大选投票前澳人疯购房 周末拍卖物业逾7成易手

全澳各地的买家都急于在联邦大选前买定未来的新家园，使得拍卖清盘率被推至创纪录的高点。

上周末期间，悉尼拍卖清盘率创下84%的新纪录，这是悉尼今年的最高纪录，也是悉尼有史以来最高的清盘率之一。而在墨尔本，830套拍卖物业中的74%易手。从全国来看，1985套上市物业中的73%都落槌成交。

Ray White董事长怀特（Brian White）说，在大选临近之时还有这么多房产交易活动，真是非常“惊人”。“这可不只是清盘率高而已，很多拍卖的成交价都超过了卖主的保留价。”
墨尔本Prahran区76 Donald Street的一套房子，保留价为76万元，结果卖出了82.5万元，有七个买家激烈争夺。

Hocking Stuart的执行董事派克（Toby Parker）说，竞标变得更加积极，爲了淘汰对手，买家初次喊出的竞价也提高了。比如在Balwyn区Narrak Road的伊动武也，买家第一口就喊出了62万元，只比保留价低了2万。“这是一个戏剧性的转折。”他说。

墨尔本买方代理詹姆斯（Mal James）说，买家急于购入房产，因为他们推测价格将会上涨。“我们注意到的是，虽然价格上涨，但卖家大多都很明智，并不会漫天要价。”

上周末，墨尔本卖出的最贵房产是位于Toorak区Heymount Close的一栋物业，成交价为405万元。

詹姆斯说，Malvern去Whearland Road的一场拍卖会激烈得如同“火山爆发”，有六名竞标者在80多名围观者面前争夺那栋房子。竞标者一开场就抛出了165万元价码，最后该物业以183万元拍出。

上周末悉尼有548场拍卖会，是今年以来拍卖会第二多的周末。去年同一个周末的拍卖会数量大约只有200场。部份原因是本周末要举行联邦大选投票，促使许多卖家提前售屋。

上周末悉尼售价最高的是一套Rozelle物业，卖出了296.5万元，经手中介是Belle
Property。Mosman区Brierley Street的一套5卧室家庭住宅卖出了280万元，经手中介是McGrath。

“尽管房源激增，但买家仍继续扑向拍卖会。”澳洲房产监测机构（APM）的资深经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说。