1563场！本周墨尔本房产拍卖会今年最多 五成人料房价半年内将涨

10月26日星期六，墨尔本迎来今年待拍房产最多的一天：总共有1563处房产上市寻找新主人。如此之多的待拍房产对于墨尔本房市而言是一个严峻的考验。此外，维州次发达地区也将有280场房产拍卖会。

墨尔本的房东们看准了现在是3年来房价最好的时期，因此纷纷将房子推上市场，希望卖好个价钱。创纪录的待拍房产数据以及非常强劲的私售登记量都是卖家受低利率鼓励，信心大增的迹象之一。根据RP Data的数据，当前的私售登记量比去年同期多了6%。同时，今年10月份上市待拍的房子比去年多了1095处（39%）。

Fairfield区177 Gillies Street的这处房产料售150万元以上

RP Data的维州房市专家Robert Larocca称，市场改善以及房价上扬是促使卖家纷纷采取行动的原因。“墨尔本当前的清盘数据为75%，上周末为69%。本周的清盘率若能达到70%以上，那就是非常不错的结果了。”

置业老手推高了需求量。根据澳洲统计局（ABS）公布的最新住宅信贷数据，维州的首置业者数量比过去2年的平均数据还要少9%。

其他显示墨尔本房市兴旺的迹象包括待售时间更短了。而今房产的待售时间平均为38天，7月份时则为81天。

RP Data于周四公布的Nine Rewards Consumer Sentiment显示，74%的受访者认为现在是置业的好时候；逾半受访者认为住宅价值将在未来6个月内上扬，而去年同期持此乐观看法的人仅有33%；57%的受访者预计明年房价将涨，去年同期则仅有42%。

墨尔本内城依旧是拍卖热点区域，将有253处房产上市寻找新主人；内城湾区有248处房产等待易主；内东区以213场拍卖会排名第三；东北区将举行173场拍卖会。

Brighton是本周最热门的城区，该区有35处房产待售；St Kilda有22处，Richmond、Glen iris和Hawthorn各有21处；Reservoir也有20处。

St Kilda依旧是公寓潜在卖家的好去处，共有19套公寓待售，CBD和Elwood各有13套。

根据澳洲房产监察机构（APM）的统计数据，9月季度，墨尔本的独立屋价格上涨了2.2%， 全年上扬7%。虽然这是自2010年6月以来最好的数据，但是仍远低于2009年至2010年时录得的数据。上一季度，墨尔本的公寓贬值0.6%，全年也仅涨0.3%。目前，独立屋的价格仍比峰值低1.8%，单元房则少了5.7%。