房市买气持续发热 超级星期六滚滚来

上周末全澳各地有2000多套房产上市拍卖，清盘率居高不下，内城区房价持续升高，人们担心“看不见的澳洲一代”可能因此被排挤出房市之外。

根据昆士兰银行（Bank of Queensland）的报告，在悉尼、墨尔本、堪培拉和达尔文置业已然成为25-34岁首置业者所面临的最大挑战，因为他们面临着贷款上的约束。物业投资者和现有的房屋业主正在积极更换更大的房子，而这奠定了主要城市房市大热的基调。上周末，悉尼录得85.8%的清盘率，本周末又有716套物业登记举行拍卖，这是自去年复活节以来拍卖数量最多的一次。

与此同时，根据澳洲房产监测机构（APM）的统计，上周末墨尔本874场拍卖会录得76.1%的清盘率。

“尽管上市物业的数量非常多，但却一直保持着创纪录的清盘率水平；市面上依然没有足够的房屋来买足买家的需求。悉尼的清盘率还从来没有像现在这么高过，这比2002年创下的历史纪录还要高。”APM资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说。“而且这种情况绝对没有放缓；我们将在悉尼和墨尔本迎来一连串的超级星期六。这一切还没有结束的迹象。”

APM说，去年的这个时候悉尼的清盘率只有58.7%，而墨尔本的清盘率则盘旋在59.5%上方。
但并非所有的州府城市都处在房产拍卖热潮之中。根据RP Data的统计，上周末珀斯的清盘率为71.4%，布里斯本为52.5%。