澳人买房最看重学区 追求好地段宁买破屋

长久以来，买房的黄金守则就是：地段、地段、地段。不过一项新的研究发现，如今，澳洲人置业最看重的三个要素依次是学校、工作还有交通。如果一套房子靠近人们最趋之若鹜的设施——学校，买家甚至宁愿放弃对房子本身条件的要求。

Slater & Gordon Conveyancing委托的研究发现，澳洲购房者最看重的就是学校，而物业本身的状况则没那么重要，这或许也是受到了席卷全国的装修热潮的影响。

这么说来，卖主争相在售房前“美化”他们的物业很有可能只是在白白浪费时间和金钱。
“传统上，经验法则是‘第一印象制胜’，”Slater & Gordon的个人法律服务部门总理贝利（Lee Bailie）说，“人们向来有种共识，那就是状况良好的物业更好卖，但这项研究表明，人们关注的不止这个。这也可能反映了当前自己装修房子的趋势，人们是怀着自己打造家园的想法买房的。”

在澳洲置业者所列出的“理想物业必备清单”上，卧室的数量和邻里环境的重要性也很低。
 McCrindle Research的麦克兰登（Mark McCrindle）说，在最近的几十年里，澳洲人已经接受了“最差的房子，最好的街道”（worst house, best street）这样的置业观念。“最近的一份人口普查数据显示，我们平均每八年搬一次家，所以房子转售时的价值就变得前所未有的重要——所以地段就意味着一切。”

从性别来看，澳洲女性买房时最看重学区，而生活在州府城市中的男性最看重的是毗邻CBD。
麦克兰登表示，学校已经被证明是澳洲人找房时的一个重要因素，因为学校代表了一个现代社区的中心。“学校或许是最后残存的社区精神的代表，有那么多地方活动在学校里举行。而一所学校的质量也反映了一个社区的质量，并反过来影响房地产。”

Y世代“城里人”（18至24岁）同样非常看重房子到市区的距离，而25-44岁受访者则表示停车位和公共交通对他们最为重要。45岁以上的较年长人群最喜欢靠近学校的房子，这可能是因为这一年龄段的置业者认为靠近学校可以带来更好的投资回报。“不过，这也可能反映了越来越多长者开始参与照料孙辈的趋势。”贝利说。

澳洲置业者最看重的因素:

1、靠近学校
2、靠近工作单位
3、靠近交通
4、靠近商铺
5、占地面积
6、卧室数量
7、地理位置
8、邻里环境
9、房子状况