悉尼内南区将兴建大批公寓楼

据2013年09月30日《悉尼晨锋报》报道，悉尼内西区房地产的蓬勃发展已是旧闻了，内南区将迅速崛起，市中心和机场之间的走廊地带将掀起兴建公寓的热潮，计划未来5年内建成25,000套公寓套房。

据报道，来自房地产经济顾问公司（Deep End Services）的城市规划师兼经济学家斯坦利（Kevin Stanley）称，悉尼进入20世纪70年代以来最大的公寓楼建设周期，Zetland、Mascot、Waterloo、Rosebery、Botany等城区将兴建大批公寓。

斯坦利说：“20世纪60年代和70年代，随着高楼的批准兴建及电梯引入住宅楼，悉尼东区公寓快速增长起来。而现在市中心南面公寓的增长将会超过那个时代。”

悉尼市长摩尔（Clover Moore）表示，25,000套公寓套房中的至少6000套将于明年建成。悉尼市中心正在出现婴儿潮，大多数双方都在工作的夫妇往往选择住公寓楼。

澳洲房产监测（Australian Property Monitors）的数据显示，马斯科特市郊的公寓楼在过去10年里中间价位上升了77%，达到58万澳元。该机构的高级经济学家威尔逊认为，马斯科特市郊有潜力在未来10年里重复过去10年的增长幅度。

澳洲最大的公寓开发商梅里顿公司（Meriton）今年已支付了1.47亿澳元购置马斯科特市郊的两片工业用地。这家经验丰富的开发商正在规划在第一地点修 建1000套公寓套房和1家Woolworths超市，该公司总裁特里格博夫（Harry Triguboff）称需要15个月的时间。他表示该市郊将兴建大量新公寓楼，预计10年内涨势大好。

内南区走廊地带受到一些开发商的青 睐，这些开发商可以购买到便宜的工业用地，而且相对其它市郊区，这里的居民和市议会的不良反应少。特里格博夫说：“这就是为什么内南区在向前发展，而内西 区没有。一些内西区的市议会对开发商不太友善。如果内西区市议会不想合作，就会浪费土地资源，只会存留那些50年的旧公寓楼。”

摩尔表示，Glebe、Surry Hills、Redfern等城区的具历史意义的住宅区需要保存好，而Green Square将成为悉尼最新的纽约式氛围的住宅区，届时将有40,000人在这里安家。