2013年7月15日星期一

调查:澳洲投资者目前正热衷于房地产

据澳洲房地产杂志网报道,一家澳洲抵押贷款经纪人的调查报告显示,在未来两年,房地产将是投资者的优先选择。

2013年由房贷选择公司(Mortgage Choice)做的房主意向调查报告(The 2013 Homeowner Intentions Survey )显示,有26%的被受访正在考虑购买投资房产,56%有意图在未来两年购买房产的打算。该调查报告是透过1032名,在过去两年或两年以上持有房贷,并 且是澳洲房主的身份共同完成的结果。

房贷选择公司事务主管威廉姆森(Belinda Williamson)表示,这些结果预示着目前的房地产市场。

“对于房市而言,这的确是一个正面的好消息,在不久的将来,将会有相当多的主们决定开始购买投资房产,”她说,

目前贷款人的自住房和投资房的利率是这近几年来的最低点,因此这一点也不让人觉得讶异。”

这些数据表明,有25%的被调查者有投资房,68%有一栋房产,19%有两栋房产,还有有13%有三栋以上的房产。

Leapfrog Financial董事格兰特(Dominique Bergel-Grant)认为,房产投资仍然是受欢迎的,买家多数都是受过教育,并且做事较谨慎。

“比起12个月至18个月前,我相信人们现在肯定对房产市场愈来愈有信心了,但现在大家都变的更加精明,对决定购买房产就变的相当缓慢了,”他说。

格兰特看到了各方面正在以不同的速度在发展,遍遍首次购房者们却被房价,以及高存款锁在房产市场之外了。

“目前买房的人,多数都是银行帐户里有存款或有权益的人。我不认为他们(投资者),会把资金投入到股票市或托管基金里面去。”他说。

格兰特表示,在当前的房产市场,大多数购房者比较有可能采取较实惠的蓝筹房产的优势。
“这并不代表他们不购买房产,或是买一套较便宜的小房。这真的是我们想要的长期资本增长的情况,”他最后说。

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