澳洲银行家呼吁抬高外国人购房印花税

据2013年10月27日《澳洲人报》报道，澳洲麦觉理（Macquarie）集团前银行高管莫斯（Bill Moss）呼吁，随着悉尼房产热潮的到来，各省政府，特别是纽省，应该提升外国投资者的印花税，不然房价将升得让澳洲人买不起房。

据报道，莫斯认为中国人在澳洲买房，将使澳洲房价增长十倍。莫斯曾在上世纪90年代中期，率先引领麦觉理集团进入中国开发公寓。莫斯还呼吁，把之前限制新开发楼盘外国投资者购置50%的上限政策，重新予以实施。

澳洲地产公司CBRE数据显示，今年头三个季度内，中国公司斥资77亿美元（80亿澳元）在国外购置商用和民用楼宇。这比2012年一整年的数据增加了46%，更是2011年的三倍还多。

CBRE墨尔本分部总经理威泽尔（Mark Wizel）说，中国、马来西亚和新加坡开发商在过去三年里，已经把墨尔本中心城区公寓价格推高了44%。在过去两年内，墨尔本中心城区卖掉了价值逾8.2亿的公寓地皮，其中超过95%是卖给了这些国家的开发商。

行业分析机构BIS Shrapnel经济预估部主任梅勒（Robert Mellor）估计，未来三年内，将约有1.7万个新公寓建成投入墨尔本市场。梅勒认为，在未来三至四年内墨尔本房地产市场将出现供过于求的局面，中国买家将被套牢。

不过梅勒认为悉尼情况会有所不同。尽管至今年6月之前的一年，悉尼独立屋价格已上涨7%，但是这比2003年高峰时期低了6%，就算把通胀因素都考虑在内。“悉尼市场没什么好想的，你盖多少房子都有需求支撑。”