2013年10月15日星期二

房市买气持续发热 超级星期六滚滚来

上周末全澳各地有2000多套房产上市拍卖,清盘率居高不下,内城区房价持续升高,人们担心“看不见的澳洲一代”可能因此被排挤出房市之外。

根据昆士兰银行(Bank of Queensland)的报告,在悉尼、墨尔本、堪培拉和达尔文置业已然成为25-34岁首置业者所面临的最大挑战,因为他们面临着贷款上的约束。物业投资者和现有的房屋业主正在积极更换更大的房子,而这奠定了主要城市房市大热的基调。上周末,悉尼录得85.8%的清盘率,本周末又有716套物业登记举行拍卖,这是自去年复活节以来拍卖数量最多的一次。

与此同时,根据澳洲房产监测机构(APM)的统计,上周末墨尔本874场拍卖会录得76.1%的清盘率。

“尽管上市物业的数量非常多,但却一直保持着创纪录的清盘率水平;市面上依然没有足够的房屋来买足买家的需求。悉尼的清盘率还从来没有像现在这么高过,这比2002年创下的历史纪录还要高。”APM资深经济学家韦尔森(Andrew Wilson)说。“而且这种情况绝对没有放缓;我们将在悉尼和墨尔本迎来一连串的超级星期六。这一切还没有结束的迹象。”

APM说,去年的这个时候悉尼的清盘率只有58.7%,而墨尔本的清盘率则盘旋在59.5%上方。
但并非所有的州府城市都处在房产拍卖热潮之中。根据RP Data的统计,上周末珀斯的清盘率为71.4%,布里斯本为52.5%。

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