悉尼墨市房价攀升 澳央行称购房者须务实

据2013年09月26日《悉尼晨锋报》报道，澳洲储备银行（央行）称购房者须从实际出发，并告知银行在悉尼和墨尔本房价出现跃升迹象的时候，应维持借贷标准。

据报道，RP数据显示，到目前为止，悉尼和墨尔本的房价在今年分别攀升了8.6%和5.3%。如果房价持续增长，这两个城市的房价在未来一年的涨幅可突破两位数。据报导，悉尼目前房产的拍卖清盘率接近90%，墨尔本为80%。

储备银行周三（25日）公布《金融稳定性报告》，重点提及有关悉尼房价“大幅超过指导价格和评估价格”的问题，其中说：“由于利息的下降，房市活动增加也不足为奇。”

储备银行的报告称，房地产投资热似乎在新州“尤其突出”，“在新州，获批的投资房产贷款额如今占获批的总贷款额的约40%。”

储备银行担心投资者们从全球金融危机前的房价上涨中吸取了错误的教训，那时房价由于通胀紧缩和金融自由化而出现快速增长。而如今，这两种情况都不存在，房价的长远未来增长趋势更可能与收入增长一致，该银行因此告诫称，房价的升幅可能会低于新投资者们的预期。

按揭贷款比较网站RateCity周三公布的数据显示，有3/4的贷款如今仅要求5%的首期，而三年前这一比例仅有1/2。

RateCity总裁Alex Parsons表示，一些借贷机构甚至提供无首期贷款。