2013年7月15日星期一

摩天大楼林立已成为悉尼的标志

在悉尼市中心可能很快就会有一幢全新的1100万澳元套房的塔式住宅大楼。此计划已经递交悉尼市, 这幢高楼将重建在383 George Street与York Street 46-48号之处,该地段归Fife Capital Group所拥有。

据《悉尼晨锋报》报道,这一计划 于近日提交 ,这是一幢32层楼高的住宅大厦,有200多套房,可以欣赏的到悉尼达令港,环形码头及维多利亚女王大厦等景观。

这幢32层楼的公寓楼,将从地面约37米以上才是住房,沿着George Street有四层楼是零售商店。

据了解,如果该发展计划获得批准的话,将由业主们提供其资金。

在此之前,现有的房产租赁给一些办公机构,但由于占地面积仅1000平方米,对于一些大公司而言小了一些,比方说银行或金融机构,他们往往需要约2000平方米以上的办公空间。
根据DA上的显示,John Wardle建筑师获得了该大楼的设计。

这家建筑师事务所同时也设计了Westfield办公楼,Pitt Street购物中心的零售商场,以及位于Castlereagh Street 85号的办公大楼,属韦斯特菲尔德集团及券商JP摩根的新公司总部。

这一地段靠近悉尼的York Street,那里有历史悠久的卡尔顿结构的众议院(Carlton House )以及Spiden楼,混合建筑的发展,目标是与城市建筑的规划相结合。
根据建筑师沃德尔表示,乔治街零售店的设计,是专门针对城市里的居民而计划的地段,该地区有著名品牌的旗舰零售店。

Ray White Commercial经理斯克菲斯(John Skufris)表示,受到国外投资客在澳洲买房的需求日益增长的因素,因此将商业楼改修成住宅楼,会更加有利可图。

“在悉尼市中心的公寓楼,潜在的国外客户远远超过悉尼的居民,”他说,“如果修建一幢全新的高楼,就能吸引更多国际上的买家,特别是来自亚洲的买家。”

斯克菲斯表示,受到一些在悉尼市中心的几家成功的改为住宅项目,目前已有一些大楼陆续地成功改建为住宅大楼。

“College Street的居民楼,以及Liverpool Street的新公寓就是最好的例子,原因是因那里有非常状丽的城市景观,”他说。

去年,一家纽约的私募股权公司-黑石集团(Blackstone)公司,计划将其商业大楼改建为金矿大楼,位于环形码头(Circular Quay)改建成高级公寓大厦,现在该计划已经处在提交阶段。

俯瞰海德公园(Hyde Park),由Tony Owen Partners设计的公寓楼已经被许可了。被誉为The Castlereagh的公寓,现在正在热卖中。

斯克菲斯先生表示,就像曼哈顿这样的城市中心(Manhattan-isation)仍然满足不了人们的需求速度。

“许多人还想要住在靠近他们工作的地方,“他说,”人们并不想每天开车一个半小时去上班。”

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