“大妈”进场势不可挡买家一哄而上9月悉尼房价每天平均上涨500澳元

受低利率以及买家生怕错过买房时机等因素的推动，上个月悉尼平均房价每天上涨500澳元。

最新数据显示，悉尼房价中值在9月份增长了1.6万元以上。作为澳洲最贵的城市，悉尼房价仅在上个月就上涨了2.5%，第三季度提高了5.2%。RP Data-Rismark Hedonic房价指数显示，现在悉尼的房价中值已达66.5万澳元。

在这一消息传来之时，澳储行周二宣布官息保持在历史低位2.5%不变，因为有迹象显示前几轮减息已经刺激了经济发展。分析家认为澳洲央行近期内不可能提高利率，但也没有暗示是否会再次减息。

房价已经涨了一整年，但由于买家涌入，房价在过去几个月的增速尤为迅猛。根据澳洲房屋监察机构（APM）的数据，悉尼周末房产清盘率在过去12周中有11周超过80%。


在注意到这一现象后，全国最大的房贷银行——联邦银行（Commonwealth Bank）警告买家不要仓促决定入市。该银行委托进行的调查表明，大部分买家认为房价是被人们唯恐错过的心理推高的，这种心理导致很多人在没有做足功课的情况下鲁莽入市。

联邦银行房贷部门总经理Clive van Horen称：“竞争激烈的市场总是会增加买家唯恐错过下手机会的恐惧感，但更重要的一点是，买家不应该仓促入市，因为这可能会让他们日后追悔莫及。”

临床心理学家夏普（Timothy Sharp）称：“沮丧和唯恐错过是人们面对买房复杂性和重要性时会出现的心理现象。不过，买房可能是我们人生中最重要的金融决定，所以一定要理智。”

其他于周二公布的经济数据显示，8月份零售数据经季调后微涨0.4%，超过0.3%的预期值。与此同时，受澳币贬值和利率走低的影响，制造业部门的活动在两年内首次增加了。