2013年9月3日星期二

投资者大举入市 各州府城市房价年涨逾5% 珀斯猛飙9%冠全澳

在过去一年里,澳洲州府城市的房价上涨超过5%,而悉尼和珀斯引领着房市上涨。

根据RP Data-Rismark房价指数(Home Value Index),在截至8月份的十二个月里,全澳八个州府城市的房价上涨了5.3%。

珀斯的涨幅最大,房价上涨了超过9%,而悉尼上涨了7%。霍巴特表现最差,房价反而下跌了1.1%。

在过去3个月里,悉尼的表现是最抢眼的,房价上涨了5.4%,这显示显示悉尼房市正进入最佳状态。RP Data称,悉尼是澳洲表现最佳的房地产市场,同时也是价格最高昂的市场。住宅中间价(包含独立屋和公寓)为58.7万元。

RP Data说,悉尼房价在截至8月份的过去一年里已经增长了7%,本年度有望录得高达10%的增幅。

RP Data的研究部门主管劳力斯(Tim Lawless)说,全澳8月份的房价涨幅放缓到了0.5%。“八月份0.5%的涨幅是比较可以持续的增长速度,对政府来说也是一个好的消息。”他说。

尽管拍卖清盘率强劲,但墨尔本8月份的房价涨幅仅为0.2%。最重要的市场情况好转出现在布里斯本,那里的月涨幅跃至1.5%。劳力斯说:“布里斯本方式的表现仍不及全球金融危机前,房价也仍比2009年11月份达到的上一个高峰低了近10%。”

Rismark执行长斯基贝克(Ben Skillbeck)说,相比自住置业者,投资者从低利率和低风险回报中获益,在随后的数月时间里,将进一步拉动房价继续上调。他称,房地产市场上的自住物业数量是投资房的两倍,但种种数据显示,投资者们今春仍将大举入市。

没有评论:

发表评论