投资者大举入市 各州府城市房价年涨逾5％ 珀斯猛飙9％冠全澳

在过去一年里，澳洲州府城市的房价上涨超过5%，而悉尼和珀斯引领着房市上涨。

根据RP Data-Rismark房价指数（Home Value Index），在截至8月份的十二个月里，全澳八个州府城市的房价上涨了5.3%。

珀斯的涨幅最大，房价上涨了超过9%，而悉尼上涨了7%。霍巴特表现最差，房价反而下跌了1.1%。

在过去3个月里，悉尼的表现是最抢眼的，房价上涨了5.4%，这显示显示悉尼房市正进入最佳状态。RP Data称，悉尼是澳洲表现最佳的房地产市场，同时也是价格最高昂的市场。住宅中间价（包含独立屋和公寓）为58.7万元。

RP Data说，悉尼房价在截至8月份的过去一年里已经增长了7%，本年度有望录得高达10%的增幅。

RP Data的研究部门主管劳力斯（Tim Lawless）说，全澳8月份的房价涨幅放缓到了0.5%。“八月份0.5%的涨幅是比较可以持续的增长速度，对政府来说也是一个好的消息。”他说。

尽管拍卖清盘率强劲，但墨尔本8月份的房价涨幅仅为0.2%。最重要的市场情况好转出现在布里斯本，那里的月涨幅跃至1.5%。劳力斯说：“布里斯本方式的表现仍不及全球金融危机前，房价也仍比2009年11月份达到的上一个高峰低了近10%。”

Rismark执行长斯基贝克（Ben Skillbeck）说，相比自住置业者，投资者从低利率和低风险回报中获益，在随后的数月时间里，将进一步拉动房价继续上调。他称，房地产市场上的自住物业数量是投资房的两倍，但种种数据显示，投资者们今春仍将大举入市。