墨尔本市中心最小店面卖13万/平 比普通民宅贵百倍

墨尔本一间最小的店面却卖出了接近于该市最高水平的价格：一平米近13万元。

这间精品咖啡店位于Little Collins St的装饰艺术风格建筑Causeway大楼中，面积仅有3平米。在周四举行的一场竞逐激烈的拍卖会中，它的卖价被推高至38万元。8名竞标者人你追我赶地竞拍这个迷你店面，最终让它卖出了墨尔本零售店交易中的第二高价（按每平米的单价计算）。

在一大群的旁观者和潜在买家的注视下，Fitzroy的拍卖师David Bourke报出23万元的起步价。随后价格便以好几个1万元的加价迅速上升，最后，4名最执着的买家以每次加价5000元的幅度继续展开争夺战。最终，这个不比一个橱柜大的店面以38万元的价格落锤成交，也即是说，每平米的价格高达12万6666元。据悉买家是一位本地人。

这间拥有分层地契（strata title）的店面始建于1930年代，座落于原名Union Bank Building，现名Causeway House的大楼中。

这个小小店面目前的租赁者是Little Birds咖啡馆。要想进入店内，只能爬上前台再跳进去。店内的空间只能容许Sally Twist和Narelle Ryan两人站着。自3个月前门营业以来，每周6天，他们都在此为忠实的客房准备咖啡、面包卷、烤煎饼。

如果按照每平米的单价来算，那么地Causeway的Shop 3击败了Swanston Street的Krispy Kreme门店于2年前创下的纪录，但是与Collins St-Swanston St交叉口处的Telstra门店在去年录得的交易价格相比，却仍有一段距离，后者的每平米价格达到了14万2300元。

商业地产中介称，101 Collins Street的物业是全墨尔本最昂贵的办公室资产，每平米的售价大概在1万元左右。相比之下，Glen Waverley的典型城区住宅只要1200元/平米。