更多人买了房还不起贷款 西悉尼拖欠率最高

虽然近来澳央行大幅削减利率，但是越来越多的供款人仍无力负担他们的抵押供款，悉尼西区的房奴承受着最为沉重的抵押供款压力。

惠誉评级的指数显示，全澳的住房供款市场都很疲软，且在截至3月份的6个月里，每400个借贷人中就有1个人超过30天才还上月供。

虽然在此期间，偿还可变利率的房贷已经越来越便宜，但是惠誉称，全国拖欠贷款者的比例已经从1.2%升至1.45%，5年的平均水平为1.53%。“储行的减息决定并未积极地影响了截至2013年3月的6个月内的贷款偿付表现。”

悉尼的Fairfield-Liverpool地区是拖欠贷款逾30天的房奴聚居区，拖欠率从此前的1.82%上升至2.37%；新州Central Coast的拖欠比例第二高；昆州的黄金海岸、Caboolture Shire以及悉尼的外西区则占据了三至五名。

表现最好的地区是墨尔本的Boroondara市府、布里斯本的内东南区和悉尼的下北岸（lower North Shore）。

如果按照邮编来评估——这可提供更加详尽的信息——的话，悉尼的数个城区都进入高拖欠率的行列。在拖欠率最高的邮编区名单中，有8个是位于悉尼的西南区和西区，包括Guildford、Rooty Hill、Smithfield、Bossley Park和Green Valley。

拖欠率比较高的地区，失业率往往也比较高，同时平均家庭收入也相对较低。惠誉称，悉尼西南区的拖欠率增加说明减息的任用有限，并不能防止民众拖欠房贷。