人口增长 刚需强劲 墨尔本内城区吸引力不减 5年新增逾万人口

墨尔本内城区的受欢迎程度依旧不减，在过去几年里，居民增加了逾万名人。根据最新的ABS数据，在过去5年里，CBD的人口增加了7600人，北墨尔本和Southbank分别新增2800人。

St Kilda在2012年的人口比2007年时多了2500人，在此期间，St Kilda Rd的一幢26层拟建塔楼的细节也公布于世。据悉，这个位于Barkly St的S. T. K项目将是St Kilda最高的建筑，预计将提供300套公寓和排屋。

其他人口增幅巨大的内城区包括Richmond（增2100人）、Footscray（增2064人）和Docklands（增2048人）。

但一如往常，墨尔本人口增幅最大的仍是城市边缘区，在2007-2012年的5年时间里，South Morang增2万8500人，Point Cook多了1万9900人，Tarneit也加了1万5300人。

但还有好几个老城区也录得强劲的增长，这反映了这些地方正在进行大规模的填充式开发（infill development）。这些地区包括Dandenong（增4245人）、Braybrook（增2877人）、Clayton（增2467人）和Croydon（增2198人）。

虽然墨尔本的人口增长幅度超过了澳洲其他任何一个城市，但还是有几个城区的人口下降了，比如富有的Toorak区减少了61人——这只能用人口老龄化来解释。其他出现人口缩减的城区包括Eltham（减419人）、Mill Park South（少759人）、Taylors Lakes（缩401人）和Keilor（掉239人）。