市中心西移 19栋高楼大厦或将在墨尔本富士贵拔地而起

据2013年08月24日《The Age》报道，墨尔本近城西区富士贵（Footscray）的一块地将被打造成一个可容纳5千人的高楼卫星城。规划方案的最新修订显示，这块地皮上将建造逾12栋高层大厦。

新的方案允许开发商在Maribyrnong River河畔建造最高达25层的高楼，这让周围的居民非常愤怒。

维州规划厅长伊（Matthew Guy）对Maribyrnong River、Hopkins Street和Williamstown火车线之间的一块三角形地块的规划已经成形。据悉，这里或将成为富士贵市中心附近的一个高楼区，预计会有18栋大厦在此拔地而起。

包括政府控股的Places Victoria在内的5个不同开发商拟定了修建4层至32层不等的高楼的规划案，这将提供3061套公寓。根据提案，拟建的公寓楼大多都在17层以上。开发商Devcorp Vic有一项仍未获得规划厅长盖伊批准的提案。这项提案想在距离Maribyrnong River不足100米的河畔建造4栋16层至24层不等的建筑。它的设计机构Plus Architecture声称，建筑使用的角玻璃结构将为居民提供一个“生机勃勃、充满魅力且便捷的公共休闲空间”。

富士贵的商人和当地议员迈尔斯（Grant Miles）称，如果这些提案通过了的话，当地居民真的会被“吓坏的”。“Yarra River是一套规定，而Maribyrnong River就是另一套标准，这样很讨厌。”

7月末，政府引进了饱受争议的规划改革，消除了Joseph Road Precinct建筑高度限制的不确定性，曾引发地方政府的猛烈批评，声称即将来临的人口激增可能会对该地区的基建设施和社区服务带来影响。此外，该地区的楼高限制也从14层改变为6层至25层。

由于这个地区将是一个高密度开发区，因此楼高限制并不会很严格。规划厅的一名发言人称，“建筑形式、市容影响、新建筑对周围的遮挡程度，如果这些因素都在可接受范围内的话，建筑高度要求就不那么严格。”

Maribyrnong议会对Footscary的结构规划草案进行了广泛的社区咨询，迈尔斯称，“我们对Joseph Road Precinct的担心，是因为它离河岸太近了。”但是该地区的几个开发商都表示，更新后的规定降低了让已经发行的许可被召回的可能性。

在离Maribyrnong River稍远的Moreland Street，开发商Austpac则获得许可建造两幢32层的高楼，和另外3幢相对矮一点的建筑，但高度都在17层至19层之间。近日有媒体称，Austpac正在为这些公寓寻求海外买家。

此外，Places Victoria位于Hopkins Street的Le Mans Toyota代理权出售事宜据悉也接近尾声，或将卖出1800万元的价格，但这个地皮还未获得建造7幢6层至24层高楼的许可。

开发商Urban Inc或许也将兴建2幢高楼，而Pitliangas家族也获得许可在这个地区建造一幢25层的建筑。富士贵中心区的其他部分也将进行重新开发。局部铁路连线也正在建设当中，Grocon将在McNab Avenue推进一个3.5亿元的商业和民宅项目。