青睐悉尼墨尔本楼花公寓 中国投资者豪气买下整层楼

澳洲和海外的中国投资者在悉尼和墨尔本大量抢购楼花公寓，房地产开发行业预计，随着中国中产阶级的膨胀，这一速度将加快。

开发商们发现，亚洲投资者经常在一处楼盘中买下价值数百万元的物业。还有的人则豪气地买下一整层楼，或者代表海外的家庭成员买房。

受澳洲透明市场和发展良好的楼花开发案销量吸引，亚洲投资者经常眼疾手快地抢购由海外开发商在澳洲进行的多个开发案的楼花。当然，本土买家也有出现大宗团购的案例。

《悉尼晨锋报》认为，中国政府收紧购房管理以遏制房价，导致富裕的中产阶级前往海外寻找投资机会。位于墨尔本的房地产咨询公司PDS Group的主管福泰（Andrew Fortey）称，还有一些获得澳洲永居权的投资者代表海外家庭成员买房。他们看中的是澳洲房产的安全性。他称，大多数亚洲买家都想储蓄一笔安全的养老金，并将自己的投资多样化。

Salvo Property Group即将在墨尔本Southbank地区建设Platinum项目，一位中国买家闻讯后，就去参观了该项目的展示套房。当他/她离开时，带走了8套公寓房的合约，总值340万元。

在悉尼，一位中国客户买下了Central Park地区的Frasers Property项目总值1300万元的公寓。福泰称，澳洲公寓市场还只是处于中国买家大增的开端。“房产销售网络还没有稳定下来。”

此外，马来西亚和新加坡的开发商和投资者在墨尔本和悉尼的公寓房市场中也相当活跃。PDS Group已经与马来西亚开发商Mammoth Empire合作在墨尔本建设了两栋大楼。

在获得了第二处开发选址后，Mammoth Empire的老板Sean Ng曾于2月份向《澳洲金融评论报》表示，澳洲透明的法律体系和维州流畅的规划规则足以为澳洲吸引数千万元的开发案。该集团将于2015年竣工的MY80工程有多个楼层是整层被投资者买走的。

马来西亚最大的上市开发商SP Setia表示，该公司即将在 St Kilda Road建设的Parque开发案出现了多位买家一人买走四五套公寓房的现象。该开发案在9月份举行了样板房展示活动，但96%的房产在此之前就已被订购了。

本土开发商也注意到这个趋势。墨尔本Caydon Property总经理Joe Russo称，该公司在St Kilda的最新开发案S.T.K中，共有四位买家一次性买了三套公寓房。他称，还有一些投资者追踪开发商的新开发案，有不少买家多次购买了他们位于Brunswick、Prahran、Hawthorn和St Kilda的开发案物业。

悉尼日本房地产公司Sekisui House的销售经历Paul Wainwright称，该集团位于Wentworth Point的滨海开发案The Address的主要潜在买家是亚洲投资者。“这些买家不是典型的投资者，他们买房的最终目的是希望能住在这里，或者为在悉尼上大学的孩子买房。”“很多人会在同一个开发案内购买多套公寓，一套给自己，一套留给孩子，还有一套做投资。”