2013年10月19日星期六
墨尔本房产赚头最高50个区 40个在距离市中心15公里之外
最新的数据显示,你不必非得拥有价值数百万元的房产才能在房市中获得丰厚的回报。今年,墨尔本新兴城区中的房产卖家乐开了怀,他们那些在上世纪七八十年代建造的房产平均贡献了30万元的大礼。
在最有赚头的50个城区中,房产价值超过100万元的事实上仅有5个而已,而仅有10个是在距离墨尔本中心区不到15公里的地方。
此前难入买家法眼的城区,比如Oakleigh East、Warrandyte、Narre Warren North、Dingley和Scoresby竟然都是墨尔本市最有利可图的城区。
RP Data为《先驱太阳报》独家进行的研究显示,在过去12个月里的房产交易中,总共有34个城区的每单交易都录得了高达31万2473元的平均回报额。同期还有16个城区至少有98%的房产交易是赚钱的。
最大的赢家是蓝筹城区Canterbury。在过去一年中,该区交易的55处房产录得了88万7347元的平均回报。Armadale是内城中回报额第二好的城区,平均赚头为71万5999元,Hawthorn为68万8660元,Caulfield则为63万1660元。
而Flinders显然是那些以生活方式取胜的城区中表现最优的。在过去12个月里,该地区达成了14项交易,卖家平均获得了82.3万元的回报。
至于边缘城区,Oakleigh East以60.16万元的回报额引人注目,该区的10位精明房主瞅准了退市的最佳时机,带着鼓鼓的钱袋离开了房市。在Bentleigh,交易成功的房产中,98%拿到了45万8290元的平均回报额。Warrandyte的房产卖家平均赚到了36万5266元,Narre Warren North的这一数据为36万2205元。
Tricia Abbott出售了Warrandyte的房产,入袋43.5万澳元
对于Tricia Abbott而言,出售她位于Warrandyte的独立屋是一个相当痛苦的决定,但是逾43万元的高额回报总算稍微宽了她的心。
1997年,Abbott花7.5万元买下了位于8 Cemetery Rd的一块近1000平米的空地,之后花了17.5万元建造了一幢舒适的3睡房独立屋,并打造了一个如画般的大花园。
10月12日,这处房产以68.5万元的价格落槌成交,比保留价高出了3.5万元。Abbott称,“我花了大量的时间在上面,因此看到它的价值有所增加还是很欣慰。”
Gardiner McInnes的总监Russell McInnes称,Warrandyte的绝大多数房产都会吸引到数名竞拍者。“近日,一处房产才上市6天就被人买走了。当前需求相当地强劲。”
Abbott称,一到周末,Warrandyte就会变成一个旅游景点,很多人来此观赏古迹、自然公园和野生物。“我喜欢的是Warrandyte的社区精神。它和墨尔本的其他城区有所不同,因为它有一点点乡村风味。”
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