2013年8月11日星期日

贷款成本降低 悉尼来年楼价或大增10%


据报道,考虑到最新一轮降息将促使更多买家进入楼市且新屋数量不断下滑,专家预测,悉尼房价有可能大涨10%。

房产数据调查公司SQM Research执行经理克里斯托弗(Louis Christopher)说:“房价可能在未来12个月内出现大涨。”

澳联储(RBA)本周宣布下调现金利率至2.5%,这为房贷者带来了喘息空间。从传统上而言,这也是购房的好时机。

房产业巨头LJ Hooker副主席霍克(L Janusz Hooker)表示,目前的房产可负担性可谓10年来最佳。但问题是,房产可负担性增强的同时,房价也被推高。这反过来迫使购房者要向银行借更多钱。

“买家不应马上进入楼市,静观楼市发展和多做研究是目前比较好的做法。”克里斯托弗说。

SQM Research数据显示,悉尼7月份有2.32万所房屋在售,比去年同期下降了17%。

悉尼需要加大房屋供应量。与此同时,卖家亦因等候房价进一步上升而迟迟不肯放盘。

“卖家都在期望房屋能在一年内升值。墨尔本如今的在售房屋量比悉尼多一倍。”克里斯托弗说。

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