，”Driscoll 称，“出租房空置率开始回升，市场上的竞争也越来越激烈……因此很多投资者现在反其道而行之，开始卖房。”

房价增长的强劲势头使得很多人担心澳洲房市可能存在泡沫危机，但Driscoll并不这么认为。“很多人都没有想到的一点是，房市并不是只有繁荣和崩盘这两种极端。”“房市会自然而然地进入一个平台区。在我看来，房市在进入平稳时期之间，还会再涨价10%。而这可能会发生在未来六个月、一年或者两年，现在说这个话题还言之尚早。”

现在卖房的投资者倾向于将所得用于探索多种的投资选择。“他们不会只拿着现金就心满意足地收手，而是会重新投资其他市场。”

投资者们现在或许是在迫不及待地卖房，但买房的主要还是投资者。澳洲统计局最新的数据显示，新州首置业者在新房贷款市场中的占比只有6.8%，创下史上新低。

“在近期内，首置业者买房仍不易。虽然空置率上升且租金收益开始下降，但投资者的买房热情在2014年仍不会冷却。”