2013年9月22日星期日

悉尼破房也热销 华人抢购88号吉利旧宅

在经过110年之后,悉尼Queens Park的一家人决定在房市中试试水。

何罗兰(Dennis Halloran)的家族于110年前在Queens Park买下一块地,直到近日才出售。这块当初他们投入了80英镑的地如今为他们带来150万澳元的回报。

当何罗兰的父亲于1911年出生于这栋房产内时,Queens Park还是工薪阶级聚集地,最受Randwick Racecourse职员的欢迎。而根据澳洲房产监测机构(APM)的数据,这里现在已经是悉尼最高端的城区之一,房产中间价达到160万元,是悉尼独立房中间价69万元的两倍。

自1905年建造以来,这栋位于Rawson Avenue 29号的两卧室小屋就一直属于何罗兰家族。“这栋房子一直以来都是我们整家人的安全之所,”何罗兰称。“房产拍卖日从某些角度来说是悲伤的一天”。不过,这家人的悲伤想必被最终成交价所缓解。这栋房产周六最后以150.2万元出售,比底价高出25.2万元。
最近,Fairfax家族在Point Piper拥有的豪宅挂牌待售,出价据称在1亿澳元左右。这栋名为Elaine的豪宅被这个媒体家族购买的时间是何罗兰父亲出生的那一年。虽然Point Piper重新获得了其名望,但在距此数千公里的地方,即何罗兰在1960年代成长的地方,生活却是另外一番景象。

“这里没有什么特别的,每个人都是工薪阶级,东西卖得很贵,所以我们经常发现自己的旧T恤穿在邻居孩子的身上,每个人都知道是怎么回事,但大家都不会说什么。”“那时候奶农每天上午都会驾驶着马车路过,路上连一辆摩托车都没有。”

来自Goodyer Donnelley的Pauline Goodyer称,这栋房产卖给了一位亚洲买家,他打算进行改建。

在周六的拍卖活动上,老旧房产出奇地受欢迎。周六上午,大约50人聚集在沙梨山Campbell Street 88号的房产外,共有25名登记竞拍者展开激烈競爭。这栋房产售出84万元,比底价高出24万元。
这栋房产上一次易主是在1964年,考虑到附近一栋装修过的房产在2012年晚些时候也才卖出76.5万元,这个售价已经相当不错了。“我认为售价可能会与底价相差无几,或者超过一点,”来自沙梨山Ray White的销售中介Shaun Burdo称,“这里面没法住,因为非常破败。不过88在某些文化中是非常吉利的,因此最后被一位中国买家买走。”

本周末,悉尼共有565处房产待售,市场清盘率高达惊人的86%。而在上周,悉尼待售房产多达637处,清盘率为84.1%。

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